Дело №2-1-76/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года рабочий поселок Базарный Карабулак

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Богомолова А.А., при секретаре Кудякове А.И. , с участием истца ФИО1 , представителя истца ФИО2 , представителя ответчика ФИО3 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке наследования на долю в праве общей долевой собственности на квартиру 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области, в котором просила признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО4, после смерти которого открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Кроме истца, наследниками ФИО4 являются его дети ФИО5 , ФИО6 , которые подали заявление об отказе от наследства в пользу супруги наследодателя ФИО1 

Для оформления наследственных прав ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 

16 февраля 2015 года нотариусом нотариального округа р.п. Базарный Карабулак и Базарно-Карабулакский район Саратовской области ФИО7 было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что право собственности наследодателя на указанный выше объект не зарегистрировано в установленном порядке в регистрирующем органе. 

Право собственности ФИО4 на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подтверждается договором приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в государственном унитарном предприятии (далее – ГУП) «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценке недвижимости».

В силу юридической неграмотности наследодатель в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, не зарегистрировал.

Истец полагает, что в силу статьи 1112, пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), указанная доля в праве общей долевой собственности на квартиру, подлежит включению в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО4

Истец ФИО1 , ее представитель ФИО2, действующая в порядке части 4 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) исковые требования поддержала, дав объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрация Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области ФИО3 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) против удовлетворения исковых требований ФИО1 , не возражала, пояснив суду, что 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> в реестре жилого фонда муниципальной собственности в настоящее время не значится. Ранее данный жилой дом находился на балансе муниципального унитарного предприятия - МУП РМОПО ЖКХ, после ликвидации которого, жилые помещения в указанном жилом доме были переданы в муниципальную собственность, часть которых в настоящее время приватизированы гражданами, в том числе ФИО4

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа р.п. Базарный Карабулак и Базарно-Карабулакский район Саратовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, ФИО5 , ФИО6 , в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 218 и статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. 

В силу пункта 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1142 ГК РФ).

Согласно имеющейся в материалах дела копии свидетельства о смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 являются его супруга ФИО1 и дети ФИО8 , ФИО6 

Из материалов дела следует, что 11 февраля 2015 года ФИО1 нотариусом нотариального округа р.п. Базарный Карабулак и Базарно-Карабулакский район Саратовской области после смерти ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, хранящиеся на банковских счетах ПАО «Сбербанк России» и компенсационные начисления по вкладам.

Постановлением нотариуса нотариального округа р.п. Базарный Карабулак и Базарно-Карабулакский район Саратовской области № от 16 февраля 2015 года ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что право собственности наследодателя на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрирован в установленном порядке в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как предусмотрено статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред., действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Базарно-Карабулакского района Саратовской области и ФИО4, ФИО1 , ФИО9 , ФИО10 был заключен договор на приватизацию жилого помещения, согласно которому указанным лицам была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доли каждому.

Договор на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в ГУП «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценке недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО4 были подготовлены все необходимые документы для приватизации и заключен соответствующий договор на приватизацию спорной квартиры.

Другими собственниками указанного жилого помещения ФИО1 , ФИО5 , ФИО6 на основании указанного договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном порядке в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на соответствующую долю.

Из справки администрации Базарно-Карабулакского муниципального района 

<

адрес> следует, что ФИО4 на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, совместно с супругой ФИО1 , дочерью ФИО6 

Согласно наследственному делу ФИО4 наследники ФИО5 , ФИО6 отказались от наследства в пользу ФИО1 , что соответствует требованиям статьи 1158 ГК РФ.

С учетом изложенного, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО4 , умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежит включению 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, требования истца о признании права собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня составления мотивировочной части – 10 марта 2017 года.

Судья

А.А. Богомолов