Дело №2-282/2024

УИД: 24RS0059-01-2024-000362-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское 23 мая 2024 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Шефер Д.Я., 

при секретаре Бикеевой Е.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шушенского района о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Шушенского района, в котором просит признать 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, отдельным жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, площадью 23,6 кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес>, признать его право собственности на данную на квартиру, прекратить его право собственности на 1/2 долю указанного жилого дома. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома по адресу 

<

адрес>. Фактически жилой дом по данному адресу состоит из 2 отдельных квартир, но с другим собственником согласие о разделе объекта недвижимости не достигнуто, что препятствует реализации прав собственника. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал. 

Представитель ответчика администрации Шушенского района, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации (статья 223 ГК РФ).

Частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ закреплено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ). Аналогичная норма содержится и в п. 2 ст. 288 ГК РФ. 

В силу статьи 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 47,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от 16.05.1991 года, справкой БТИ.

Иным собственником в праве общей долевой собственности жилого дома по вышеуказанному адресу в 1/2 доли является ФИО2 

Как следует из пояснения истца, жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, состоит из двух жилых помещений: №1 и №2 с отдельными входами, расположенными на самостоятельных земельных участках.

Согласно техническому плану помещения от 20.05.2024 квартира с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> имеет площадь 23,6 кв.м. Жилой дом является многоквартирным,

Право собственности на указанные объекты недвижимости - на квартиры не зарегистрировано. 

При указанных обстоятельствах, жилое помещение в двухквартирном доме по вышеуказанному адресу, принадлежащее истцу, является самостоятельным объектом недвижимого имущества, отвечающее признакам квартиры в многоквартирном доме, второе жилое помещение находится во владении и пользовании другого долевого собственника. 

С учетом изложенного, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований и признании за истцом права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом как на квартиру, что не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, истец утрачивает 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, который преобразуется в два самостоятельных жилых помещения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, отдельным жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, площадью 23,6 кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1 (

<

данные изъяты>) на квартиру с кадастровым номером №, площадью 23,6 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 (

<

данные изъяты>) на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером 24:42:2401007:770, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий Д.Я. Шефер

Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2024 года