№ 2-1249/2020

УИД 03RS0007-01-2020-000413-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2020 года г.Уфа Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,

при секретаре Тулубаевой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 об обязании демонтировать незаконно установленный гараж и освободить земельный участок, встречному исковому заявлению ФИО1 к Администрации Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась с исковым заявлением к ФИО1 об обязании демонтировать незаконно установленный гараж и освободить земельный участок.

ФИО2 обратился со встречным иском к Администрации Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательской давности.

Представитель истца Администрация Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО3, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, суду показала, что металлический гараж, которым пользуется ФИО1 находится рядом с жилым домом ... и ... по .... У ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок. Земельный участок в установленном законом порядке ФИО1 не предоставлялся, решение об отводе земельного участка не принималось, договор аренды не заключался. Следовательно земельный участок принадлежит городскому округу г.Уфы. ФИО1 было направлено уведомление с предоставлением срока о демонтаже металлического гаража до 25.11.2019 года. Однако уведомление было проигнорировано, нарушение не устранено, каких-либо документальных подтверждений законного права пользования ответчиком земельным участком не имеется. Земельный участок, на котором расположен металлический гараж ответчика относится к муниципальной собственности. Просит обязать ФИО1 демонтировать металлический гараж, расположенный рядом с жилым домом ... и 15 по ... и освободить занятый гаражом земельный участок в течение месяца после вступления решения суда в законную силу. Встречные исковые требования ФИО1 к Администрации Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательской давности не признала, просила в удовлетворении отказать.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования Администрации Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан об обязании демонтировать незаконно установленный гараж и освободить земельный участок не признал, суду показал, что в 1987 году его отец ФИО4 приобрел мотоцикл. 21.08.992 года его отец обратился с заявлением в Администрацию города с просьбой рассмотреть вопрос о выделении земельного участка для установки гаражного бокса. 15.06.1993 года постановлением мэра города №719 было принято решение о предоставлении для установки металлического гаража в пользование земельного участка площадью 18 кв.м. в Советском районе. Данным гаражом его отец пользовался по назначению до смерти - 23.10.2001 года. После смерти отца он обратился в Администрацию Советского района г.Уфы с просьбой оформить земельный участок и гаражный бокс на свое имя. В этой связи, Администрацией Советского района г.Уфы было принято решение о предоставлении ему земельного участка. Просит признать за ним в силу приобретательской давности право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... кадастровым номером 02:55:010616:8, площадью 18 кв.м.м.

Представитель третьего лица ООО «ЖЭУ №51» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 19 Земельного кодекса Российской Федерации в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.1,2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В силу ст. 25.3 Закона Республики Башкортостан от 05.01.2004 № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», органы местного самоуправления городского округа город Уфа, если иное не предусмотрено федеральным законодательством, распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися на территории города Уфы.

Как следует из материалов дела, 15.10.2019 года муниципальным инспектором, ведущим специалистом отдела земельного контроля Управления земельных и имущественных отношения Администрации городского округа ... Республики Башкортостан, проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: ... кадастровым номером 02:55:010616:8, площадью 1048 кв.м., в ходе которого установлено, что на указанном земельном участке по адресу: ..., ул. 8 марта с северной стороны жилого ... расположены металлические и капитальные гаражи. На земельные участка с кадастровыми номерами: 02:55:010616:15, 02:55:010616:42, 02:55:010616:34 зарегистрированы права собственности. Земельные участки с кадастровыми номерами: 02:55:010616:39, 02:55:010616:37. 02:55010616:36, 02:55:010616:33 предоставлены в аренду. Сведения об оформлении прав пользования земельными участками в УЗИО ... отсутствуют. 

Согласно требованиям ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия участка.

Пунктом 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу положений п. 2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1 направлено уведомление о необходимости предоставления правоустанавливающих документов на установку металлического гаража, а в случае их отсутствия, добровольного сноса самовольно установленного металлического гаража до 25.11.2019 года.

Вместе с тем, ответчиком требования о демонтаже гаража не выполнены, каких-либо документальных подтверждений законного права пользования спорным земельным участком у ответчика, не имеется, земельно-правовые отношения для использования земельного участка в качестве места расположения металлического гаража ответчиком не оформлены, каких-либо документов подтверждающих законное право пользования спорным земельным участком, им не представлено, земельный участок ответчиком занят самовольно.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается отсутствие договорных отношений по использованию спорного земельного участка между сторонами, органом местного самоуправления не принималось решений о предоставлении ответчику земельного участка. Каких-либо документов, подтверждающих права по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, на котором расположен гараж, ответчиком не представлено.

Право собственности на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, моет быть признано по статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации как собственность иного лица лишь в том случае если собственник имущества неизвестен либо собственник отказался от права собственности на нее (статья 226 Гражданского кодекса РФ). При наличии права собственности на имущество у другого лица иное лицо одновременно не может приобрести на это же имущество право собственности, а положения статьи 234 Гражданского кодекса РФ не допускают возникновения права собственности в силу приобретательной давности на имущество, имеющее собственника.

Применительно к статье 225 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, может быть признано по статье 234 Гражданского кодекса РФ как собственность иного лица лишь в том случае, если собственник вещи (имущества) неизвестен либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности на которую собственник отказался.

Земельное законодательство не предполагает возникновение права на землю в силу приобретательной давности, что следует из пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с которым при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Свои права на земельный участок ФИО1 не доказал, сведений об иных правах на него не имеется.

Исходя из установленного подпунктом 9 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ принципа разграничение государственной собственности на землю и отнесения земли не находящейся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований к государственной собственности (пункт 2 статьи 214 Гражданского кодекса РФ), право частной собственности на спорный земельный участок не может быть признано по правилам гражданского законодательства о приобретательной давности, поскольку это не предусмотрено Земельным кодексом РФ в качестве основания для возникновения прав на землю.

Фактическое землепользование не является основанием для возникновения земельных прав.

Находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации Советского района городского округа город Уфа обоснованы и подлежат удовлетворению. Оснований для удовлетворения встречных исковых требований не имеется, поскольку они не основаны на законе и не подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 об обязании демонтировать незаконно установленный гараж и освободить земельный участок удовлетворить.

Обязать ФИО1 за свой счет демонтировать незаконно установленный гараж ..., расположенный рядом с жилыми домами №13 и №15 по ул. ... Башкортостан и освободить самовольно занятый земельный участок под ним в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу. 

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к Администрации Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательской давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья О.Р. Пиндюрина