Дело № 2-2519/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Кичиной Т.В., 

секретаря судебного заседания Галкиной А.С.,

с участием представителя истца адвоката Склярова В.Е., представителя ответчика адвоката Латифовой Э.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравской ФИО13 к ФИО3 ФИО14 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать ФИО2 ФИО15 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и обязать ОВМ УМВД России по Наро-Фоминскомй району снять с регистрационного учета ФИО3 ФИО22, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что согласно договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и хозяйственным строением от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ. по указанному адресу был зарегистрирован ФИО3, который никогда не вселялся в указанный дом, и по настоящее время, ответчик проживает где-то в 

<

адрес> Ответчик никогда не приходил с вопросом о проживании в указанном доме, личные вещи ответчика в доме отсутствуют. Коммунальные платежи оплачивает истец. Факт не проживания ответчика в доме, принадлежащем истцу подтверждается справкой, выданной старшим участковым уполномоченным УМВД России по Наро-Фоминскому району подполковником полиции ФИО4 Ответчик не является членом семьи собственника дома, а сохранение регистрации ответчика нарушает право истца, создавая препятствия владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу имуществом.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности и ордеру адвокат Скляров В.Е., заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3 ФИО16. Согласно материалов дела ответчик по месту регистрации не проживает, своего имущества не имеет.

Определением суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат. В судебном заседании адвокат Латифова Э.М., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в интересах ответчика ФИО3 исковые требования не признала.

Дело рассмотрено в отсутствие 3-лица - представителя УФМС России по Московской области, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствующего о рассмотрении дела без участия представителя.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»:

- семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства;

- регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено, что истец Муравская ФИО17 является собственником жилого дома по адресу

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым доммо и хозяйственным строением от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. № № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№. выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № № (л.д.№

Согласно выписки из домовой книги ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.№ 

Из Справки УМВД России по Наро-Фоминскому району от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ответчик ФИО3 не проживает с момента регистрации (л.д.№

Из доводов представителя истца ФИО5 установлено, что с момента регистрации по месту жительства ответчик не вселялся в квартиру и не проживал в ней, личных вещей ответчика в квартире нет, бремя содержания жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, местонахождение его не известно.

Судом также установлено, что соглашение о порядке пользования жилым помещением между ФИО1 и ответчиком не заключалось. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили, что ФИО3 не знают и никогда не видели, в спорную квартиру он никогда не вселялся и не проживал.

Согласно ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу о том, что ответчик никогда совместно с истцом в спорном жилом помещении не проживал, членом семьи истца не является, в связи с чем, он не приобрел право пользования жилым помещением. Регистрация является административным актом, и сама по себе права пользования жилой площадью не порождает. Являясь собственником спорного жилого помещения, истец вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поскольку регистрация ответчика нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением.

Каких-либо бесспорных доказательств о том, что ответчик реально вселялся в жилой дом и жил в нем, суду не представлено.

Таким образом, представленные суду доказательства в совокупности свидетельствуют о том, что ответчик ФИО3 ФИО18 не приобрел право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муравской ФИО19 к ФИО3 ФИО20 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО3 ФИО21 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья Т.В. Кичина