Дело №2-2455/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 2 октября 2018 года

Ленинский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Кальяновой В.В., при секретаре Сотиевой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьему лицу – 

<

данные изъяты> о признании утратившей права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском.

Мотивировал свои требования следующими обстоятельствами.

Согласно договору купли-продажи является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68,4 кв.м.

Бывший собственник после передачи права собственности не снял свою сестру ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения с регистрационного учета, которая с ДД.ММ.ГГГГ там зарегистрирована, однако ни одного дня там не проживала.

Являясь собственником указанной квартиры, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ее по указанному адресу.

Ответчик выехала на другое постоянное место жительства в другой регион, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Добровольно снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным из-за невозможности установления ее места нахождения. Наличие регистрации создает препятствия при продаже квартиры.

Просил прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением и снять с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 в судебном заседании иск поддержал. Просил удовлетворить.

Представитель ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., иск поддержала. Просила удовлетворить в полном объеме.

ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица – 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился.

Настоящее гражданское дело рассмотрено с учетом положений ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 68,4 кв.м, в том числе, жилая 41,3 кв.м, находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Согласно адресной справке ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Согласно ответу Отдела по вопросам миграции УМВД России 

<

данные изъяты> (с обслуживанием 

<

адрес>) № от ДД.ММ.ГГГГ признание граждан утратившими права пользования и снятие с регистрационного учета осуществляется по личному заявлению.

Доказательств того, что ответчику ФИО2 чинились какие-либо препятствия для пользования жилым помещением, в судебном заседании добыто не было. 

Не представлено суду и доказательств, подтверждающих право пользования указанным ответчиком жилым помещением – отсутствует соглашение между сторонами, а также договор найма.

Совокупность данных обстоятельств убеждает суд в том, что ФИО2 прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> не проживает в нем, сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года N 3-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания. В соответствии с этим регистрация ответчиков в спорной квартире не может служить основанием для признания за ними права пользования указанной квартирой. Основанием для этого может быть только фактическое вселение и проживание в жилом помещении с соблюдением условий действующего законодательства.

В соответствии со ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использование, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьему лицу – 

<

данные изъяты> о признании утратившей права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей права пользования квартирой, расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Обязать УМВД России по 

<

адрес> 

<

данные изъяты> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Ленинский районный суд 

<

адрес> РСО-Алания в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.В.Кальянова