Дело № 2-391/2017

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

21 июня 2017 года г. Донецк Ростовской области. 

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныш Е.С., 

при секретаре судебного заседания Королевой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности.

Установил:

Истец обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к администрации г.Донецка Ростовской области о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: ... на земельном участке площадью 1221 кв.м. с кадастровым ....

В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. 

17.12.1995 года умер отец истца ФИО2 

После его смерти открылось наследство в виде домовладения ... по ... (бывш. ... по ...) в ..., собственником которого он значится на основании договора купли-продажи от 26.05.1984 года, право собственности на жилой дом зарегистрировано в БТИ г.Донецка 30.05.1984 года.

Фактически наследство после смерти отца приняла мать истца - ФИО3, которая была зарегистрирована и постоянно проживала в жилом доме ... в .... Однако свои наследственные права мама истца не оформила.

16.12.2016 года ФИО3 умерла. Истец является единственным наследником после смерти матери по завещанию от 22.04.2016 года, своевременно подала нотариусу г.Донецка Ростовской области ФИО4 заявление о принятии наследства, также является единственным наследником после смерти родителей по закону.

Однако оформить свои наследственные права на жилой дом истец не может, поскольку её отцом без разрешения органов архитектуры была построена пристройка к жилому дому, в результате чего произошло увеличение площади дома.

После смерти ФИО3 МУП г.Донецка Ростовской области «Градостроительство» разработано заключение от 13.01.2017 года, согласно которому установлено, что реконструированный жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам, так как при строительстве соблюдены санитарные, противопожарные, градостроительные нормы, не нарушены права и законные интересы соседей.

Поскольку без решения суда нотариус не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство на дом, она вынуждена обращаться в суд с настоящим исковым заявлением и просить признать за ней право собственности на жилой дом в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и не возражала относительно удовлетворения иска, в связи с чем суд, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации г. Донецка Ростовской области. 

Суд, выслушав истца, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства

Суд установил, что ФИО2 являлся собственником домовладения общей площадью 26,3 кв.м., расположенного по адресу: ... (бывш. ...), согласно договору купли-продажи от 26.05.1984 года (л.д. 8).

17.12.1995 года ФИО2 умер (л.д. 5). После его смерти открылось наследство в виде указанного домовладения по .... Наследником по закону после смерти ФИО2 является его супруга ФИО3, которая фактически приняла наследство в виде указанного домовладения, поскольку была зарегистрирована и постоянно проживала в жилом ... в ... (л.д. 13).

16.12.2016 года ФИО3 умерла. Наследником после смерти ФИО3 по завещанию является её дочь истец по делу ФИО1, которая приняла наследство после смерти матери, подав заявление нотариусу г.Донецка Ростовской области (л.д. 7,9).

ФИО1 не может оформить свои наследственные права, поскольку при жизни ФИО2 к дому пристроена пристройка, в результате чего общая площадь домовладения по ул.

МУП г. Донецка Ростовской области «Градостроительство» выдано заключение о соответствии градостроительным номам от 12.01.2017 года, согласно которому жилое здание расположено в плановых границах земельного участка площадью 1221 кв.м. на земельном участке по ул. Тимирязева; при строительстве использованы сертифицированные строительные материалы, действующие санитарные, противопожарные и градостроительные нормы соблюдены; фактов споров и жалоб по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется; права и законные интересы собственников смежных земельных участков и расположенных в их границах строений не нарушены; признано возможным сохранение в данном состоянии жилого дома общей площадью 35,3 кв.м. по адресу: ....

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик не возражает против признания права собственности на спорное домовладение за ФИО1, фактов споров и жалоб по вышеуказанным объектам недвижимости не имеется, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 35,3 кв.м., расположенный по адресу: ... на земельном участке площадью 1221 кв.м. с кадастровым ....ФИО5, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья.