Дело №

УИД №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Тогучинский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи 

<

данные изъяты>

при секретаре ФИО, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру на праве приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру на праве приватизации.

В обоснование заявленного требования указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и муниципальным унитарным предприятием «

<

адрес>» был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда на однокомнатную квартиру, общей площадью 33 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Ранее в приватизации она не участвовала, своего права на однократную бесплатную приватизацию не использовала. ДД.ММ.ГГГГ между ней и главой администрации 

<

адрес> сельсовета был заключен договор передачи в собственность жилого помещения в собственность граждан. Площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Поскольку администрацией 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> не было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, реализовать своё право на приватизацию жилого помещения, она не может.

Просит признать право собственности на однокомнатную квартиру в порядке приватизации, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, извещенная о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, направила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик - администрация 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес>, извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, представил отзыв, в котором указал, что с иском согласен, просил дело рассмотреть без его участия, с учётом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 1 статья 7 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что между ФИО1 и администрацией 

<

адрес> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой – 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-13). 

ФИО1 обратилась в администрацию 

<

адрес> сельсовета с заявлением о приватизации жилого дома (л.д. 15). 

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес>, ФИО1 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор зарегистрирован в администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> (л.д. 17).

Согласно информации кадастрового инженера ИП ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м., сведения о собственниках поименованного имущества отсутствуют (л.д. 10).

Согласно постановлению администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: 

<

адрес>, (л.д. 32).

Из выписки из похозяйственной книги администрации Завьяловского сельсовета № (за 

<

данные изъяты> г.г.) лицевой счет №, ФИО1 зарегистрирована в 

<

адрес>, собственного, приватизированного жилья не имела, в приватизации не участвовала.

В настоящее время истец намерен приватизировать квартиру, однако, не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и зарегистрировать право собственности на квартиру, так как право муниципальной собственности на спорную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Администрация Завьяловского сельсовета 

<

адрес> согласна с исковыми требованиями. 

Таким образом, при разрешении спора, суд исходит из того, что истец пользуется указанным выше жилым помещением на условиях социального найма, данное жилое помещение принадлежит на праве муниципальной собственности администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес>.

На основании статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы, статей 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

признать право собственности на квартиру, общей площадью 

<

адрес> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Судья 

<

данные изъяты>

Копия верна:

Судья 

<

данные изъяты>