дело № 2-237/2026 (2-3363/2025)

(УИД 93RS0008-01-2025-004610-57)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2026 года г. Мариуполь

Орджоникидзевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Ахтямовой Э.С.,

при секретаре Лукьянове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Мариуполя Донецкой Народной Республики о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Мариуполя Донецкой Народной Республики с требованием о признании права собственности на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,6 кв.м., кадастровый №.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником указанной квартиры с 2017 года на основании договора дарения части квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец предприняла попытку зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике (далее — Управление Росреестра по ДНР), однако в этом ей было отказано (регистрация приостановлена) на основании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № № со ссылкой на Постановление ГКО ДНР от 08 июля 2022 года № 153.

Истец полагает, что указанное Постановление ГКО ДНР противоречит Федеральному конституционному закону от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ (ред. от 28 декабря 2025 года) «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) и нормам Гражданского кодекса Российской Федерации, имеющим более высокую юридическую силу. В связи с этим, истец просит признать за ней право собственности в судебном порядке.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации городского округа Мариуполя на судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, соответчика, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно части 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ (ред. от 28 декабря 2025 года) «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026 года) (далее - ФКЗ № 5) со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики на ее территории действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 12 ФКЗ № 5, на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта:

судебные постановления, принятые судами Украины и Донецкой Народной Республики, при условии, что иное не предусмотрено федеральным законом;

документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Документы, указанные в пункте 5 части 1 настоящей статьи, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до ДД.ММ.ГГГГ для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 64,65 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании решения Орджоникидзевского районного суда г. Мариуполя от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которой за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю указанной квартиры, и 2/3 доли на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа ФИО4, зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается извлечением из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, Извлечением из реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, к моменту обращения в Управление Росреестра по ДНР истец ФИО1 являлась единоличным собственником квартиры, получив 1/3 долю в порядке наследования и 2/3 доли по договору дарения, что подтверждается надлежащими правоустанавливающими документами, выданными до принятия Донецкой Народной Республики в состав Российской Федерации.

Уведомлением территориального отдела Управления по г. Кировское Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сообщено о приостановлении государственной регистрации прав в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании пункта 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с непредставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в силу требований, предусмотренных пунктом 2 подпунктом 2.2 Постановления «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины» № 153 от 08 июля 2022 года, согласно которому признаются недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд отмечает, что Постановление ГКО ДНР № 153 является подзаконным актом регионального уровня, принятым до вхождения Донецкой Народной Респрублики в состав Российской Федерации. С момента вступления в силу ФКЗ № 5 (04 октября 2022 года), на территории Донецкой Народной Республики действует Конституция Российской Федерации, федеральные конституционные законы, федеральные законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, имеющие высшую юридическую силу.

В силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации, общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Конституции Российской Федерации, Конституция Российской Федерации и федеральные законы имеют верховенство на всей территории Российской Федерации.

Пункт 2 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прямо предусматривает, что суд, установив при разрешении гражданского дела, что нормативный правовой акт не соответствует нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, применяет нормы акта, имеющего наибольшую юридическую силу.

Таким образом, Постановление ГКО ДНР № 153, в части противоречащей положениям ФКЗ № 5 и Гражданскому кодексу Российской Федерации (в частности, принципам неприкосновенности собственности, защиты гражданских прав и возможности их беспрепятственного осуществления, закрепленным в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), не подлежит применению.

Документы, представленные истцом (решение суда от ДД.ММ.ГГГГ и договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ), в полной мере соответствуют требованиям статьи 12 ФКЗ № 5 и являются достаточным основанием для государственной регистрации права собственности.

Требование о признании права собственности в судебном порядке является надлежащим способом защиты нарушенных прав, предусмотренным статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку отказ (приостановление) в государственной регистрации препятствует истцу в полном объеме реализовать свои правомочия собственника.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Мариуполя Донецкой Народной Республики о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) право собственности на жилое помещение - квартиру №, общей площадью 64,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.С. Ахтямова

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2026 года.