Дело № 2-1741/2024

УИД 48RS0002-01-2024-001412-20

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе председательствующего судьи Курдюкова Р.В., при секретаре Плугаревой Т.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Квадра» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Квадра» обратилось с иском о взыскании с ответчика задолженности, указывая на то, что между истцом и ответчиком заключен публичный договор поставки тепловой энергии, по условиям которого общество обязалось поставлять тепловую энергию и (или) горячую воду по адресу: 

<

адрес>, а ответчик принимать и ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, оплачивать поставленные коммунальные ресурсы. Так как ответчик обязанность по оплате коммунальных ресурсов исполняет ненадлежащим образом, за период май 2021 года, сентябрь 2021 года – июнь 2023 года за ответчиком образовалась задолженность в размере 66 691,26 руб. Просит взыскать указанную задолженность, неустойку в размере 21 249,51 руб. и возместить расходы по уплате госпошлины в размере 2 838 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Березовая Е.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что расчет коммунального ресурса на индивидуальное потребление за горячую воду в спорном периоде производился по нормативу потребления, так как у прибора учета ответчика истек срок поверки. При этом признание дома аварийным не является основанием для прекращения поставки коммунальных ресурсов.

ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, ссылаясь на то, что договоров с истцом ответчик не заключала, в квартире в указанный период не проживала, в связи с чем не должна производить оплату за горячую воду. Дом признан аварийным и подлежащим сносу. Не оспаривали, что в доме продолжают проживать жильцы. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что 07.02.2014 года в «Липецкой газете» опубликован формуляр договора поставки коммунальных ресурсов для потребителей ПАО «Квадра».

Ответчику ФИО1 с 23.04.2021 года принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В квартире никто не зарегистрирован.

Судом установлено, что в указанный многоквартирный дом истцом поставляется горячая вода, ответчику в квартиру поставляется горячая вода на индивидуальное потребление, оказывается услуга по отоплению на индивидуальное потребление, а также начисляется плата за горячую воду на общедомовые нужды. 

Из расчета истца следует, что за период за период май 2021 года, сентябрь 2021 года – июнь 2023 года за ответчиком образовалась задолженность в размере 66 691,26 руб.

Проверив расчет истца, суд приходит к выводу, что определение размера платы соответствует требованиям действующего законодательства.

Как установлено судом, расчет платы на индивидуальное потребление за горячую воду производился истцом по нормативу потребления, поскольку у прибора учета ответчика истек срок поверки, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Факт не проживания ФИО1 в квартире не освобождает ее от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, размер которых определен истцом в соответствии с требованиями закона. 

Также и признание дома аварийным не является безусловным основанием освобождения ответчика от обязанности оплаты коммунальных услуг, поскольку установлено, что истец поставляет коммунальный ресурс к дому ответчика, ответчик и другие собственники квартир имеют возможность потреблять и потребляют данные коммунальные ресурсы.

Вопреки доводам ответчика и его представителя, для возникновения обязательства по оплате коммунальных ресурсов заключение отдельного договора с истцом не является обязательным.

Неустойка за предъявленный истцом период составляет 21 249,51 руб. 

Суд с учетом п.14 ст.155 ЖК РФ признает обоснованным предъявление к взысканию указанной выше суммы. Однако в связи с явной несоразмерностью данной суммы последствиям нарушения обязательства (на основании статьи 333 ГК РФ) суд считает необходимым снизить ее размер до 4 000 руб. 

В связи с удовлетворением иска суд присуждает к взысканию с ответчика сумму госпошлины в размере 2 838 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу АО «Квадра» (ИНН 

<

***>) задолженность за период май 2021 года, сентябрь 2021 года - июнь 2023 года в размере 66 691,26 руб., неустойку в размере 4 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2 838 руб.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка.

Председательствующий Р.В.Курдюков

Мотивированное решение изготовлено 03.05.2024 года