дело №2-746\18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 16 мая 2018 года 

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре Маровой Е.Н.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, АО «Волоколамская управляющая компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3 и АО «Волоколамская управляющая компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, в котором, с учетом уточнений, просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение общей площадью 30,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО3, в соответствии с принадлежащими им на праве собственности долями, по 1\2 доли за каждым от общей суммы начислений по вышеуказанной квартире; обязать АО «Волоколамская УК» выдать ФИО1 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

В суде истица поддержала свои требования, пояснив, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, по 1\2 доли каждый. Также в указанной квартире зарегистрированы их дети. Брак между ними расторгнут в 2012 году. Она и ее дети фактически проживают в 

<

адрес>, но до декабря 2017 года она полностью несла расходы по содержанию квартиры. Ответчик ФИО3 проживает в спорной квартире и с января 2018 года оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время считает необходимым с целью предотвращения споров по участию каждого из них в оплате коммунальных услуг определить порядок оплаты за квартиру и коммунальных услуг, по 1\2 доли за каждым, согласно принадлежащим им долям в праве собственности. Также, просит суд обязать АО «Волоколамская управляющая компания» выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно установленным судом долям. 

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения данного дела, в суд не явился, своих объяснений или возражений суду не представил, что не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам и расценивается судом, что ответчик не возражает против определения судом порядка оплаты коммунальных платежей.

Представитель ответчика АО «Волоколамская управляющая компания» по доверенности ФИО2 против заявленных требований не возражала.

Выслушав стороны по делу, изучив заявленные требования и материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Данные положения предусмотрены и ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, в силу которых собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7). 

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО3, на основании решения Волоколамского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, по 1\2 доли каждый. Решением мирового судьи судебного участка № Волоколамского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут.

Согласно справке АО «Волоколамская УК» в данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3 и их дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет для оплаты коммунальных услуг открыт на имя ФИО1 

АО «Волоколамская УК» осуществляет управление жилищным фондом, оказывает услуги по обслуживанию жилого помещения, предоставляет коммунальные услуги. Согласно пояснений истицы и представленных ею документов, она полностью оплачивала коммунальные услуги по квартире до декабря 2017 года включительно. При этом, в спорной квартире истица с детьми не проживает, фактически проживает по другому адресу, но вынуждена была нести дополнительные траты за себя и детей. Ответчик оплачивает за квартиру и коммунальные услуги, начиная с января 2018 года. Задолженности по квартплате и коммунальным услугам по данной квартире не имеется. Доказательств обратного суду не представлено. 

Исходя из положений ст. 80 Семейного кодекса РФ об обязанностях родителей по содержанию несовершеннолетних детей во взаимосвязи с нормой ч. 3 ст. 31 ЖК РФ следует, что за несовершеннолетних детей обязанность по оплате коммунальных услуг несут их родители.

По делу видно, что в спорной квартире зарегистрированы двое детей сторон по делу, один из которых является несовершеннолетним. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является совершеннолетней. Однако, согласно пояснений истицы, дочь проживает вместе с ней по адресу фактического проживания, где и платит за коммунальные услуги.

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами по делу не достигнуто, в связи с чем, суд считает, что стороны имеют право раздельно производить оплату коммунальных услуг.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, пришел к выводу о необходимости определения размера участия сторон по делу, в оплате за содержание жилого помещения в равных долях - по 1/2 доли за каждым.

Как следует из содержания ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Раздельное начисление платы и выдача каждому собственнику документа на оплату отвечают целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что истица возражает против начисления платы за коммунальные услуги по единому платежному документу, поскольку членами одной семьи истица ФИО1 и ФИО3 не являются, общего хозяйства не ведут, между ними имеется спор о порядке несения данных расходов.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Поэтому истица, проживающая фактически по другому адресу, также должна нести расходы по спорному жилому помещению. 

Суд считает, что АО «Волоколамская УК» следует обязать формировать и направлять сторонам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты расходов за жилое помещение и коммунальным услугам по квартире общей площадью 30,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО3, в соответствии с принадлежащими им на праве собственности долями, по 1\2 доли за каждым, от общей суммы начислений по вышеуказанной квартире.

Обязать АО «Волоколамская управляющая компания» выдать ФИО1 и ФИО3 отдельные платежные документы на имя каждого собственника данной квартиры, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд 

<

адрес>.

Судья подпись Капцова Т.Ю.