№

№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года гор. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе 

председательствующего судьи Стойлова С.П.

при секретаре судебного заседания Якимовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Домоуправление №» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам, пени, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец МУП «ДУ2» 

<

адрес> обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности в размере 64669 рублей 11 копеек, пени в размере 15812 рублей 99 копеек, указав, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения – 

<

адрес> по проспекту Победы 

<

адрес>, не исполняет предусмотренную законом обязанность по внесению платы за содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме, в связи с чем по открытому на его имя лицевому счету образовалась задолженность в значительной сумме. 

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились.

Статьей 167 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

От представителя истца МУП «Домоуправление №» 

<

адрес> ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя МУП «Домоуправление №», а так же о рассмотрении дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика. В заявлении представитель указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме. 

О времени и месте рассмотрения дела ФИО1 извещался письмом, направленным почтой с уведомлением о вручении.

Направленная в адрес ФИО1 по месту его жительства и регистрации корреспонденция, в том числе с извещениями о необходимости явки в суд, возвращена в связи с истечением срока хранения, поскольку адресат за письмом не явился.

Сведений о причинах неявки и об уважительности этих причин ответчик в суд не направил.

При таких обстоятельствах, суд признаёт ответчика надлежаще извещенным о месте и времени настоящего судебного заседания согласно требованиям ст. ст. 113, 117 ГПК РФ и положениям абз. 1 ч.1 ст. 165.1 ГК РФ. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одними из способов защиты гражданских прав является признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 10 ГК РФ, содержащей положения о пределах осуществления гражданских прав, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

На основании ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Статьями 153, 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 162 ЖК РФ управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

В силу п. 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласование размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме общим собранием собственников помещений является обязательным.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> по проспекту Победы 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира имеет общую площадь 51,3 кв.м. На имя ФИО1 для внесения оплаты коммунальных услуг открыт финансовый лицевой счет №.

Согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - упраляющей организацией МУП «Домоуправление №» 

<

адрес>. На основании решения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> по проспекту Победы 

<

адрес> и МУП «Домоупарвление №» заключен договор управления многоквартирным домом.

Как усматривается из материалов дела, ответчик кузнецов Я.С. не исполняет надлежащим образом обязанность по внесению обязательных платежей по принадлежащему ему жилому помещению, в связи с чем согласно представленному истцом расчету за период с января 2018 года по сентябрь 2019 года включительно образовалась задолженностьпо оплате за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома и ОДН в общей сумме 64 669 рублей 11 копеек.

Эта сумма задолженности ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалась, данных о завышении стоимости услуг, доказательств, опровергающих расчет задолженности, необоснованности произведенных начислений суду не представлено.

Наличие задолженности за указанный период ответчиком так же не оспорено, доказательств внесения платы за поставленные истцом услуги суду не представлено. 

При изложенных обстоятельствах суд, принимая во внимание факт образовавшейся у ФИО1 задолженности в связи с неисполнением обязанности по внесению обязательных платежей, приходит к выводу о правомерности требований МУМ «Домоуправление №» о взыскании с ответчика 64669 рублей 11 копеек, Размер задолженности подтвержден представленным суду расчетом задолженности, который проверен в ходе судебного разбирательства, является обоснованным и арифметически верным.

Суд приходит к выводу о наличии правовых оснований ко взысканию задолженности. Такой вывод сделан судом с учетом представленных в материалы гражданского дела доказательств, оцененных судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, представленный истцом МУП «Домоуправление №» ясный и подробный расчет задолженности по платежам, выполненный с учетом размера платы, установленного в соответствии с жилищным законодательством.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг действующим жилищным законодательством предусмотрено начисление пеней.

Так, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному МУП «Домоуправление №» расчету, размер пени, который истец просит взыскать с ФИО1, составляет 15 812 рублей 99 копеек.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности". Таких обстоятельств по настоящему делу для уменьшения размера судом не установлено, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца пени за несвоевременное внесение обязательных платежей в размере 15 812 рублей 99 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 2 614 рублей 43 копеек в муниципальный бюджет города-курорта Кисловодска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Домоуправление №» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Домоуправление №» задолженность в размере 64 669 ( шестьдесят четыре тысячи шестьсот шестьдесят девять) рублей 11 копеек и пени в размере 15 812 (пятнадцать тысяч восемьсот двенадцать) рублей 99 копеек

Взыскать с ФИО1 в муниципальный бюджет 

<

адрес> госпошлину в размере 2 614 (две тысячи шестьсот четырнадцать) рублей 43 копейки. 

Заочное решение может быть отменено судом, его вынесшим, в семидневный срок с момента вручения копии решения суда по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в случае предоставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в 

<

адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья Стойлов С.П.