Копия Дело № 2-2483/2020

УИД 16RS0050-01-2020-001892-70

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июля 2020 года город Казань

Приволжский районный суд город Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.А.Уманской,

при секретаре судебного заседания Р.М.Ходыревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Управляющая компания «РАН Сервис» о возложении обязанности по проведению перерасчета коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «РАН Сервис» о возложении обязанности по проведению перерасчета коммунальных платежей, в обоснование указав, что является владельцем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец периодически оплачивает коммунальные платежи, однако оплачивать их в полном размере у него не имеется финансовой возможности. В результате чего, у него образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей. Истец неоднократно обращался к ответчику о списании начисленных пеней и произвести перерасчет задолженности, однако получал отказ. В настоящее время согласно счету на оплату за ДД.ММ.ГГГГ года истец имеет перед ответчиком задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей. Таким образом, ответчик требует от истца оплатить задолженность по оплате коммунальных платежей, которая начала возникать еще с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ года истец получил от ответчика уведомление о том, что задолженность по оплате коммунальных платежей на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 

<

данные изъяты> рубля. Истец полагает, что ответчик имеет право требовать от истца задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 

<

данные изъяты> рублей, исходя из расчета: 

<

данные изъяты> рублей (долг на ДД.ММ.ГГГГ согласно счету на оплату) - 

<

данные изъяты> рубля (долг по оплате на ДД.ММ.ГГГГ г. согласно уведомлению о задолженности). 

На основании изложенного, истец просит обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных платежей, начисляемых ФИО1 за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, снизив размере задолженности до 

<

данные изъяты> рублей. 

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил возложить на ответчика обязанность исключить из структуры задолженности по финансово-лицевому счету № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, задолженность по основному долгу и пени, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ года; произвести перерасчет задолженности по коммунальным услугам с указанием во вновь выставляемых счетах на оплату задолженность по основному долгу и пени, рассчитанную начиная с ДД.ММ.ГГГГ года. 

Истец и его представитель в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали. 

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «РАН Сервис» в судебное заседание явился, иск не признал. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: … признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в составе семьи: ФИО3 – жена, ФИО4 – дочь, ФИО5 – дочь, ФИО6 – дочь,ФИО7 – сын.

Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляло ООО «Управляющая компания РАН сервис». 

В ходе разбирательства установлено, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. составляет в размере 

<

данные изъяты> рубль. 

Однако суд не может согласиться с указанной суммой долга на основании следующего. 

Финансово-лицевой счет № с платежным кодом № открыт на имя ФИО1 Квартира муниципальная собственность. Ежемесячная плата (без пени) 

<

данные изъяты> рубля. 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - внучка, ФИО10 – дочь, ФИО4 – дочь, ФИО7 – сын, ФИО1 - наниматель, ФИО6 – дочь, ФИО3 – жена. 

В последствии, управляющая компания в счет-фактуре за ДД.ММ.ГГГГ года, предъявленной к оплате по жилищно-коммунальным услугам в качестве долга истца, указала сумму 

<

данные изъяты> рублей, в том числе пени 

<

данные изъяты> рублей. 

Истец неоднократно обращался в ООО «УК Ран Сервис» с заявлением, согласно которому просил обеспечить объективное отражение в счет-фактуре (без учета долга 2017 г. и пени по нему) платежей по оплате коммунальных услуг. 

Ответчиком ООО «Управляющая компания РАН Сервис» представлено уведомление (л.д.11). 

В соответствии с разъяснениями данными в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

На основании пункта 1 статьи 21 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов, за исключением исполнительных листов, указанных в частях 2, 4 и 7 настоящей статьи, могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу…

Таким образом, учитывая, что задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб. ко взысканию со стороны ответчика не была предъявлена, а срок, в течение которого должен был быть предъявлен исполнительный документ истек, суд приходит к выводу, что вышеуказанная сумма состоящая в структуре оспариваемой задолженности в размере 

<

данные изъяты> рубля является незаконной и не подлежащей оплате. 

Таким образом, суд расценивает доводы представителя ответчика ООО «Управляющая компания «Ран Сервис» о том, что истечение сроков давности не влечет необходимость исключения имеющейся задолженности по финансовому лицевому счету, как неверное толкование норм права. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отражение на лицевом счете истца и в платежных документах спорной суммы, как задолженности нарушает его права, при наличии судебных актов, иных данных, имеющихся в материалах дела, указывающих на невозможность взыскания указанной суммы.

При таких обстоятельствах, требования о возложении обязанности по произведению перерасчета задолженности и исключении из финансово-лицевого счета жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней начисленных до ДД.ММ.ГГГГ года, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Управляющая компания «РАН Сервис» о возложении обязанности по проведению перерасчета коммунальных платежей удовлетворить. 

Обязать ООО «Управляющая компания «РАН Сервис» исключить из структуры задолженности по финансово-лицевому счету № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, задолженность по основному долгу и пени, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ года; произвести перерасчет задолженности по коммунальным услугам с указанием во вновь выставляемых счетах на оплату задолженность по основному долгу и пени, рассчитанную начиная с ДД.ММ.ГГГГ года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Копия верна

Судья: подпись

Судья: Р.А.Уманская