Дело №2-237/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года п.Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Шимохиной Н.П. 

при секретаре Бикеевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каптыревского сельсовета об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения в порядке наследования,

Установил:

ДД.ММ.ГГГГ умерли ПВ и ПН, которые приходятся истице матерью и братом.

ФИО1, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к администрации Каптыревского сельсовета об установлении факта принятия наследства после смерти ПВ и ПН и признании за нею права собственности в порядке наследования после их смерти на две земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 10,6 га., с кадастровой оценкой 261,6 баллогектаров, рыночной стоимостью на день открытия наследства 10 000 рублей, указывая на то, что одна земельная доля принадлежала её матери ПВ, на которую ей при жизни было выдано свидетельство на право собственности, а вторая земельная доля принадлежит брату ПН, но свидетельство ему при жизни выдано не было, но в государственном фонде данных имеется информация о том, что земельным паем он был наделен. Она является наследником после смерти матери и брата и фактически приняла наследство, но при обращении к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону на земельные доли ей было отказано из-за отсутствия свидетельства на право собственности на земельный пай и прекращением деятельности АО «Колос». Признание права собственности необходимо для пользования земельными долями согласно разрешенному использованию. В ином порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержала, дополнительно пояснила, что её мать и брат погибли в один день при пожаре. На день их смерти она была несовершеннолетней и ничего не знала о земельных долях, все документы сгорели при пожаре вместе с домом. О земельных долях она узнала только в 2017 году и обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону, но ей было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Она повторно восстанавливала все документы, но оказалось, что брат при жизни не успел получить свидетельство о праве собственности на землю. В настоящее время на данные земельные паи никто не претендует, она желает узаконить данные земельные доли и распорядиться ими.

Представитель ответчика администрации Каптыревского сельсовета в судебное заседание не явился, глава Каптыревского сельсовета ФИО2 в отзыве указал, что заявленные требования поддерживает полностью, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

Нотариус Шушенского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представители Межмуниципального Минусинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. 

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 9 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", все члены колхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный пай в общей долевой собственности.

Из содержания п. 9 Постановления Правительства РФ от 04 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" видно, что заявка на предоставление земли в собственность, со списком лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, формируется трудовым коллективом реорганизуемого совхоза.

Согласно п. 18 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, одобренных Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 февраля 1995 года N 96, моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации.

Таким образом, действовавшее в указанный период законодательство связывало возникновение имущественных прав на земельную долю с членством в совхозе и включении в упомянутый список при его реорганизации, а, следовательно, совокупность этих обстоятельств свидетельствовала о возникновении права собственности на соответствующую земельную долю и, как следствие, включение таковой в состав наследства.

Аналогичные разъяснения содержатся и в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому принадлежность наследодателю права на земельную долю, полученную им при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земель до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", по смыслу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при отсутствии свидетельства о праве на земельную долю, выданного по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" либо Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения", удостоверяется выпиской из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принятого до начала применения Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, согласно ст. 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Принадлежность земельной доли ПВ подтверждается:

-свидетельством о праве собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам Шушенского района ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, согласно которому ПВ приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 10,5 га, с оценкой 260,3 баллогектаров;

-списком пайщиков, согласно которому под № значится ПВ, которая приобрела право общей долевой собственности на землю А.О. «Колос» Шушенского района Красноярского края, общей площадью 10,6 га, с оценкой 261,6 баллогектаров.

Принадлежность земельной доли ПН подтверждается:

-сообщением Межмуниципального Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, информация о том, что за ПН зарегистрировано право собственности на земельный пай, расположенный в АО «Колос», отсутствует. ПН был наделен земельным паем, расположенным в АО «Колос», имеется запись № в списке акционеров АО «Колос»;

-списком пайщиков, согласно которому под № значится ПН, который приобрел право общей долевой собственности на землю А.О. «Колос» Шушенского района Красноярского края, общей площадью 10,6 га, с оценкой 261,6 баллогектаров.

Выделение ПВ и ПН земельных долей площадью 10,6 га из земель АО «Колос» произведено на основании Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767. 

Согласно выписке из отчета об оценке от 28.02.2017 года, рыночная стоимость земельного участка общей площадью 10,6 га, земельная доля, расположенная в А.О. «Колос» Шушенского района Красноярского края, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 000 рублей. 

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ПВ, 

<

данные изъяты> и ПН, 

<

данные изъяты> умерли ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Из сообщения нотариуса Шушенского нотариального округа ФИО3 следует, что в её производстве не имеется наследственных дел, открытых к имуществу ПН и ПВ, умерших ДД.ММ.ГГГГ. 

Совокупность представленных доказательств свидетельствует о том, что истец ФИО1 на момент смерти матери и брата являлась несовершеннолетней, имущество и документы принадлежащее наследодателям были уничтожены пожаром, в связи с чем ей не было известно о наличии наследства в виде земельных долей. 

При жизни ПВ, ПН пользовалась земельными долями как собственники, данных об изъятии у них земельных долей не имеется, в связи с их смертью регистрация права собственности на земельные доли за ними невозможна. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти её матери ПВ и брата ПН, кроме того, на спорные земельные доли отсутствуют правопритязания иных лиц, администрация Каптыревского сельсовета возражений против удовлетворения требований ФИО1 не имеет, в связи с чем суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на указанные земельные доли. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд –

Р е ш и л:

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ПВ и ПН, умерших ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования после смерти ПВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ., на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 10,6 га., с кадастровой оценкой 261,6 баллогектаров, рыночной стоимостью на день открытия наследства 10 000 рублей. 

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования после смерти ПН, умершего ДД.ММ.ГГГГ., на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 10,6 га., с кадастровой оценкой 261,6 баллогектаров, рыночной стоимостью на день открытия наследства 10 000 рублей. 

Решение подлежит регистрации в Межмуниципальном Минусинском отделе Управления федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Красноярскому краю. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий Н.П. Шимохина

Решение принято в окончательной форме 30 июня 2017 года