Дело № 2-2693/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего Дзюба В.Г.,

при секретаре судебного заседания Зиновьеве С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истец обратилась в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что с 2008 года истец постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Департаментом капитального строительства города Севастополя заключен договор социального найма жилого помещения № №. С целью оформления прав в отношении жилого помещения ФИО3 обратилась в Департамент с заявлением о передаче в собственность вышеуказанного жилого помещения в порядке приватизации, в ответ на которое ДД.ММ.ГГГГ заявителю отказано ввиду наличия разночтений в представленных документах, в том числе адресе и регистрации занимаемого жилого помещения. Полагая отказ незаконным, ФИО3, уточнив исковые требования, просила суд признать право общей долевой собственности на 3/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от 09.07.2024 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.

Протокольным определением Ленинского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ привлечена в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО1, поскольку является нанимателем жилой площади расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № № В связи с чем уточнив исковые требования, просила суд признать право общей долевой собственности на 2/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена судом, о чем в материалах дела имеется отчет об извещении с помощью СМС-сообщения (л.д.112). Доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении не заявляла. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчик Департамент капитального строительства города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отчет об отслеживании почтового отправления с отметкой о вручении адресату почтальоном (л.д.114).Согласно представленному в материалы дела отзыву на исковое заявление, просил суд отказать в удовлетворении иска, рассматривать дело в отсутствие представителя Департамента. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. 

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена судом, в материалах дела имеется отчет об извещении с помощью СМС-сообщения (л.д.112). Доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении не заявляла. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополяв судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отчет об отслеживании почтового отправления с отметкой о вручении адресату почтальоном (л.д.116). Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из содержания статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилых помещений в общую собственность либо в собственность одного лица наделены граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как разъяснено в пункте 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закон № 1541-1, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании ордера № серии 3 от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФИО3 предоставлено право на занятие жилой площади в коммунальной квартире, комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 18,0 кв.м. На основании ордера № серии 3 от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФИО4 предоставлено право на занятие жилой площади в коммунальной квартире, комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 12,0 кв.м.

Как следует из справки по месту жительства (регистрации) ГУПС «ЕИРЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: по 1 комнате ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, по 2 комнате ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.19).

Решением Ленинского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ (2-2314/2023) исковые требования ФИО3 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО4 к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, удовлетворены.

Суд признал за ФИО3 право пользования комнатой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма, за ФИО4 право пользования комнатой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма. Обязал Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с ФИО3 договор социального найма на комнату №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,9 кв.м., с ФИО4 договор социального найма на комнату №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,9 кв.м. (л.д. 11-14).

На основании вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда 30.11.2023 между Департаментом капитального строительства г. Севастополя и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения № ДСН/23-1047, согласно условиям которого нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности города Севастополя, состоящее из комнаты №, общей площадью квартиры 46,9 по адресу: 

<

адрес>. Согласно содержанию договора, нанимателю ФИО3 в бессрочное владение и пользование передается изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности города Севастополя, состоящее из комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,9 кв.м. (л.д. 15-17). 

Также, 30.11.2023 между Департаментом капитального строительства г. Севастополя и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения № ДСН/23-1046, согласно условиям которого нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности города Севастополя, состоящее из комнаты №, общей площадью квартиры 46,9 по адресу: 

<

адрес>. Согласно содержанию договора, нанимателю ФИО3 в бессрочное владение и пользование передается изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности города Севастополя, состоящее из комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,9 кв.м. (л.д. 122-124).

26.03.2024 ФИО3 и ФИО4 обратились в Департамент капитального строительства г. Севастополя с заявлением о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя (приватизация).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № заявителю отказано в предоставлении государственной услуги «Заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя (приватизация)» на основании подпунктов 11 пункта 2.9.1 Административного регламента предоставления государственной услуги «Заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя (приватизация)», утвержденного приказом Департамента от ДД.ММ.ГГГГ №. Установлено наличие разночтений в представленных документах, в том числе адресе и регистрации занимаемого жилого помещения. Согласно заявлению о передаче в собственность жилого помещения порядке приватизации по форме согласно приложению № Административному регламенту, указано жилое помещение адресу: 

<

адрес> со следующим распределением долей: 3/5 долей ФИО2, 2/5 долей ФИО1Во исполнение решения Ленинского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, Департаментом заключены договоры социального найма на следующие жилые помещения, расположенные по адресам:

<

адрес>, ком. 2, ФИО2, (от №); 

<

адрес>, с ФИО1, - ДД.ММ.ГГГГ № №).Согласно выписке из реестра собственности города Севастополя ДД.ММ.ГГГГ №:полное наименование объекта учета реестра собственности города Севастополя «квартира»; адрес жилого помещения: 

<

адрес>; общая площадь 46,9 кв.м. (л.д. 46).

