Дело № 2-172/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котельниковский районный суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи Павликова С.Н., 

при секретаре Шеходько Ю.С.,

с участием прокурора Фадеева В.А.,

рассмотрев 14 марта 2017 года в открытом судебном заседании в г. Котельниково гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1, ФИО2, действующей как за себя, так и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, а также несовершеннолетние ФИО4, ФИО3

Представитель АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» просил признать ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить их из указанной квартиры, а также снять с регистрационного учёта, взыскать судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 6000 рублей и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с согласия участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, исковые требования не оспаривали. 

Выслушав ответчиков, прокурора, представителя сектора по опеке и попечительству Котельниковского муниципального района 

<

адрес> ФИО5, полагавших необходимым удовлетворить исковые требования в полном объёме, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 5,6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу п.п. 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам дела, АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией решения от ДД.ММ.ГГГГ, актом о передаче нереализованного имущества должника в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ответчики ФИО1, ФИО2, а также несовершеннолетние ФИО4, ФИО3, что подтверждается сведениями, представленными О МВД России по 

<

адрес>. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 оформил ипотечный жилищный кредит для приобретения указанной квартиры, который был расторгнут по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с ненадлежащим исполнением его условий ФИО1 Взыскание обращено на заложенное имущество - квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>

Актом от ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество должника (квартира №, расположенная в 

<

адрес>) была передана взыскателю АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в счет погашения долга.

Никаких письменных соглашений, договоров аренды на право пользования недвижимым имуществом, заключенных между истцом и ответчиками суду не представлено. 

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд пришел к выводу, что ответчики, не являясь собственниками квартиры, проживают в ней, нарушая права истца как владельца вышеуказанного объекта недвижимости, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права на спорное жилое помещение не имеется, поэтому необходимо признать ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается соответствующими платёжным поручением. 

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков понесённых судебных расходов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>; ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>; ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>; ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением квартирой №, расположенной по 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>; ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>; ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>; ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, из квартиры № расположенной по 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта в 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес> ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>; ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>; ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>; ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в пользу акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» судебные расходы в сумме 3000 рублей.

Взыскать с ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в пользу акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» судебные расходы в сумме 3000 рублей.

Решение изготовлено в окончательной форме 19 марта 2017 года и может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд Волгоградской области, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Павликов