Дело № 2-320/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Е.Н. Головиной

с участием:

- истца ФИО4,

при секретаре Исаченковой Н.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об утрате права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным требованием к ответчику, мотивируя это тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Право собственности на данное жилое помещение истец приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании купли-продажи. На основании указанного договора купли-продажи, истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, и она зарегистрировала в принадлежащем ей на праве собственности указанном жилом помещении ответчика ФИО5, но по данному адресу ответчик фактически не проживает и ее местонахождение истцу не известно, продолжая оставаться зарегистрированным в нем, однако без заявления ответчика и ее личного участия, истец не может снять ее с регистрационного учета, ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств меду ними не существует. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. На основании изложенного просит суд признать ответчика ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, по существу дела показала, что с ответчиком они раньше дружили, та продала квартиру, так как ей необходимы были деньги и попросила ее как собственника уже приобретенного ей жилого помещения прописать постоянно ее в квартире, так как ей необходимо было трудоустроиться на работу, обещала платить все платежи за себя, истец ей поверила и зарегистрировала ее на принадлежащей ей жил.площади. Ответчик ей родственником не являлась и не является, в квартире истца ответчик проживала до середины 2014 г., квартиру привела в ужасный вид, нет даже света, и съехала из квартиры в неизвестном направлении, с середины 2014 г. по настоящее время, уже 3 года она не знает ни где ответчик, ни что с ней, она спрашивала о ней у знаковых, кто-то говорил, что она где-то в р.п. Многовершинный, но точного место ее нахождения никто не знает, за квартиру она ни разу не платила и не платит, наделала долги и уехала в неизвестном направлении, каких-либо договоренностей с ней о порядке пользования жилым помещением не имелось и не имеется. 

В судебное заседание не явился ответчик ФИО5, неоднократно направленные посредством почтовой связи в адрес места регистрации и жительства ответчика копия иска и судебные повестки, возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», т.е. неприбытием адресата за ее получением. 

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица участвующие в деле, должным добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение.

Судом неоднократно направлялись извещения по адресу, указанному в иске, и кроме того указанный адрес является единственным адресом места регистрации ответчика ФИО5, согласно справок УФМС по Николаевскому району, иных адресов места регистрации (пребывания) и жительства по справкам не имеется, однако судебные повестки были возвращены с отметкой «за истечением срока хранения», иного адреса места нахождения ответчиков у суда не имеется, в том числе сведений о контактных телефонах для извещения по телефону или посредством смс-уведомлений.

Приказом ФГУП "Почта России" от 31 августа 2005 года N 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное". Этим Приказом в п. п. 3.4, 3.6 установлено, что при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Таким образом, учитывая положения ч. 2 ст. 117 ГПК ПФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Факт не проживания по адресу места регистрации не является уважительной причиной невозможности получения заказной судебной корреспонденции, поскольку ответчик должны действовать разумно и добросовестно, с учетом принципа диспозитивности и принципа не злоупотребления процессуальными правами, должен был проявить разумную заинтересованность в получении информации о дате рассмотрения дела судом, зная о том, что она зарегистрирована по указанному адресу и платежи ей какие-либо не вносятся, соответственно возникают долги, и которая (информация) в том числе, публично размещена на сайте Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края, между тем в суд не явилась и информации суду никакой не направила, об отложении дела не просила, о причинах неявки суд не известила и доказательств уважительности этих причин не представила.

Поскольку ответчик ФИО5 неоднократно извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что своим бездействием по получению судебных извещений она выразила злоупотребление своими процессуальными правами.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 115, 117 ГПК РФ, с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которым каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 7 (с изменениями и дополнениями) «О сроках рассмотрения уголовных и гражданских дел судами Российской Федерации», согласно которым, при осуществлении правосудия необходимо исходить из того, что несоблюдение установленных законом сроков производства по уголовным и гражданским делам существенно нарушает конституционные права граждан, организаций на судебную защиту, а также противоречит общепризнанным принципам и нормам международного права, которые закреплены, в частности, в статье 10 Всеобщей декларации прав человека, в пункте 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, в пункте 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, поскольку судом предприняты должные меры по вручению судебной повестки с целью извещения ответчика о слушании дела, суд расценивает данные обстоятельства как надлежащее уведомление ответчика, неявку ответчика - его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и считает рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО5

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец как покупатель приобрела (купила) в собственность у ФИО3 как продавца, квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (л.д.4-6).

Согласно выписки из ЕГРП по состоянию на 11.08.2016 г. №, истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. является единоличным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 22.11.2011 г. № при этом данное жилое помещение имело только обременение по банку в период с 22.11.2011 г. по 15.12.2011 г., поскольку покупку квартиры была обусловлена наличием заемных денежных средства банка, иных обременений и ограничений данное жилое помещение не имеет (л.д.8-9).

Согласно справки Администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края от 13.02.2017 г. № 8-58/400 указано, что истец зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес> с 22.03.2012 г. по настоящее время, совместно с ней зарегистрированы: сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ (без указания связи по отношению к собственнику), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (без указания связи по отношению к собственнику) (л.д.7).

Согласно справки УФМС по Николаевскому району, ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована с 14.06.2012 г. по настоящее время по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Федеральный закон от 25.06.93 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст.1).

Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.

Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст.2)

Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию (ст.6).

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.8).

Как установлено судом истцу с 22.11.2011 г. принадлежит жилое помещение на праве собственности на основании договора купли-продажи, и находящееся по адресу: 

<

адрес>

Как установлено в судебном заседании совокупностью исследованных доказательств, данное жилое помещение приобретено истцом как единоличным собственником, после приобретения права собственности на указанное жилое помещение ею была зарегистрирована в данном жилом помещении ответчик в июне 2012 года, с согласия собственника - истца.

В судебном заседании также установлено, что на момент рассмотрения дела ответчик и при регистрации с согласия истца как собственника данного жилого помещения, и в настоящий период времени к членам семьи собственника не относилась и не относится, родственником и иным членом семьи собственника – истца ФИО4 не является, что следует из пояснений истца, не оспорено ответчиком и вытекает из исследованных материалов дела, кроме того ответчик в жилом помещении – квартире 

<

адрес> не проживают с середины 2014 года, т.е. в течение 3-х лет, что указывает на то, что данное жилое помещение не является местом ее фактического проживания.

Доводы истца по делу в указанной части никем не опровергнуты, в том числе ответчиком, у суда оснований не доверять доводам истца, не имеется, его показания объективно подтверждены исследованными материалами дела, относимость и допустимость которых установлена судом и сомнений не вызывает. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Как установлено судом ответчик к членам семьи истца как собственника никогда не относилась и таковой не является фактически, соответственно какого-либо равного права пользования наравне с собственником данного жилого помещения, она не приобретала и не приобрела.

Кроме того судом не установлены какие-либо обстоятельства о наличии какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования данным жилым помещением, истец указал, что никаких договорных отношений по порядку пользования между ними не заключалось ни устно, ни письменно, а ответчик указанные обстоятельства не опроверг, не подтверждается это и исследованными материалами дела.

Как установлено судом ответчик существенным образом нарушает права истца как собственника, поскольку будучи зарегистрированным в данном жилом помещении, фактически там не проживает, чем ограничивает право распоряжения собственника, что недопустимо по закону при таких установленных судом обстоятельствах, кроме того нарушает имущественные интересы собственника, не оплачивая коммунальные платежи, которые начисляются за нее по факту регистрации по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного суд считает, что ответчик ФИО5 утратила право пользование жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, в связи с чем, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 об утрате права пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО5, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 31 марта 2017 года.

Судья Е.Н. Головина