К делу № 2-397/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк 17 июля 2019 

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Брошко Н.А.,

с участием представителя истца публичного акционерного общества «Сбербанк России» ФИО1, действующего по доверенности №8619/3258-Д от 28.08.2018, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскании на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскании на предмет залога.

Иск мотивирован тем, что 29.01.2019 между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 заключен кредитный договор №№. По условиям кредитного договора кредитор предоставил заемщику денежные средства на приобретение готового жилья – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 2169000 рублей под 13,25% годовых, на срок до 300 месяцев, а заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заёмщик предоставил кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости - квартиру, общей площадью 29,9 кв.м., назначение: жилое, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер: №, запись в ЕГРП: ипотека в силу закона.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, предоставив заёмщику денежные средства в размере 2169000 рублей.

Заёмщик свои обязательства по кредитному договору не исполняет надлежащим образом, ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производит.

Согласно п.4.3 и п.3.1.4 кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заёмщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

По состоянию на 15.02.2019 года задолженность заемщика по кредитному договору составляет 2569561,74 рубля, которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 2122151,17 рублей, задолженности по просроченным процентам 365982,56 рублей, неустойки 81428,01 рублей.

В соответствии с условиями кредитного договора и Общих условий кредитования заёмщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом, неустойки, все расходы кредитора, связанные с принудительным взысканием задолженности по договору.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.5.3.4 Общих условий кредитования, кредитор имеет право потребовать от заёмщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком своих обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом.

Нарушение данных обязательств со стороны заемщика является существенным, а размер исковых требований соразмерен стоимости заложенного имущества.

Таким образом, учитывая, что заемщиком не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, истец просит взыскать досрочно в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 с ФИО2 сумму задолженности по кредитному договору № № от 29.01.2019 года, которая по состоянию на 15.02.2019 года составляет 2569561,74 рублей, и состоит из просроченной задолженности по основному долгу 2122151,17 рублей, задолженности по просроченным процентам 365982,56 рублей, неустойки 81428,01 рублей. Расторгнуть кредитный договор № № от 29.01.2019 года, заключенный ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения № 8619 с ФИО2 Обратить взыскание в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 на имущество ФИО2, являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на: квартиру, общей площадью 29,9 кв.м., назначение: жилое, расположенную по адресу: 

<

адрес> Кадастровый (условный) номер: №. Запись в ЕГРП: Ипотека в силу закона, установив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% рыночной стоимости имущества. Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 27047 рублей 81 копейка.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования уточнил. Просил взыскать досрочно в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 с ФИО2 сумму задолженности по кредитному договору № № от 29.01.2019 года, которая по состоянию на 15.02.2019 года составляет 2569561,74 рублей, и состоит из просроченной задолженности по основному долгу 2122151,17 рублей, задолженности по просроченным процентам 365982,56 рублей, неустойки 81428,01 рублей. Расторгнуть кредитный договор № № от 29.01.2019 года, заключенный ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения № 8619 с ФИО2 Обратить взыскание в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 на имущество ФИО2, являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на: квартиру, общей площадью 29,9 кв.м., назначение: жилое, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (условный) номер: № Запись в ЕГРП: Ипотека в силу закона, установив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% рыночной стоимости имущества. Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 27047 рублей 81 копейка и расходы по оплате судебной оценочно-товароведческой экспертизы в сумме 30000 рублей. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании уточненных исковых требований в полном объеме, указав, что последствия признания иска ей ясны и понятны, письменное заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела. 

Суд, выслушав представителя истца, приходит к следующему выводу.

На основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Законом предусмотрено распорядительное право признание иска, которое в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска разъяснены ответчику, суд находит необходимым принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина по платежному поручению №53601 от 28.02.2019 в размере 27047 рублей 81 копеек. Также истцом понесены расходы по оплате судебной оценочно-товароведческой экспертизы в сумме 30000 рублей.

Понесенные истцом судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком ФИО2.

Удовлетворить исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскании на предмет залога.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки города 

<

данные изъяты>, в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения №8619 задолженность по кредитному договору №№ от 29 января 2019 года в сумме 2569 561 (два миллиона пятьсот шестьдесят девять тысяч пятьсот шестьдесят один) рубль 74 (семьдесят четыре) копейки, состоящей из просроченной задолженности по основному долгу в сумме 2122151 (два миллиона сто двадцать две тысячи сто пятьдесят один) рубль 17 (семнадцать) копеек, задолженности по просроченным процентам 365 982 (триста шестьдесят пять тысяч девятьсот восемьдесят два) рубля 56 (пятьдесят шесть) копеек, неустойки 81 428 (восемьдесят одна тысяча четыреста двадцать восемь) рублей 01 (одна) копейка. 

Расторгнуть кредитный договор № №, заключенный от 29.01.2019 года между ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения № 8619 с ФИО2.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 29,9 кв.м., назначение: жилое, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый (условный) номер: №, запись в ЕГРП: Ипотека в силу закона, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной (продажной) стоимости в размере 1104051 (один миллион сто четыре тысячи пятьдесят один) рубль 20 (двадцать) копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки города 

<

данные изъяты>, в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения №8619 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 27 047 (двадцать семь тысяч сорок семь) рублей 81 (восемьдесят одна) копейка и расходы по оплате судебной оценочно-товароведческой экспертизы в сумме 30 000 (тридцать тысяч) рублей, всего в общей сумме 57 047 (пятьдесят семь тысяч сорок семь) рублей 81 (восемьдесят одна) копейка. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца.

Судья Тихорецкого 

городского суда Е.А.Семенов