РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В., 

при секретаре - Истрашкиной О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4750/2020 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

Установил:

ООО «Жилуниверсал» обратилось в суд к ФИО1 с иском о взыскании суммы неосновательного обогащения, пени. В обоснование своих требований истец указал, что ООО «Жилуниверсал» на основании решения собственников многоквартирных домов жилого фонда Кировского района г.Самара по выбору управляющей организации, в соответствии с договором управления многоквартирными домами, заключенным с Департаментом управления имуществом г.о. Самара, осуществляет деятельность по предоставлению услуг по управлению многоквартирными домами собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.о.Самара, в соответствии с которыми управляющая организация обязалась надлежащим образом оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, размер платы за помещение и коммунальные услуги, ежегодно определяется по аналогии с нормативно-правовым актом органа местного самоуправления об оплате за жилищно-коммунальные услуги. ФИО1 имеет в собственности нежилое помещение общей площадью 110,6 кв.м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ з ответчиком образовалась задолженность по расходам на содержание и ремонт общего имущества МКД в размере 143841,15 руб. Истцом в адрес ФИО1 была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о необходимости погашении образовавшейся задолженности. Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения. Ответчик пользуется общим имуществом, однако бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> не несет. Отказываясь оплачивать расходы истца, ответчик неосновательно обогащается за его счет. Собственник помещения обязан участвовать в расходах по электроснабжению, на содержание и ремонт общего имущества 9-этажного многоквартирного 

<

адрес>, относящегося к 2-й степени благоустройства жилых домом, путем возмещения затрат понесенных управляющей организацией, что представляет собой стоимость за месяц применительно к 1 кв.м нежилого помещения с учетом площади нежилого помещения ответчика – 110,6 кв.м. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 143841,15 руб. Поскольку до настоящего времени услуги не оплачены, с ответчика на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49153,41 руб. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят взыскать в пользу истца с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143841,15 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49153,41 руб., расходы по оплате при подаче иска госпошлины в размере 2612,31 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представлено ходатайство в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В части 10 ст. 155 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В ст. 309 ГК РФ указано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям ст. 1102 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного на 1-м этаже по адресу: 

<

адрес>, площадью 110,6 кв.м., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-34).

29.05.2015г. между ООО «Жилуниверсал» (управляющая организация) и Департаментом управления имуществом г.о.Самара (собственник) заключен договор управления многоквартирными домами, в том числе домом 261 по 

<

адрес>, согласно которому управляющая организация за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам (нанимателям) жилых помещений, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность, условия данного договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирных домах.

Согласно п.п. 3.3.1, 4.1, 4.6 договора, собственник (наниматель) обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, также иные платеж, установленные договором.

Цена договора, размер платы за помещение устанавливаются в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество, пропорциональной занимаемому собственником (нанимателем) жилому (нежилому) помещению и согласно ст.249, 289 ГК РФ и ст.37, 39 ЖК РФ отражается в платежном документа (счет- квитанции на оплату).

Плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Собственник (наниматель) несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за помещение и коммунальные слуги, оплачивает пени в размере и в порядке, установленном ст.155 ЖК РФ и настоящим договором.

Судом установлено, что во исполнение вышеуказанного договора от 29.05.2015г. ООО «Жилуниверсал» осуществляет услуги по содержанию и выполняет работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома по 

<

адрес>, в котором находится нежилое помещение ответчика.

Однако ответчик ФИО1 оплату коммунальных услуг, за содержание и ремонт, электроснабжение общего имущества дома не производит. 

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества и предоставления электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 143841,15 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 49153,41 руб..

Суд принимает указанный расчет, считает его верным, он не опровергнут ответчиком.

Доказательств, подтверждающих погашение указанной задолженности в полном объеме либо ее части, суду ответчиком не представлено. 

В адрес ответчика истцом была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ. № с просьбой погасить образовавшуюся задолженность в течение 10 дней с момента получения настоящей претензии (л.д.35-36), что до настоящего времени не исполнено ФИО1 

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ФИО2 суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143841,15 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49153,41руб. следует удовлетворить, поскольку до настоящего времени услуги ответчиком не оплачены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2612,31 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверал» сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143841,15 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49153,41руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2612,31 руб., а всего 195606 (сто девяносто пять тысяч шестьсот шесть) рублей 87 копеек. 

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2020 года.

Председательствующий: подпись О.В. Рандина