Дело № 2-1220/2019

УИД 74RS0030-01-2019-001209-64

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 года г.Магнитогорск 

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Лукьянец Н.А.

с участием старшего помощника прокурора Плотниковой Н.И.

при секретаре Мелкумян О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении, по встречным требованиям ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> ссылаясь на то, что ответчики членом его семьи не являются, общее хозяйство не ведут, освободить жилое помещение отказываются.

ФИО2, ФИО3 предъявили встречный иск к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением на срок шесть месяцев, ссылаясь на то, что какого-либо жилья на праве собственности не имеют, отсутствуют основания для пользования иным жилым помещением. Учитывая состояние здоровья, пенсионный возраст ФИО3, отсутствие финансовой возможности ФИО2 приобрести жилое помещение, считают, что имеют право на сохранение за ними право пользования жилым помещением на определенный срок.

В судебном заседании истец (ответчик по встречным требованиям) ФИО1 исковые требования подержал, просил выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения. Указал, что ответчики ФИО4 и ФИО5 в квартире не проживают. Не возражал предоставить ответчикам право пользования жилым помещением сроком на один месяц.

Его представитель ФИО6, действующий по устному заявлению, доводы истца поддержал.

Ответчики (истцы по встречным требованиям) ФИО2, ФИО3 их представитель ФИО7, действующая по доверенности, исковые требования не признали, встречный иск поддержали.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

ФИО5 сообщила, что не согласна с заявленными требованиями. Указала, что в спорной квартире не проживает, собственного жилья не имеет.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 17.12.1997 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 20.12.2007.

Согласно справки с места жительства, данным поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрированы с 28.01.1998 года - ФИО1, с 31.12.2010 - внук ФИО4, внучка ФИО5, с 20.12.2011 - ФИО2 - сын, ФИО3 - сноха.

Истец ФИО1 указывает, что ответчики членом его семьи не являются, соглашение по пользоанию жилым помещением не заключалось, в связи с чем просит их выселить из занимаемого жилого помещения.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в спорной квартире не проживают. Данное обстоятельство не оспаривалось в ходе рассмотрения дела. Указанные ответчики выехали на постоянное место жительства в г.Москва в связи с заключением брака и рождением детей. 

Ответчик ФИО4, согласно выписки из ЕГРН от 16.05.2010 имеет на праве собственности жилой дом в 

<

адрес>, площадью 151 кв.м., 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес>.

Ответчица ФИО8 право собственности на жилые помещения не имеет.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 проживают в спорном жилом помещении с 2011 года. Как следует из пояснений сторон, общее хозяйство стороны не ведут, в квартире имеются две стиральные машины, два холодильника, принадлежащие истцу и ответчикам. Как указал истец, с ответчиками у него сложились конфликтные отношения, в связи с чем совместное проживание в квартире невозможно.

Наличие конфликтных отношений не оспаривалось в ходе рассмотрения дела стороной ответчика. ФИО2 подано заявление в Правобережный районный суд г.Магнитогорска о признание ФИО1 

<

данные изъяты> 

Согласно выписки из ЕГРН ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, площадью 65,3 кв.м.

Также ФИО3 имеет на праве собственности земельный участок, площадью 1500 кв.м по адресу 

<

адрес> с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства.

Оценив представленные доказательства в совокупности суд находит требования истца ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики членом семьи истца не являются, ФИО4 и ФИО5 в квартире не проживают, сохраняя лишь регистрацию по месту жительства, соглашение по пользованию данным жилым помещением между сторонами не достигнуто, в связи с чем в силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за ними не сохраняется, и в силу положений ч.1 ст. 35 ЖК РФ они подлежат выселению, без предоставления другого жилого помещения.

Что касается встречных исковых требований о сохранении права пользования на определенный срок, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Частью 5 указанной нормы права предусмотрено, что по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дано разъяснение о том, что принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

ФИО3 является получателем пенсии по старости. Размер ее пенсии по состоянию на 22.06.2018 составляет 8592,34 руб. ФИО2 директор ООО «СХИВ». Согласно данным, представленный в налоговый орган Общество имеет нулевой доход. Данных о размере своей заработной платы ФИО2 не представил. 

Супруги Х-ны обслуживаются по месту жительства в ГАУЗ «Городская больница № 3 г.Магнитогорска» Поликлиника № 2.

При наличии в собственности ответчиков движимого имущества, в том числе зарегистрированных жилых помещений, по адресу 

<

адрес>, на которое решением суда обращено взыскание, с учетом мнения ФИО1 о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением сроком на один месяц, суд полагает возможным встречные требования удовлетворить частично и сохранить за ФИО2 ФИО3 право пользования жилым помещением сроком на один месяц, со дня вступления решения суда в законную силу. По истечении данного срока ответчики подлежат выселению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> на один месяц, со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда в части выселения ФИО2, ФИО3 подлежит исполнению после истечения срока, на который за ними сохранено право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2019.