Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

г.Богородск ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Василькова С.А.,

при секретаре Куренковой О.А.

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора, истребовании документов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Богородский городской суд с иском к ФИО2, требуя расторгнуть договор оказания услуг, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком и обязать ответчика возвратить истцу документы, переданные при заключении договора.

В обоснование иска ФИО3 указала, что заключила договор оказания услуг с ответчиком, согласно которому последняя обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ сдать документы на регистрацию права собственности истца в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на принадлежащее истцу недвижимое имущество, для чего она передала ответчику необходимые оговоренные сторонами устно документы. Ответчик в установленный в договоре срок документы на регистрацию не сдала, до настоящего времени удерживает у себя переданные ей документы, а также документы, полученные ею в ходе исполнения договора услуг.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, указав, что просит возложить на ответчика обязанность передать ей (возвратить) следующие документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о регистрации брака, кадастровый паспорт на квартиру, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, определение суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что стороны заключили указанное в иске соглашение, ею были переданы ответчику все запрошенные той документы, выдана доверенность, предоставляющая право совершать все необходимые для исполнения договора действия, однако ни в указанный в договоре срок, ни позднее, до настоящего времени обязанности ответчиком не исполнены, документы на регистрацию права не сданы. Устно ответчик договаривалась с супругом истца о совершении каких-то дополнительных действий, связанных с исполнением условий договора, однако подробностей истец не знает. Спустя х года, когда стало понятно, что договор не исполняется ответчику была направлена претензия с требованием вернуть документы, но та устно ответила отказом, требуя оплатить ее дополнительные услуги, на что ни ее муж, ни она не согласились.

Ответчик исковые требования не признала. Не оспаривает, что между нею и истцом был заключен спорный договор, предметом которого было оказание ею истцу услуг по регистрации доли истца в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора ей были переданы документы, истребуемые истцом и до настоящего времени эти документы находятся у нее (ответчика). На момент заключения договора она понимала, что имеющихся документов недостаточно для передачи их в органы регистрации, поскольку это повлечет отказ в регистрации права, в связи с чем с супругом истца они устно договорились, что она будет собирать дополнительные документы (узаконит перепланировку, сделает новый техпаспорт на квартиру и проч.), после чего исполнит поручение в полном объеме. Также между ней и супругом истца было оговорено, что все расходы по получению документов несет он. Доверенность на совершение соответствующих действий ей выдавалась истцом дважды. В связи с тем, что изготовление документов заняло больше времени, чем она рассчитывала, а также в связи с возникшими между ней и мужем истца разногласиями по поводу оплаты ее дополнительно оказанных услуг, она не стала исполнять договор. Претензию, на которую ссылается истец получала, но не стала возвращать документы, так как ее работа не была оплачена. В настоящее время в связи с отзывом доверенности договор ею не исполняется.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Между истцом (заказчиком) и ответчиком (исполнителем) заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик принимает на себя обязательство оказать истцу услугу, а именно: сдать документы на регистрацию права в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное в правоустанавливающих документах, заказывать и получать документы, необходимые выполнения услуг, поручаемых заказчиком, возвратить правоустанавливающие документы и полученное свидетельство о регистрации права заказчику в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что в результате оговоренных в договоре действий ответчика права и обязанности должны были возникнуть у истца, данный договор расценивается судом как договор поручения, регламентируемый главой 40 Гражданского кодекса РФ.

Так, согласно ст.972 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя.

Согласно ст.972 ГК РФ доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено договором поручения. При отсутствии в возмездном договоре поручения условия о размере вознаграждения или о порядке его уплаты вознаграждение уплачивается после исполнения поручения в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

П.х договора предусмотрено, что вознаграждение исполнителю составляет 10000 рублей, порядок оплаты не предусмотрен, в связи с чем суд, руководствуясь вышеуказанной нормой закона, полагает, что оплата должна быть произведена истцом по исполнению договора.

В соответствии с ч.1 ст.973 ГК РФ поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

Указания доверителя в договоре отражены четко и конкретно, являются исполнимыми, в связи с чем суд полагает данное требование закона соблюденным.

Согласно ст.974 ГК РФ на поверенного возлагаются следующие обязанности:

лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных в статье 976 настоящего Кодекса;

сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения;

передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения;

по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.

Обязанностями доверителя согласно ст.975 ГК РФ является: выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 182 настоящего Кодекса;

возмещать поверенному понесенные издержки;

обеспечивать поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения;

принять от поверенного все исполненное им в соответствии с договором поручения;

уплатить поверенному вознаграждение, если в соответствии со статьей 972 настоящего Кодекса договор поручения является возмездным.

Истцом на период действия договора выдана доверенность на имя ответчика, в которой предусмотрены все необходимые для исполнения договора правомочия.

Из показаний сторон судом установлено, что в период действия договора заказчиком возмещались все понесенные исполнителем издержки, на которые последний указывал, отказ от оплаты издержек был получен исполнителем за пределами срока действия договора. Исполнение договора исполнителем в период его действия не произведено.

При этом, как следует из показаний ответчика, подписывая договор, и являясь профессиональным участником рынка данных услуг (частным риэлтором), она понимала, что документы, передаваемые ей истцом не готовы для сдачи на регистрацию, будет необходимо произвести ряд дополнительных юридических действий (обращение в суд, подготовка заключения эксперта по перепланировке и проч.) для исполнения поручения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец и ответчик, согласовывая сроки исполнения договора исходили из верной оценки рисков, связанных с исполнением договора и необходимость получения дополнительных документов не являлась форс-мажором для ответчика.

Согласно ч.ч.1,2 ст.977 ГК РФ одним из оснований прекращения договора поручения является отмена поручения доверителем. Доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время.

Стороны не отрицали, что доверенность на имя ответчика истцом к моменту подачи иска в суд отменена, что судом в совокупности с направлением ответчику претензии расценивается как отмена поручения доверителем.

Учитывая, что с отменой поручения доверителем договорные отношения сторон фактически прекращаются, поверенный обязан возвратить все документы, полученные для исполнения поручения поручителю.

В связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

При этом суд полагает необходимым отметить, что за исполнителем по договору сохраняется право требовать от заказчика возмещения понесенных при исполнении поручения издержек, а также уплаты вознаграждения соразмерно объему оказанных услуг согласно ст.978 ГК РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Расторгнуть договор оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2

Обязать ФИО2 в течение х дней с момента вступления в силу решения суда передать ФИО1 следующие документы:

технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>,

кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>,

свидетельство о расторжении брака между А.А.Б и А.О.Б от ДД.ММ.ГГГГ,

свидетельство о заключении брака между К.Д.В и Кузьмичевой (А.) О.Б от ДД.ММ.ГГГГ,

свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Богородский городской суд Нижегородской области. 

Судья С.А.Васильков

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты>