Дело № 2- 609/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Набережневой Н.В.,

при секретаре Турановой К.С., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованиями к ответчику ФИО2 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением в ***, и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указав, что он является собственником жилого помещения по указанному адресу, с дата. ответчик был прописан в квартире временно сроком на три года. По месту регистрации ФИО2 не проживает, вещей его в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Наличие регистрации ответчика по указанному адресу препятствует истцу осуществить право собственности в виде продажи квартиры.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал, просил удовлетворить. Против рассмотрения иска в порядке заочного производства не возражает. Суду показал, что познакомился с ответчиком дата., ответчик попросил его зарегистрировать временно, но что он согласился. При регистрации думал, что дает регистрацию всего на один год, а оказалось, что дал на три года. В виду того, что в квартире он зарегистрирован один, счетчики на воду не установлены, была договоренность, что ответчик будет оплачивать коммунальные услуги. Однако с дата. ответчик оплату не производил, денег для оплаты не давал. В настоящее время он принял решение о продажи квартиры, однако регистрация ответчика ему в этом мешает. Последний раз ответчика видел в дата., по его мнению ответчик в *** не проживает, его адреса он не знает.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства *** однако конверт возвращен в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Согласно информации Миграционного пункта ОМВД России по *** ответчик зарегистрирован по адресу ***. 

Судом, учитывая вышеизложенное, определено на основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель МП ОМВД России по *** в судебном заседании не участвовал, о времени и месте проведения судебного заседания надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выяснив мнение истца, выслушав показания свидетеля П, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Истец ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу ***, является собственником жилого помещения - 

<

данные изъяты> по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата. 

По учетам Миграционного пункта ОМВД России по *** ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу с дата. до дата.

По сведениям администрации ГП «Ясногорское» ФИО2, дата., действительно зарегистрирован в ***. 

Согласно акту, составленному специалистами администрации городского поселения «Ясногорское» датаг., в результате обследования квартиры № *** установлено, что на момент обследования в квартире находились П, дата., - бабушка ФИО1, М, дата. – гражданская жена ФИО1, новорожденный ребенок и девочка двух лет. Со слов ФИО2 никогда не проживал по указанному адресу, с ним не знакомы, был зарегистрирован по просьбе ФИО2. Соседка из квартиры № К также утверждает, что посторонний в данной квартире не проживал и не проживает.

В выписках по лицевому счету № по адресу *** значится двое прописанных.

Свидетель П в судебном заседании пояснила, что является бабушкой истца. Внук проживал в квартире один, в настоящее время имеет свою семью. О том, что в квартире прописан ФИО2 узнала случайно, когда пошла оплачивать коммунальные услуги за внука, тогда и увидела, что прописанными указано двое человек. С ФИО2 она не знакома, ни разу его не видела, вещей в квартире нет.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения..." и ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают. 

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик никогда не проживал и не проживает в настоящее время по указанному адресу, регистрация фактически носила формальный характер, поэтому ответчика можно считать не приобретшим права пользования жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

Таким образом, требования истца следует признать подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ***.

Снять ФИО2 , дата года рождения, уроженца *** с регистрационного учета по адресу: *** по вступлении решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.07.2017 года.

Судья Набережнева Н.В.