Дело № 2-2100/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 октября 2017 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Жигулиной М.А.,

при секретаре Ломакиной А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО5, ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «РГК-Тула», ООО «УК Ростоки», АО «Газпром газораспределение Тула», Фонду капитального ремонта Тульской области, АО «ТНС-Энерго» об определении порядка оплаты коммунальных услуг

установил:

ФИО1, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратился в суд с иском к ФИО5, ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «РГК-Тула», ООО «УК Ростоки», АО «Газпром газораспределение Тула», Фонду капитального ремонта Тульской области об определении порядка оплаты коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ФИО8, и ФИО10 на праве общей долевой собственности (

<

данные изъяты>) принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9и ФИО10 погибли в результате ДТП.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Арсеньевского нотариального округа ФИО11 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру была подарена сыну – ФИО1 и внуку – ФИО3 в равных долях, на которые зарегистрировано право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> в праве. 

Таким образом, в настоящее время ФИО1 и ФИО3 являются собственниками 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> в праве за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником второй 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности является ФИО10 погибший в результате ДТП ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ наследниками первой очереди ФИО11 (мать ФИО9) и ФИО4 (дочь ФИО10) поданы заявления нотариусу Арсеньевского нотариального округа ФИО12 о принятии наследства. Вышеуказанная информация подтверждается «отказом», регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Арсеньевского нотариального округа ФИО12 в выдаче свидетельства на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в котором указано, что ФИО5 приняла наследство в установленном законом порядке со стороны ФИО10 

Приняв наследство в установленном законом порядке, ФИО5 не только приобрела права владения и пользования 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, но и обязанности по содержанию данного имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг. 

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в вышеуказанную квартиру ни истец, ни ответчик ФИО5 не вселялись, квартирой не пользуются. 

За данный промежуток времени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в общей сумме 

<

данные изъяты>., которая складывается из задолженности по оплате услуг отопления в сумме 

<

данные изъяты>., задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг в сумме 

<

данные изъяты>., из задолженности по оплате технического обслуживания газового оборудования в сумме 

<

данные изъяты>. 

Ввиду невозможности урегулирования спора в досудебном порядке, уклонения ответчика от заключения соглашения по оплате коммунальных услуг, истец обратился в ООО «Айлин» за оказанием ему юридической помощи для восстановления своего нарушенного права. Затраты истца на оплату услуг представителя (составление искового заявления и комплекта документов к нему, участие представителя) составили 

<

данные изъяты>., что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оставлению нотариальной доверенности на представительство в судебных органах составили 

<

данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины составили 

<

данные изъяты>. 

Просил суд:

- определить порядок и размер участия ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 в расходах по оплате коммунальных услуг соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

- обязать ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «РГК Тула», ООО УК «Ростоки», АО «Газпром газораспределение Тула», Фонд Капитального Ремонта Тульской области ежемесячно выдавать на ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 и ФИО5 отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

- разделить задолженность по оплате коммунальных платежей, определив долг по оплате коммунальных услуг за ФИО1, действующим также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в сумме 

<

данные изъяты>., за ФИО5 в сумме 

<

данные изъяты>. 

- взыскать с королевой В.В. в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>., расходы по составлению доверенности в размере 

<

данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>. 

Определением суда 16.08.2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «ТНС-Энерго». 

Истец ФИО1, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, не явился, извещен, причину неявки не сообщил.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в их обоснование, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО5 не явилась, извещена, причину неявки не сообщила.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Тула» извещен, о причинах своей неявки суду не сообщил, в возражениях на исковое заявление имеется просьба о рассмотрении дела в отсутствие. 

Представитель ответчика ООО «РГК-Тула» извещен, о причинах своей неявки суду не сообщил, в отзыве на исковое заявление имеется просьба о рассмотрении дела в отсутствие. 

Представитель ответчика ООО «УК Ростки» извещен, о причинах своей неявки суду не сообщил, в ходатайстве адресованном суду просил о рассмотрении дела в отсутствие. 

Представитель ответчика АО «Газпром газораспределение Тула» не явился, извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта Тульской области не явился, извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика АО «ТНС-Энерго Тула» не явился, извещен, причину неявки суду не сообщил, в отзыве на исковое заявление имеется просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно положениям части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО3 

<

данные изъяты>), ФИО5 (

<

данные изъяты>), что подтверждается документами, имеющими в материалах дела и лицами, участвующими в деле, не оспаривалось.

Судом при рассмотрении дела достоверно установлено и не оспаривалось сторонами, что определение порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, платы за газ, капитальный ремонт вызвано отсутствием договоренности между истцом и ответчиком ФИО5 и необходимостью участия в оплате указанных расходов в соответствии с долями ФИО1, ФИО3, ФИО5 в праве общей долевой собственности на принадлежащее им жилое помещение. 

Ввиду того, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, газоснабжающей организации заключения с ней отдельного договора на внесение платы за коммунальные и иные услуги, выдачи ей соответствующего платежного документа.

При этом реализация собственником жилого помещения своего права на оплату вышеназванных услуг пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности не может быть поставлена в зависимость от наличия или отсутствия соглашения либо спора с сособственниками жилого помещения.

