50RS0048-01-2025-000079-92 

Дело № 2-2228/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2025 г. г. Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Симоновой Д.С., 

при секретаре Антошиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Березка» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов 

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Березка» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 90 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, в том числе по дату исполнения решения суда, расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 983 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью в границах СНТ «Березка», членом товарищества не является. 

Решениями общих собраний членов СНТ «Березка» утверждены сметы, размеры взносов. 

Вместе с тем, ФИО1, пользуясь объектами инфраструктуры Товарищества и иным имуществом общего пользования, расходы по содержанию данного имущества не несет, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 90 000 руб., которая в добровольном порядке не погашена, в связи с чем рассчитаны проценты за пользование чужими денежными средствами. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Ходатайств о назначении финансово-экономической экспертизы не заявлял.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав объяснения представителя ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

С 

<

дата> г. отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 

<

дата> г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно положениям ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 

<

дата> г. ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

В силу ст. 14 Федерального закона от 

<

дата> г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы (ч. 1).

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (ч. 3).

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества (ч. 6).

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. 10).

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 632 кв.м с кадастровым № 

<

№ обезличен> по адресу: 

<

адрес>

Указанный земельный участок расположен в границах СНТ «Березка».

Согласно п. 4.2 Устава (в ред. от 

<

дата> г.), собственники и/или правообладатели земельных участков, расположенных на территории Товарищества, не являющиеся членами Товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования Товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами Товарищества. Суммарный ежегодный размер таковой платы установлен в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества. Сроки внесения платы и размер пеней за просрочку платежей идентичны срокам внесения взносов и размерам пеней за несвоевременную уплату взносов членами Товарищества.

Как указано в п. 6.3.1 Устава СНТ «Березка», взносы членов Товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества, а также на лиц, имеющих садовые участки в границах садоводства без участия в Товариществе (п. 6.3.2 Устава). 

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества на каждый финансовый год (п. 6.3.7.1).

Решением очередного отчетно-выборного общего собрания членов СНТ «Березка» от 

<

дата> г. утвержден членский взнос на 2020-2021 гг. в размере 11 000 руб. (Вопрос № 5 повестки дня).

Решением очередного отчетного общего собрания членов СНТ «Березка» от 

<

дата> г. утвержден размер членского взноса на 2021-2022 гг. в сумме 12 000 руб. (Вопрос № 4 повестки дня).

На общем собрании членов СНТ «Березка» от 

<

дата> г. принято решение о замене водопровода, утвержден целевой взнос в размере 24 000 руб. (Вопрос № 2).

Решением очередного отчетного выборного общего собрания членов СНТ «Березка» от 

<

дата> г. утвержден членский взнос на 2022-2023 гг. в размере 13 000 руб. (Вопрос № 6 повестки дня).

Решением очередного отчетного выборного общего собрания членов СНТ «Березка» от 

<

дата> г. утвержден членский взнос на 2023-2024 гг. в размере 14 000 руб. (Вопрос № 4 повестки дня); утвержден целевой взнос на замену ЛЭП в размере 16 000 руб. (Вопрос № 5 повестки дня).

ФИО1 не является членом СНТ «Березка», однако пользуется объектами инфраструктуры Товарищества и иным имуществом общего пользования, не оплачивает расходы по содержанию данного имущества, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 90 000 руб. (11000+ 12 000+24000+13000+14000+16000), которая в добровольном порядке не погашена.

Доказательств отсутствия задолженности, либо наличия ее в меньшем размере стороной ответчика не представлено. 

Разрешая заявленные СНТ исковые требования, руководствуясь приведенными выше требованиями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу СНТ «Березка» задолженности по оплате обязательных взносов в размере 90 000 руб.

При этом суд исходит из того, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ «Березка», в связи с чем, обязана была оплачивать определенные Уставом соответствующие взносы, вместе с тем, за спорный период у ответчика перед истцом образовалась задолженность по их оплате. 

Каких-либо объективных доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что членские и целевые взносы в спорный период оплачивались ответчиком своевременно и в полном объеме, суду не представлено.

Доводы представителя ответчика о необоснованности размеров взносов отклоняются судом, поскольку доказательств чрезмерности взносов ответчиком не представлено, ходатайств о назначении бухгалтерской (экономической) экспертизы не заявлялось, в то время как, со стороны истца представлены протоколы общих собраний, сметы, отчеты председателя, отчеты о затратах, акты ревизии за спорный период времени.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 1 п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства.

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов (абз. 1 п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> г. № 7).

Ввиду несвоевременной оплаты обязательных платежей, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в размере, размер который по состоянию на 

<

дата> г. составляет 27 957 руб. 44 коп., а также взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 

<

дата> г., начисленных на сумму долга (90 000 руб.), по дату исполнения решения суда.

В силу ст. 88-98 ГПК РФ ввиду того, что истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 283 руб., которые подтверждены документально, то они также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).

Расходы на представителя, суд с учетом положения ст. 100 ГПК РФ (исходя из категории рассматриваемого спора, количества судебных заседаний, объема работы представителя, необходимой для участия в деле), учитывает в размере 20 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление СНТ «Березка» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Березка» денежные средства в размере 90 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 27 957,44 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ начиная с 

<

дата> на сумму долга 90 000 руб. по дату исполнения решения суда, расходы на представителя в размере 20 000 руб., расходы на оплату госпошлину в размере 4 283 руб.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья Д.С. Симонова