Дело № 2-6318/2021

УИД 03RS0007-01-2021-002335-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан 

в составе председательствующего судьи Ивченковой Ю.М.,

при секретаре Канбекове К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано на то, что 05.06.2019г. ФИО1 и АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) заключили кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику денежные средства в размере 2350000 руб., срок возврата кредита – 05.02.2038г., процентная ставка по кредиту составила 10,74% годовых. Факт предоставления банком кредитных средств подтверждается выпиской по текущему счету № заемщика. 

П.11.5 индивидуальных условий кредитного договора предусмотрены пени в случае просрочки исполнения обязательств – за каждый день просрочки 4% от суммы просроченного платежа. 

Целевое назначение кредита – для приобретения в собственность ответчика квартиры общей площадью 39 кв.м., расположенной по адресу: РБ, г.Уфа, 

<

адрес>, кадастровый № на основании договора купли-продажи квартиры от 05.06.2019г. Право собственности ответчика на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 06.06.2019г.

Обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредитному договору – ипотека квартиры в силу закона в пользу истца. Одновременно, с оформлением права собственности на квартиру, ответчик оформил закладную и права истца как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной. 

25.01.2021г. в связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, истец на основании п.6.4.1. общих условий кредитного договора направил ответчику требования о досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени.

В нарушение принятых на себя обязательств по погашению задолженности, установленной графиком платежей, заемщик надлежащим образом не производил ежемесячные платежи, в связи с чем по состоянию на 24.02.2021г. задолженность заемщика перед банком составляет 2 676 326,28 руб., в том числе 2 330 061,34 руб. – задолженность по возврату суммы кредита; 302 555,68 руб. – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; 6 464,34 – задолженность по уплате пени за просроченные платежи по кредиту; 37 244,92 руб. – задолженность по уплате пени за просроченные платежи по процентам. 

Свои обязательства по возврату кредита заемщик не исполняет, денежные средства в соответствии с графиком погашения задолженности не выплачивает. В результате чего нарушает ст.ст.309,810,819 ГК РФ и наносит ущерб экономическим интересам банка. 

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) задолженность по кредитному договору в сумме 2 676 326,28 руб., в том числе 2 330 061,34 руб. – задолженность по возврату суммы кредита; 302 555,68 руб. – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; 6 464,34 – задолженность по уплате пени за просроченные платежи по кредиту; 37 244,92 руб. – задолженность по уплате пени за просроченные платежи по процентам. 

Обратить взыскание на квартиру общей площадью 39 кв.м., расположенной по адресу: РБ, г.Уфа, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО1, путем продажи с публичных торгов и установлением начальной продажной цены в размере 1 880 000,00 руб., для удовлетворения из стоимости этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору.

Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) расходы по госпошлине в размере 27 582,00 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась. Судебное извещение, направленное по адресу регистрации по месту жительства ответчика заказным письмом с уведомлением, возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Суд, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) предоставляет заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, денежные средства, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В силу ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ).

Установлено, что 05.06.2019г. ФИО1 и АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) заключили кредитный договор 

<

***>, в соответствии с которым банк предоставил заемщику денежные средства в размере 2350 000 руб., срок возврата кредита – 05.02.2038г., процентная ставка по кредиту составила 10,74% годовых. Факт предоставления банком кредитных средств подтверждается выпиской по текущему счету № заемщика. 

П.11.5 индивидуальных условий кредитного договора предусмотрены пени в случае просрочки исполнения обязательств – за каждый день просрочки 4% от суммы просроченного платежа. 

Целевое назначение кредита – для приобретения в собственность ответчика квартиры общей площадью 39 кв.м., расположенной по адресу: РБ, г.Уфа, 

<

адрес>, кадастровый № на основании договора купли-продажи квартиры от 05.06.2019г. Право собственности ответчика на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 06.06.2019г.

Обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредитному договору – ипотека квартиры в силу закона в пользу истца. Одновременно, с оформлением права собственности на квартиру, ответчик оформил закладную и права истца как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной. 

25.01.2021г. в связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, истец на основании п.6.4.1. общих условий кредитного договора направил ответчику требования о досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени.

В нарушение принятых на себя обязательств по погашению задолженности, установленной графиком платежей, заемщик надлежащим образом не производил ежемесячные платежи, в связи с чем по состоянию на 24.02.2021г. задолженность заемщика перед банком составляет 2 676 326,28 руб., в том числе 2 330 061,34 руб. – задолженность по возврату суммы кредита; 302 555,68 руб. – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; 6 464,34 – задолженность по уплате пени за просроченные платежи по кредиту; 37 244,92 руб. – задолженность по уплате пени за просроченные платежи по процентам. 

Свои обязательства по возврату кредита заемщик не исполняет, денежные средства в соответствии с графиком погашения задолженности не выплачивает. В результате чего нарушает ст.ст.309,810,819 ГК РФ и наносит ущерб экономическим интересам банка. 

Проверив указанные расчеты, суд находит их правильными, соответствующими обстоятельствам дела, положениям действующего законодательства.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.Вопреки положению приведенной правовой нормы ответчиком доказательств отсутствия задолженности по кредитному договору либо надлежащего исполнения условий договора в суд не представлено.

В силу ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам. 

Суд, проанализировав представленные доказательства, находит исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев даже при условии, что каждая просрочка незначительна. 

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Из материалов дела следует, что период просрочки исполнения ответчиком обязательств составляет более чем три месяца, сумма неисполненного обязательства составляет 2 676 326,28 руб., что на основании ч. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Ответчик инициировал проведение оценки и установления рыночной стоимости квартиры в ООО «Когеан-эксперт», Согласно отчету №.19 от 28.05.2019г. об оценке рыночной стоимости квартиры, рыночная стоимость квартиры определена в размере 2 350 000,00 руб. Согласно разделу 5 закладной денежная оценка предмета ипотеки – квартиры согласована сторонами и определена в размере 2 350 000,00 руб. 

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, п. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)».

Поскольку начальная продажная цена квартиры определяется на основании отчета независимого оценщика, она устанавливается в размере 1 880 000 руб.= 2 350 000 руб х 80%.

С учетом изложенного требование АКБ «Абсолю Банк» (ПАО) об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру общей площадью 39 кв.м., расположенной по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО1, путем продажи с публичных торгов и установлением начальной продажной цены в размере 1 880 000,00 руб., подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Порядок продажи с публичных торгов установлен Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

В силу п. 1 ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве", оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 89 Федерального закона "Об исполнительном производстве" реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов); начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В силу приведенных норм, начальная продажная цена выставляемого на торги движимого имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, определяется на основании оценки имущества, которая производится судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Как следует из разъяснений, данных в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу АКБ «Абсолю Банк» (ПАО) подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 582 руб. (21582 руб. – за удовлетворение требования о взыскании задолженности, 6 000 руб. – требование неимущественного характера об обращении взыскания на имущество).

Руководствуясь ст.ст.194-198,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (ПАО) суммы задолженности по кредитному договору в сумме 2 676 326 руб. 28 коп., в том числе 2 330 061 руб. 34 коп. – задолженность по возврату суммы кредита; 302 555 руб. 68 коп. – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; 6 464 руб. 34 коп. – задолженность по уплате пени за просроченные платежи по кредиту; 37 244 руб. 92 коп. – задолженность по уплате пени за просроченные платежи по процентам. 

Обратить взыскание на квартиру общей площадью 39 кв.м., расположенной по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО1, путем продажи с публичных торгов и установлением начальной продажной цены в размере 1 880 000 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) расходы по госпошлине в размере 27 582 руб. 

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий судья Ивченкова Ю.М. 

Решение26.07.2021