УИД 77RS0029-02-2025-002455-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В., 

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3258/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что он зарегистрирован и постоянно проживает в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: адрес на основании ордера № 047950 от 05.03.1986 года, выданного его отцу ФИО2 В указанном жилом помещении также зарегистрированы: ФИО2 (отец истца), фио (сын истца), фио (сын истца). В квартире постоянно проживает он (ФИО1) и двое его сыновей, он оплачивает жилищно-коммунальные услуги и содержит жилое помещение в надлежащем виде. В 2002 году ответчик ФИО2 добровольно выехал из квартиры на иное постоянное место жительство в связи с фактическим прекращением семейных отношений между ним и матерью истца, забрал свои вещи, не несет расходов по содержанию и ремонту квартиры, не оплачивает коммунальные услуги. Таким образом, ответчик в одностороннем порядке добровольно расторг в отношении себя договор социального найма. 

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации надлежащим образом.

Представители третьих лиц ГУ МВД России по адрес, Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явились, извещены судом о дате и месте рассмотрения дела. 

В соответствии с п. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Ответчиком не представлено доказательств о невозможности участия в судебном заседании, суд признает причины неявки ответчика неуважительными, в связи с чем посчитал возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие не явившихся ответчика, третьих лиц.  

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, огласив показания допрошенных в качестве свидетелей фио, фио, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет трехкомнатную муниципальную квартиру общей площадью 77,1 кв.м., расположенную по адресу: адрес. Указанная квартира предоставлена ответчику ФИО2 на основании ордера № 047950 от 05.03.1986 года на семью в составе: ФИО2, фио (жена), фио (дочь), ФИО1 (сын) (л.д. 16).

В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы: истец ФИО1, его сыновья фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ответчик ФИО2 (л.д. 12-13, 15).

Из искового заявления, а также объяснений, данных представителем истца в судебном заседании, следует, что в 2002 году ответчик ФИО2 добровольно выехал из квартиры на иное постоянное место жительства в связи с фактическим прекращением семейных отношений между ним и матерью истца, забрал свои вещи, не несет расходов по содержанию и ремонту квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, соглашение о праве пользования квартирой не заключалось. Истцом предпринималась попытка розыска ответчика, однако результата не дало. Ответчик с момента выезда не предпринимал попыток вселения и проживания в квартире, следовательно, его выезд носит постоянный и добровольный характер.  

Доводы истца подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами. 

Допрошенная в качестве свидетеля фио показала, что истец приходится ей братом, ответчик – отцом. С 1986 года свидетель фактически проживает в спорной квартире вместе с гражданским мужем, дочерью, братом Павлом, его женой и двумя детьми. Ответчик в квартире не проживает с 2002 года, его вещей в квартире нет, ЖКУ не оплачивает, общение с ответчиком не поддерживается, попыток вселения в квартиру ответчик не предпринимал.

Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля фио явствует, что истец – брат ее подруги, ответчик известен. Свидетелю известно, что истец зарегистрирован по адресу: адрес. В указанной квартире также проживает подруга свидетеля с гражданским мужем и дочерью. Ответчик в квартире не проживает с 2002 года, его вещей в квартире нет, попыток вселения в квартиру не предпринимал.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку показания последовательны, логичны, взаимно дополняют друг друга, не противоречат другим собранным по делу доказательствам, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 24.02.2022 года установлено, что 17.02.2022 года в ОМВД России по адрес поступило сообщение от фио, ...паспортные данные, по факту розыска фио, ...паспортные данные, местонахождение которого неизвестно более 20 лет. В ходе работы по данному материалу было установлено, что в январе 2001 года ФИО2 числился безвести пропавшим, однако в августе 2001 года розыск его был прекращен в связи с установлением его местонахождения. После этого ФИО2 российский паспорт не менял по срокам, по базам ОСУ МВД России не числится. На основании Приказа МКД России от 01.03.2018 года № 117 дсп розыск фио не проводится по срокам давности более 20 лет (л.д. 58-59).

Согласно ответа на запрос суда из МГФОМС ФИО2 является застрахованным лицом на территории адрес с полисом обязательного медицинского страхования серии 770000 № 6062780345 (единый номер полиса: 7776...21000910) адрес «СОГАЗ-Мед». ФИО2 прикреплен к адрес № 219 ДЗМ» по адресу: адрес; ГАУЗ «СП № 65 ДЗМ» по адресу: адрес. За период с 01.01.2023 года по 28.02.2025 года зафиксированы обращения фио в адрес № 219 ДЗМ» по адресу: адрес (л.д. 39-40).

Согласно ответу на запрос суда из ИФНС № 33 по адрес следует, что ФИО2 не является учредителем, генеральным директором юридического лица, индивидуальным предпринимателем. Сведениями о доходах в отношении фио инспекция не располагает (л.д. 44).

Операторы мобильной связи также не располагают абонентскими номерами ответчиков.

Однако из ответа Архивно-информационного отдела Управления ЗАГС Москвы следует, что записи актов о смерти на фио не обнаружены.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 длительный период времени в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из спорного жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, что свидетельствует о его утрате право пользования жилым помещением. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку каких-либо данных, свидетельствующих о чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках фио вселиться в жилое помещение, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения.  

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные......) к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда принято в окончательной форме 09 декабря 2025 года

Судья: Изотова Е.В.