Как следует из справки о порядке пользования жилыми комнатами с относящимися к ним помещениями общего пользования в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выданной главным инженером ГБУ г. Севастополя «БТИ» - ФИО5 Квартира № состоит из: жилой комнаты 34-7 пл. 11,6 кв.м., жилой комнаты 34-8 пл. 18,4 кв.м., кладовой 34-5 пл. 0,3 кв.м., кладовой 34-6 пл. 0,3 кв.м., кладовой 34-9 пл. 0,3 кв.м., кладовой 34-10 пл. 0,3 кв. м., кладовой 34-11 пл. 0,3 кв.м. Помещения общего пользования: коридор 34-1 пл. 8,1 кв.м., душевая 34-2 пл. 1,5 кв.м., туалет 34-3 пл. 2,0 кв.м., кухня 34-4 пл. 3,8 кв.м. 

<

адрес> – 46,9 кв.м., жилая площадь квартиры – 30,0 кв.м., площадь помещения общего пользования – 15,4 кв.м. (л.д. 25).

В пользовании квартиросъемщика ФИО3 находится: жилая комната 34/2-8 пл. 18,4 кв.м., кладовая 34/2-9 пл. 0,3 кв.м., кладовая 34/2-10 пл. 0,3 кв.м., кладовая 34/2-11 пл. 0,3 кв.м. площадь помещений общего пользования, пропорционально жилой площади составляет 9,44 кв.м. Общая площадь – 28,74 кв.м., что составляет 3/5 доли 

<

адрес>(л.д. 25).

В пользовании квартиросъемщика ФИО4 находится: жилая комната 34/1-7 пл. 11,6 кв.м., кладовая 34/1-5 пл. 0,3кв.м., кладовая 34/1-6 пл. 0,3 кв.м. Площадь помещений общего пользования, пропорционально жилой площади составляет 5,95 кв.м., общая площадь составляет 18,15 кв.м., что составляет 2/5 доли 

<

адрес> (л.д. 25).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Реестре содержится информация об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: 

<

адрес> – квартира, общая площадь 46,9 кв.м., с кадастровым номером № Объект включен в Реестр на основании распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ (№) как имущество, находящееся в казне города Севастополя (л.д. 90).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 03.07.2024, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (к.н. №) является город Севастополь (л.д. 37-39). 

В соответствии с Положением о Департаменте капитального строительства города Севастополя, утвержденным Постановлением Правительства Севастополя от 08 сентября 2016 года № 840-ПП, в сфере жилищной политики Департамент капитального строительства города Севастополя заключает договоры найма жилых помещений жилого фонда города Севастополя, договоры о передаче в собственность гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя (приватизация).

В материалах дела имеется договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между Департаментом капитального строительства города Севастополя и ФИО3, ФИО4, согласно которым спорное жилое помещение предоставлено им в бессрочное владение и пользование.

Таким образом, Департаментом капитального строительства города Севастополя признано право истца на заключение договора социального найма спорного жилого помещения.

Согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, из которых следует, что в Едином государственном реестре недвижимого имущества и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации. Данная информация подтверждает, что ФИО3, ФИО4 ранее право на бесплатную приватизацию на территории РФ не использовали, права собственности на иное жилье на территории Российской Федерации ранее не имели и не имеют в настоящее время (л.д. 66, 130).

В силу пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как разъяснено в пункте 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закон № 1541-1, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Поскольку спорное жилое помещение предоставлено ФИО3 и ФИО4 на законном основании, документов, свидетельствующих о том, что их право на постоянное проживание в занимаемом жилом помещении было оспорено в материалах дела не имеется, Департаментом капитального строительства города Севастополя с ФИО3 и ФИО4 был заключен договор социального найма, решение о предоставлении спорного жилого помещения по договору социального найма не оспорено, участие в приватизации не принимали, суд, приходит к выводу о наличии у ФИО3, ФИО4 права на приватизацию жилого помещения в силу закона. При этом, каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны ФИО3, ФИО4 при вселении в спорное жилое помещение и заключении договора социального найма судом не установлено.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО3 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес> (паспорт №) право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу:

<

адрес>, площадью 46,9 кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес> (паспорт №) право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес> площадью 46,9 кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение изготовлено 23 июля 2024 года. 

Судья: В.Г. Дзюба