Дело № 2-1103/2024

73RS0004-01-2024-001717-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 мая 2024 года г.Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём Грибовой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде.

В обоснование иска указала, что с 1990 года проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была предоставлена супругу ФИО7, по ордеру на состав семьи из 4х человек.

В настоящее время проживает в указанной квартире с дочерью ФИО8, супруг ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, сын - ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Для перезаключения договора социального найма на вышеуказанную квартиру заказала технический паспорт в Ульяновском областном БТИ. В выданном техническом паспорте от 04.12.2023 имеется отметка о том, что не предъявлено согласование на перепланировку, а именно: «п.1,3 - увеличение жилой площади за счет демонтажа шкафа; поз.2 - уменьшение жилой площади (хотя никто и ничего не уменьшав); поз.6 - уменьшение площади туалета; поз.7 - увеличение площади коридора; поз.9 - из части жилой площади в подсобную». 

Поскольку указанная перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц, считает, что она может быть узаконена.

Управлением муниципальной собственностью администрации города Ульяновска письмом от 19.12.2023 № 26167-12 было отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в связи с имеющейся перепланировкой, разрешение на которую не предъявлено.

Просит сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 04.12.2023. 

Истец в судебном заседании не присутствовала, извещалась о времени и месте проведения судебного заседания в надлежащей форме. 

Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебном заседании не присутствовал, извещался о времени и месте проведения судебного заседания в надлежащей форме.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, извещалась о времени и месте проведения судебного заседания в надлежащей форме. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25, ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.

Согласно материалам дела, ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.8,9). 

Согласно техническому паспорту по состоянию на 04.12.2023, в квартире произведена перепланировка квартиры по адресу: 

<

адрес> поз.1,3 – увеличение жилой площади за счет демонтажа шкафа; поз. 2 – уменьшение жилой площади: поз.6 – уменьшение площади туалета; поз.7 – увеличение площади коридора; поз.9 – из части жилой площади в подсобную (л.д. 6-7). 

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы автономной некоммерческой организации «Ульяновскстройсертификация» № 21д/24 от 19.04.2024, перепланировка в квартире истца по техническому паспорту по состоянию на 04.12.2023, требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам соответствует. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту возможно (л.д.26-63). 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью, а потому сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии возможно.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации города Ульяновска в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на 4 декабря 2023 года. 

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Э.Р.Кузнецова 

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2024.