Дело № 2-439/2019 

64RS0022-01-2019-000713-92

Решение

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г. Маркс 

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

при секретаре Труфановой Е.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 сохраняла право пользования указанным жилым помещением до момента перехода права собственности к Покупателю. Однако, ответчик до настоящего времени не снята с регистрационного учета по указанному адресу, что препятствует ей в реализации своего права на распоряжение собственностью. Просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причине неявки не сообщила.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося в судебное заседание лица.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

<

данные изъяты>

Свидетельством о государственной регистрации права серии 64-АД № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 912 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>. (л.д.13).

Согласно пункта 6 договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в течении 10 дней после подписания настоящего договора. (л.д. 10).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Марксовская муниципальная собственность» следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2, что также подтверждается копией домой книги для прописки граждан. (л.д. 17-25).

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Кроме того, согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что 03 октября 2013 года произошел переход права собственности на спорное жилое помещение от прежнего собственника к новому собственнику ФИО1, что является основанием для прекращения права пользования ФИО2 то суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, следует прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу, поскольку в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Решение суда об отсутствии права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, а поэтому вынесения решения о снятии с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56,194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В течение месяца со дня вынесения решения на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Марксовский городской суд Саратовской области.

Судья: Н.П. Фролова