Дело № 2-602/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 марта 2017 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд РТ в составе

Председательствующего судьи Р.Р. Булатовой 

при секретаре Л.С. Смирновой

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района о признании права собственности,

установил:

В обоснование иска ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО2. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого 

<

адрес> года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, деревня русское Сиренькино, 

<

адрес>. Указанный жилой дом был построен ФИО2, в этом же доме отец проживал до своей смерти. Наследниками по закону являются дети ФИО2 - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО1, которые на наследство не претендуют. В связи с тем, что при жизни отец не зарегистрировал право собственности на жилой дом, а в 2005 году им (истцом) к жилому дому был возведен пристрой, истец в настоящее время не может реализовать свои наследственные права. В этой связи истец просил суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ против удовлетворения иска не возражала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.222 ГК РФ:

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО2. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого 

<

адрес> года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, деревня русское Сиренькино, 

<

адрес>. Указанный жилой дом был построен ФИО2, в этом же доме отец проживал до своей смерти. Наследниками по закону являются дети ФИО2 - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО1, которые на наследство не претендуют. В связи с тем, что при жизни отец не зарегистрировал право собственности на жилой дом, истец в настоящее время не может реализовать свои наследственные права. В этой связи истец просил суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

Бревенчатый одноэтажный дом был построен в 1981 году отцом истца на земельном участке с кадастровым номером 16:07:280201:8 по адресу: 

<

адрес>, деревня русское Сиренькино, 

<

адрес> общей площадью 3899 кв м, которым также пользовался отец истца, что подтверждается выписками из похозяйственных книг о наличии у гражданина права на земельный участок за № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам инвентаризации данный земельный участок принадлежал отцу ФИО1, что подтверждается землеустроительным делом за 1998 год выданным в архиве Управления Росреестра по РТ, данный земельный участок был поставлен в 1999 году на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. В 2005 году истец возвел пристрой к жилому дому, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом. Так как земельный участок находится в пределах охранных зон линий электропередачи, истцом в филиале ОАО «Сетевая компания» Альметьевские электрические сети было согласовано оформление право собственности на жилой дом, оставшейся после смерти отца ФИО2, что подтверждается решением от ДД.ММ.ГГГГ подписанным начальником Альметьевского РЭС ФИО8. Согласно заключения выданного в Управление архитектуры и градостроительства Альметьевского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в зоне Ж-1- зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Как следует из справки исполнительного комитета Сиренькинского сельского поселения Альтметьевского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 по день смерти проживал по указанному выше адресу.

Суд приходит к выводу, что истцом соблюдены требования, предусмотренные п.3 ст.222 ГК РФ. Указанные обстоятельства подтверждаются решением ОАО «Сетевая компания» о согласовании осуществления действий в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства (в связи с наличием на земельном участке истца охранной зоны); заключением МБУ «Управление архитектуры и градостроительства Альметьевского муниципального района» о том, что земельный участок истца, на котором возведен жилой дом, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами; заключением ЗАО ПК «ТАТСЕЛЬХОЗХИМПРОЕКТ» о том, что расположение земельного участка с жилым домом соответствует требованиям Градостроительного кодекса; а техническое состояние строения соответствует требованиям Закона РФ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровья людей.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, а также согласие ответчика с требованиями истца, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова