16RS0049-01-2020-008324-33

2.127

Дело № 2-3112/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2020 года г.Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ягудиной Р.С., 

при секретаре судебного заседания Мифтахутдиновой Р.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов.

В обосновании иска указал, что истец и ответчики являются сонанимателями жилого помещения по адресу: ... ..., на основании ордера №-- от --.--.---- г., выданного ФИО5 (дед истца).

По состоянию на --.--.---- г. согласно выписке из домовой книге в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 с --.--.---- г., ответчики ФИО2 (сын) с --.--.---- г., ФИО3 (внучка) с --.--.---- г., ФИО4 (дочь), с --.--.---- г., ФИО2 (сын) с --.--.---- г..

Ответчики оплачивают жилищно-коммунальные услуги нерегулярно и истцу приходится доплачивать за них во избежание образования задолженности. Долг в размере 70 000 рублей истцом оплачен, чтобы беспрепятственно выехать за границу.

--.--.---- г. истцом подано обращение в ООО «УК «Уютный Дом» для определения размера доли каждого проживающего в оплате за жилищно-коммунальные услуги и для формирования отдельных платежных документов, из ответа которого следует, что ей необходимо обраться в суд.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит определить порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, С-ны Азата Анваровичы в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ... ..., в следующих долях: ФИО1 1/5 доли, ФИО2 -1/5 доли, ФИО3 -1/5 доли, ФИО4-1/5 доли, Сафиуллина Азата Анваровичы – 1/5 доли; обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ... ..., ФИО1 – в размере 1/5 доли, ФИО2 –в размере 1/5 доли, ФИО3 – в размере 1/5 доли, ФИО4- в размере 1/5 доли, ФИО2 – в размере 1/5 доли.

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «Управляющая компания «Уютный дом».

Истец и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчики ФИО2, ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо ООО «Управляющая компания «Уютный дом» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в суд не явился, причина неявки суду не известна.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире, расположенной по адресу: ... ... зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 (внучка ФИО5 – лица, которому был выдан ордер на спорную квартиру), а также ответчики ФИО2 (сын) с --.--.---- г., ФИО3 (внучка) с --.--.---- г., ФИО4 (дочь) с --.--.---- г., ФИО2 (сын) с --.--.---- г., что подтверждается выпиской из домовой книги от --.--.---- г..

Из пояснений истца следует, что истец и ответчики являются сонанимателями жилого помещения по адресу: ... ..., на основании ордера №-- от --.--.---- г., выданного ФИО5 (дед истца), ответчики несвоевременно принимают участие в оплате расходов за жилье и коммунальные услуги. Истцу приходится доплачивать за них во избежание образования задолженности. В судебном заседании ответчик ФИО4, ответчик ФИО3 исковые требования ФИО1 признали в полном объеме. В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со статьей 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимается судом. 

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, на которое начисляются оплата за жилье и коммунальные услуги, суд считает, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть возложен на стороны в соответствии с принадлежащими им долями. 

При таких обстоятельствах, суд определяет следующий порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, С-ны Азата Анваровичы в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ... ..., в следующих долях: ФИО1 1/5 доли, ФИО2 -1/5 доли, ФИО3 -1/5 доли, ФИО4-1/5 доли, Сафиуллина Азата Анваровичы – 1/5 доли.

При этом решение суда является основанием для начисления и выдачи отдельных платежных документов на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ... ..., ФИО1 – в размере 1/5 доли, ФИО2 –в размере 1/5 доли, ФИО3 – в размере 1/5 доли, ФИО4- в размере 1/5 доли, ФИО2 – в размере 1/5 доли.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, С-ны Азата Анваровичы в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ... ..., в следующих долях: ФИО1 1/5 доли, ФИО2 -1/5 доли, ФИО3 -1/5 доли, ФИО4-1/5 доли, Сафиуллина Азата Анваровичы – 1/5 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ... ..., ФИО1 – в размере 1/5 доли, ФИО2 –в размере 1/5 доли, ФИО3 – в размере 1/5 доли, ФИО4- в размере 1/5 доли, ФИО2 – в размере 1/5 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Судья: Ягудина Р.Р.