Дело № 2-212/19г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи: Страшникова А.И.,

при секретаре: Шабалиной К.С.,

с участием прокурора Александрова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 12 февраля 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 ....., ФИО3 ..... к ФИО1 ..... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. 

Требования мотивированы тем, что они являются собственниками жилого помещения по .....32. Указанная квартира им принадлежит на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан ..... от ..... и договора дарения от 29.10.2009г. Истцами ..... в квартире по адресу: .....32, был зарегистрирован их дальний родственник – ФИО4 однако, ответчик в указанной квартире никогда не проживал, его вещи в квартире отсутствуют, его настоящее место жительства неизвестно. 

Просят признать ФИО4 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....., и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2, извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем предоставила заявление.

Истец ФИО3, извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем предоставила заявление.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением по последнему известному суду месту регистрации, однако в судебное заседание не явился, извещения возвращены в суд по истечении срока хранения.

В связи с тем, что установить местонахождение ответчика ФИО4 не представляется возможным в порядке подготовки дела к судебному разбирательству ответчику в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Конева З.В.

В судебном заседании адвокат Конева З.В. исковые требования не признала, возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО4 и пояснила, что каких-либо доказательств в обоснование своих доводов суду предоставить не может, однако иск не признает, поскольку признание иска, помимо воли ответчика, может привести к нарушению его прав. Просит в удовлетворении иска отказать. 

Помощник прокурора Новоильинского района г.Новокузнецка Александров А.И. в заключении указал, что считает исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1-2 ст.30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1-2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу ..... находится в общей долевой собственности ФИО2 на основании договора дарения от ....., договора о передаче жилого помещения в собственность граждан ..... от ..... и ФИО3 (до брака ..... П.А. на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан ..... от ..... 

..... истцами в указанной квартире был зарегистрирован их дальний родственник ФИО4

Однако, ответчик в квартире по ..... никогда не проживал, не вселялся, его вещи в квартире отсутствуют.

До настоящего времени ФИО4 состоит на регистрационном учёте по адресу: ......

Как установлено судом, собственником спорного жилья, а также членом семьи собственников ответчик ФИО4 не является, в квартире истца не проживает. Расходы по содержанию квартиры ответчик не несет.

Как видно из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между истцами и ответчиком не заключался, поэтому, оснований пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет. 

Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не желает. Нахождение ответчика на регистрационном учёте в квартире нарушает право собственности истцов, так как затрудняет распоряжение имуществом, влечёт дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

Вместе с тем, суд считает, что в удовлетворении исковых требований о снятии ФИО4 с регистрационного учёта, как излишне заявленных, надлежит отказать, так как вступившее в законную силу судебное решение о признании его прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта. Поэтому, какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ....., ФИО3 ..... к ФИО1 ..... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ..... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

В остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.И. Страшников