Принимая во внимание, что ООО «УК Ростоки» является управляющей организацией в отношении спорной квартиры, суд полагает возможным возложить на данного ответчика обязанность производить начисление ФИО1, ФИО3, ФИО5 в соответствии с установленными долями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за содержание жилья, отопления, водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, с выдачей каждому отдельного платежного документа.

Аналогичная обязанность должна быть возложена на ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «РГК-Тула», АО «Газпром газораспределение Тула», Фонд капитального ремонта Тульской области, АО «ТНС-Энерго» в отношении услуг электро- и газоснабжения, взносов на капремонт в силу следующего.

Согласно требованиям частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Между тем, указанные положения закона необходимо применять с учетом фактических правоотношений, возникших между собственниками спорного жилого помещения, управляющей организацией – ООО «УК Ростоки», ресурсоснабжающими организациями – ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «РГК-Тула», АО «Газпром газораспределение Тула», Фондом капитального ремонта Тульской области, АО «ТНС-Энерго».

Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 данного Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 данного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ООО «УК Ростоки», договор о приобретении коммунальных услуг в виде газоснабжения и электроснабжения, отопления и горячей воды для последующей подачи жильцам дома поставщиком этих услуг с ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «РГК-Тула», АО «ТНС-Энерго» не заключало. 

Внесение платы за указанные коммунальные услуги осуществляется жильцами непосредственно ресурсоснабжающим организациям, которые и должны заключать отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы. 

При этом заключения отдельного договора на электроснабжение, газоснабжение не требуется, поскольку заключение и продление договора энергоснабжения, газоснабжения регулируется статьей 540 Гражданского кодекса РФ, согласно которой в случае, когда абонентом по договору выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Такой договор считается заключенным на неопределенный срок, хотя соглашением сторон может быть предусмотрено и иное. В данном случае речь идет о заключении отдельного соглашения на оплату коммунальной услуги и выдаче отдельного платежного документа (квитанции).

Заключенные в порядке ст.540 Гражданского кодекса РФ договоры поставки газа и электроэнергии по адресу спорной квартиры не препятствуют распределению расходов между собственниками названного жилого помещения по оплате услуг по поставке газа и электроэнергии в соответствии с установленным судом порядком участия указанных лиц в оплате, равно как и не препятствуют и выдаче отдельных платежных документов.

Доводы ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «РГК-Тула», АО «Газпром газораспределение Тула», Фонда капитального ремонта Тульской области, АО «ТНС-Энерго», приведенные в обоснование возражений относительно заявленных требований, суд находит несостоятельными, основанными на ошибочном толковании норм материального права и не являющимися безусловным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. 

При таких обстоятельствах, требования ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «РГК-Тула», ООО «УК Ростоки», АО «Газпром газораспределение Тула», Фонду капитального ремонта Тульской области, АО «ТНС-Энерго» о возложении обязанности производить начисления и выдавать отдельные платежные документы по внесению платы за коммунальные услуги соразмерно доли каждого собственника в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с учетом уклонения ответчика ФИО5 от заключения соглашения о распределении расходов по оплате коммунальных услуг и отсутствия нарушения прав истца со стороны остальных заявленных ответчиков, судебные издержки, понесенные ФИО1 по уплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в сумме 

<

данные изъяты>., подлежат взысканию с ответчика ФИО5 в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Оплата истцом услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>. за представление интересов истца в суде и составление искового заявления и комплекта документов к нему подтверждается договором возмездного оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № согласования стоимости услуг к договору от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание размер удовлетворенных требований истца, установление по делу обстоятельств, характер спорных правоотношений, положения ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО5 расходы истца по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>., поскольку находит ее разумной и обоснованной. 

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 10 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", требования истца ФИО1 о взыскании расходов по составлению доверенности в размере 1 

<

данные изъяты>. суд считает не подлежащими удовлетворению в связи с недоказанностью связи между понесенными издержками в виде оплаты нотариального тарифа на составление доверенности, серии 

<

адрес>1, выданной временно исполняющим обязанность нотариуса города Тулы ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, и делом, рассматриваемым в суде, поскольку доверенность представителям не была выдана на ведение конкретного дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, и ФИО5 в расходах по плате коммунальных услуг соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в следующих долях: доля участия ФИО1 –

<

данные изъяты> ФИО3 - 1

<

данные изъяты> участия ФИО5 – 

<

данные изъяты>

Возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «РГК-Тула», ООО «УК Ростоки», АО «Газпром газораспределение Тула», Фонд капитального ремонта Тульской области, АО «ТНС-Энерго» выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в следующих долях: доля участия ФИО1 –

<

данные изъяты> участия ФИО3 - 

<

данные изъяты>; доля участия ФИО5 – 

<

данные изъяты>.

Разделить задолженность по оплате коммунальных платежей, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ (день принятия решения) между собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> соразмерно доли собственников в праве общей долевой собственности в следующих долях: доля платежей ФИО1 –

<

данные изъяты>; доля платежей ФИО3 - 

<

данные изъяты>; доля платежей ФИО5 – 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 судебные издержки, понесенные им по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>., по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Центральный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме постановлено судом 04.10.2017 г.

Судья: