Решение

Именем Российской Федерации

01 сентября 2017 г.

Кинельский районный суд Самарской области 

В составе: председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Морозовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Установил :

ФИО2. просит прекратить право пользования жилым помещением ФИО4 и снять ее с регистрационного учета по адресу : 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца. по доверенности ФИО5 просила удовлетворить требования Чернуха за исключением требования о выселении, поскольку ответчик добровольно выселился, его вещей в квартире нет, остальные требования поддерживает, указав, что истцу принадлежит на праве собственности указанная выше квартиру на основании договора купли- продажи, где также зарегистрирован ответчик по инициативе мамы истицы с ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ. ответчик- брат истицы, выехал на постоянное место жительства к своей сожительнице, где и проживает по настоящее время. Помимо этого ответчик приобрел в собственность квартиру в ***, адрес которой ей неизвестен. Членом семьи собственника ответчик не является, так как никогда совместно с собственником не проживал.

Указанная квартира была получена отцом сторон ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ и ответчик был зарегистрирован в указанной квартире, но после поступления на службу он был выписан, затем служил в ***, получив *** гражданство, получил там квартиру, которую оставил жене и детям и откуда его привезли родители в Россию в ДД.ММ.ГГГГ.

Полагает, что имеются основания для прекращения права пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск не признал, указав, что действительно первоначально данная квартира была получена родителями на семью, в том числе и на него.

В ДД.ММ.ГГГГ он поступил в военное училище и после окончания училища служил вначале в России, а затем по направлению в ***, где получил паспорт гражданина *** и в общей сложности служил в *** *** до ДД.ММ.ГГГГ. В *** он получил квартиру, но после развода оставил ее своим детям

ДД.ММ.ГГГГ он получил гражданство России и в этом же году вновь был зарегистрирован по старому адресу, где и проживал ранее.

В ДД.ММ.ГГГГ. он приобрел в *** квартиру, но адрес ее не скажет из-за страха перед родственниками.

С ДД.ММ.ГГГГг. он выехал из 

<

адрес>, так как сестра поменяла замки на входной двери и не впускает его в квартиру. Не отрицает, что у него была доля в квартире, но он ее подарил сыну. Пенсию он не получает, так как был уволен по служебному несоответствию.

Считает, что он имеет право на родительскую квартиру, поскольку сестра после смерти матери, говорила, что она передаст ему долю от этой квартиры.

Представитель отделения УФМС РФ по 

<

адрес> в судебное заседание не прибыл, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 31, ст.33 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Согласно свидетельств, ФИО2 является собственником 

<

адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ..

Как видно из домовой книги ответчик зарегистрирован по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд при этом руководствуется требованиями ч.4 ст. 31 ЖК РФ, что в случае прекращения семейных отношений с собственником данного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Суд учитывает, что в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, бремя представления доказательств ложится исключительно на стороны, в том числе и на ответчика.

На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от »17» июля 1995 г. »Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением ответчиков и снятии их с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что ответчик членм семьи истца не является, каких-либо личных вещей в указанном доме не имеет, не оплачивает коммунальные услуги и не проживает в квартире более 2 лет, 

Доводы ответчика, что он был зарегистрирован в указанной квартире с момента ее получения с ДД.ММ.ГГГГ не может служить основанием для отказа в иске, так как установлено, что он добровольно был снят с регистрации, переехал на постоянное место в другое государство- *** и получил гражданство ***, что подтверждается представленным на обозрение паспортом, из которого следует, что ФИО4 получил паспорт гражданина *** ДД.ММ.ГГГГ и находился в указанном статусе до ДД.ММ.ГГГГг- до получения паспорта гражданина Российской Федерации.

Утверждение ответчика, что он являлся военнослужащим и, следовательно, сохранял право на проживание, не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем одиннадцатым п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" за военнослужащими, обеспечиваемыми служебными жилыми помещениями, на первые пять лет военной службы по контракту (не считая времени обучения в военных профессиональных образовательных организациях или военных образовательных организациях высшего образования) сохраняется право на жилые помещения, занимаемые ими до поступления на военную службу.

Содержание названной нормы закона указывает на то, что за такими военнослужащими сохраняются жилые помещения, в которых они проживали до поступления на военную службу по контракту либо до поступления в военно-учебные заведения, лишь на первые пять лет военной службы.

О сохранении за ними права на жилые помещения, занимаемые до поступления на военную службу, на более длительный срок законодательство о воинской обязанности и военной службе указаний не содержит, а по общему правилу, в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, обязательным условием отнесения супруга собственника жилого помещения, а также его детей и родителей к членам семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание.

Поскольку по истечении пятилетнего срока после окончания военно-учебного заведения ответчик в квартиру, принадлежащую родителям на праве собственности, обратно не вселился, а продолжил проходить военную службу в других населенных пунктах, законных оснований для продолжения отнесения истца к членам семьи собственников жилого помещения не имелось.

Сохранение истцом в период военной службы регистрации в квартире, принадлежащей на праве собственности его родителям, - с учетом фактического выселения из этой квартиры в 1983 году, отсутствия ведения с этого времени общего хозяйства с ними и приобретения в собственность отдельного жилья, - не может свидетельствовать о продолжении отнесения его к членам семьи собственников жилого помещения.

Что касается дачи ответчика согласия или несогласия на приватизацию квартиры своим родителям, то данное обстоятельство могло иметь юридическое значение в случае его фактического проживания в жилом помещении после дачи такого согласия, поскольку согласно чч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 г. - ст. 53 ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

В данном случае при приватизации указанной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ ( право собственности было ДД.ММ.ГГГГ. ответчик являлся гражданином другого государства и, следовательно, не имел права на приватизацию

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания удовлетворить исковое заявление. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.197-199, ГПК РФ суд

Решил :

Прекратить право пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Прекращение права пользования ФИО4 жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня провозглашения

Судья ***

***

***