УИД 63RS0041-01-2024-007066-16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ25 декабря 2024 года г.о. Самара

Советский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Шабер И.С.,

при секретаре судебного заседания Федотовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5002/2024 по исковому заявлению ООО УК «ПЖРТ № 11» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Производственный жилищно-ремонтный трест №11» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2016 по 31.05.2022 в размере 73 462 руб. 09 коп., пени за период с 24.04.2019 по 20.04.2022 (исключая период с 06.04.2020 до 01.01.2021 и с 29.03.2022 по 01.10.2022) в размере 1 637 руб. 58 коп., государственную пошлину в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 272 руб. 54 коп.

В обоснование иска указав, что ООО УК «Производственный жилищно-ремонтный трест №» осуществляет функции управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> Между истцом и ООО «РКЦ Промышленного района» заключен агентский договор № от 01.11.2016 на оказание услуг по начислению платы за жилье и коммунальные услуги. 

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

В связи с неоплатой коммунальных платежей за период 01.12.2016 по 31.05.2022 имеется задолженность за потребление ЖКУ. Общая сумма долга составляет 73 462 руб. 09 коп.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за расчетным. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности, содержатся в счетах-квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно. Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг до момента подачи искового заявления не погашена

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в просительной части иска содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении не заявлял. 

О времени и месте судебного заседания ответчик извещен судом путем направления почтовой корреспонденции по последнему известному адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда, с отметкой истек срок хранения.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 63, п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.15 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей в адрес регистрации по месту жительства корреспонденции о ненадлежащем извещении не свидетельствует.

При таких обстоятельствах суд считает извещение ответчика надлежащим и в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть исковое заявление в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.п. «г», «Д» ст. 19 Правил пользования помещений, утвержденным Постановлением Правительства РФ N? 25 от 21.01.2006 года, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, и своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Постановлениями Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N? 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений», и от 13 августа 2006 года N? 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме управляющей организацией.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за расчетным. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности, содержатся в счетах-квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на

Согласно п.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение вносят этой управляющей организации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО УК «Производственный жилищно-ремонтный трест №11» осуществляет функции управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается скриншотом представленным в материалах дела из ГИС ЖКХ согласно которому осуществляет управление домом согласно лицензии № от 22.04.2015 до 10.01.2028.

Между истцом и ООО «РКЦ Промышленного района» заключен агентский договор № от 01.11.2016 на оказание услуг по начислению платы за жилье и коммунальные услуги. Согласно условиям договора ООО «РКЦ Промышленного района» является исполнителем коммунальных услуг для собственников жилых помещений в многоквартирных домах Промышленного района г. Самары, принятых им на управление, а истец принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за ЖКУ, организует сбор платежей от потребителей ЖКУ в целях исполнения денежных обязательств перед ООО «РКЦ Промышленного района».

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 23.05.2022. 

На имя ответчика открыт лицевой счет №.

Факт оказания услуг ответчикам по обслуживанию и содержанию МКД стороной ответчика не оспаривается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Ранее истец обращался в мировой суд судебного участка №56 Советского судебного района г.Самары Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа, однако 11.03.2024 судебный приказ №№ от 28.09.2023 отменен по заявлению ответчика. 

В соответствии с расчетом, представленным истцом по состоянию на 27.05.2022, у ответчика за период с 01.12.2016 по 31.05.2022 образовалась задолженность в размере 73 462 руб. 09 коп.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилищных услуг на сумму задолженности на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежат начислению пени на вышеуказанную задолженность.

Из позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 N 263-О, следует, что положения пункта 1 статьи Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительности ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч.1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Неустойка п0о своей правовой природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения другой стороны.

Учитывая принцип соразмерности штрафных санкций последствиям нарушения обязательств, исходя из характера правоотношений сторон, размера причиненного вреда, степени вины ответчика, баланса интересов сторон, с учетом периода просрочки, суд приходит к выводу о взыскании пени с ответчика за период с 24.04.2019 по 20.04.2022 (исключая период с 06.04.2020 по 01.01.2021 и с 29.03.2022 по 01.10.2022) в размере 1 637 руб. 58 коп.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска сумма госпошлина в размере 4000 руб., а также почтовые расходы в размере 272 руб. 54 коп., подтвержденные материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Производственный жилищно-ремонтный трест №11» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2016 по 31.05.2022 в размере 73 462 руб. 09 коп., пени за период с 24.04.2019 по 20.04.2022 в размере 1 637 руб. 58 коп., государственную пошлину в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 272 руб. 54 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/ И.С.Шабер 

В окончательной форме решение суда изготовлено 28.12.2024. 

Копия верна.

Судья:

Секретарь: