Мотивированное 

решение

 составлено 18.01.2019

Дело № 2-156/2019

УИД 26RS0024-01-2018-003702-04

Решение

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года г. Невинномысск 

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ульянова А.А.

при секретаре судебного заседания Шестаковой И.С.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика- адвоката Милявского Л.А., предоставившего ордер № н 122442 от 26.12.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – домовладением № расположенным по адресу: Ставропольский край, 

<

адрес>

В обоснование иска указал, что он является собственником дома № по улице 

<

адрес> г.Невинномысска на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ г. В данном домовладении с 1993 г. зарегистрирована ответчик- ФИО2, которая, однако, никогда не проживала в данном домовладении, личных вещей в нем не хранила. В настоящее время связь между ними утеряна, сведений о месте жительства ФИО2 истец не располагает. Вместе с тем он как собственник жилого помещения несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, чем нарушается его право собственника, предусмотренное ст. 218 ГК РФ. В связи с изложенным, просил исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить. В судебном заседании пояснил, что прописал в своем доме ФИО2, приходящейся ему внучкой, чтобы та получила паспорт, они не общались и не общаются, ответчица в доме никогда не проживала, каких-либо семейных отношений между ними нет, ответчик никогда ему не помогала.

Ответчик ФИО2, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайства об отложении дела не заявила. 

Определением Невинномысского городского суда от 12.12.2018 г. в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Милявский Л.А.

Представитель ответчика по назначению – адвокат Милявский Л.А. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, так как ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, мнение ответчика относительно заявленных исковых требований ей не известно.

Третье лицо Отдел МВД России по г. Невинномысску, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направил, о причинах неявки суд не уведомил.

В связи с указанным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело с согласия сторон рассматривается в отсутствие ответчика и третьего лица по имеющимся в нем материалам. 

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником дома № по улице 

<

адрес> г.Невинномысска на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В данном домовладении с 02.02.2017 зарегистрирована ответчик- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, 

<

адрес> (л.д.9-11). 

Согласно акту обследования домовладения № по 

<

адрес> от 10.10.2018 г., подписанного соседями, проживающими по соседству с истцом, ФИО3 и ФИО4, а также председателем квартального комитета ФИО5, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически не проживает в доме 

<

адрес> с 2004 года, ее личных вещей в доме нет (л.д.13).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 хотя и зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако, собственником данного жилого помещения не является, там не проживает, вещей своих не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, расходы по содержанию дома, в том числе расходы по оплате коммунальных услуг не несет, что подтверждается материалами дела.

Суд не находит оснований для признания ответчика ФИО2 вселенной в дом № по 

<

адрес> г.Невинномысска в качестве члена семьи истца, поскольку как подтверждается показаниями истца и не опровергается материалами дела, истец не вселял ответчика в принадлежащее ему домовладение в качестве члена семьи, семейных отношений между истцом и ответчиком нет, поскольку они не ведут общего хозяйства, не заботятся друг о друге, у них отсутствуют общие интересы и ответственность друг перед другом.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца о признании ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника, он не может реализовать их в полной мере, вынужден нести бремя дополнительных расходов по оплате за коммунальные платежи, что ухудшает его материальное положение, истцом представлены достаточные и относимые доказательства, в обоснование своих исковых требований, основания к сохранению за ответчиком ФИО2 права пользования жильем по месту регистрации отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья А.А.Ульянов