Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года .... 

Центральный районный суд .... края в составе:

председательствующего: Колесникова Д.Ю. 

при секретаре: Головиной Я.В. 

с участием прокурора Ефимовой О.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства .... к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселение, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства .... обратился в суд с указанным иском. В обоснование требований указано, что .... является муниципальной собственность. В жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3 

На протяжении более шести месяцев ответчики не вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в сумме 56499,16 руб.

С учетом изложенного и на основании ст.90 Жилищного кодекса РФ просили расторгнуть договор социального найма .... жилого .... по .... в .... с ФИО1, ФИО2, ФИО3 Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из .... жилого .... по .... в .... с предоставлением другого жилого помещения по адресу .... комната 6 общей площадью 21,9 кв.м. 

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивала по доводам искового заявления. Полагает, что ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неоплаты коммунальных услуг и содержания жилья. Период задолженности значительно превышает 6 месяцев. Выделенное жилое помещение соответствует требованиям закона.

В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат по назначению возражал против удовлетворения требований

Ответчики в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки и возражений на иск не представили, извещалась судом по месту регистрации, судебные извещения возвращены с отметкой – «истек срок хранения».

Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. 

В соответствии с положениями Приказа ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» (п.п. 20.12, 20.15, 20.17 регистрируемое почтовое отправление разряда «Судебное» хранится в отделении почтовой связи 7 календарных дней со дня их поступления в ОПС. При неявке адресатов за РПО разряда «Судебное» в течение 3-х рабочих дней) после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. На оборотной стороне РПО или сопроводительного адреса к посылке делается отметка о дате и времени выписки вторичного извещения, которая подписывается почтовым работником. Неврученные адресатам почтовые отправления разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Из материалов дела усматривается, что работниками почты предпринимались необходимые попытки для вручения корреспонденции адресату, о чем свидетельствуют отметки на конвертах.

Следует также отметить, что по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Действующее законодательство предполагает разумность и добросовестность действий участников гражданских правоотношений. Законодатель исходит из того, что участники процесса, будучи заинтересованными в защите своих прав и законных интересов, своевременно и надлежащим образом осуществляют их. Действия участников процесса, совершенные в рамках предоставленных им прав, но с нарушением их пределов, свидетельствуют о злоупотреблении правом.

Как видно, ответчик, отказавшись получать судебное извещение, реализовал право на участие в судебном заседании. 

Учитывая, что судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчика, суд полагает возможным признать извещение ответчика надлежащим, рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с положениями п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из смысла ст. 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Установлено, что в квартире по адресу: .... находящейся в муниципальной собственности, проживают и зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленным финансово-лицевым счетам задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 56499,16 руб. На день рассмотрения спора платежи в счет погашения задолженности не произведены.

Таким образом, в судебном заседании установлен и подтверждается материалами дела факт невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев подряд. 

При этом доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неуплаты коммунальных платежей, ответчикам не представлено.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков уважительных причин невнесения коммунальных платежей в период образования задолженности, что является основанием для выселения ответчиков из квартиры по адресу: ...., .... общей площадью 19,9 кв.м.

Постановлением администрации ..... комитету жилищно-коммунального хозяйства .... распределено жилое помещение по .... ком. 3, 6 выселения нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, допустивших задолженность более шести месяцев без уважительных причин за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: .... ком. 6, соответствуют требованиям, предусмотренным положениями ст.ст. 15, 105 ЖК РФ.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, с учетом периода, в течение которого истцами не исполнялась обязанность по оплате коммунальных платежей, размера задолженности, отсутствия уважительных причин неоплаты коммунальных услуг, исковые требования подлежат удовлетворению. Ответчики подлежат выселению из жилого помещения по адресу .... с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: .... комната 6, общей площадью 21,9 кв.м.

Согласно справке-беседе составленной УУП ОП по .... УМВД России .... ответчики по спорному адресу не проживают.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Ответчики не оплачивали за жилое помещение и коммунальные услуги, тем самым расторгли в отношении себя договор социального найма жилого помещения.

Суд считает установленным, что ответчики на протяжении длительного времени не исполняли условий договора социального найма, не оплачивали коммунальные платежи. Таким образом, договор социального найма подлежит расторжению, требования о выселении удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма .... жилого .... в .... с ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: .... общей площадью 19,9 кв.м. с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: ...., комната 6, общей площадью 21,9 кв.м.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ – .... государственную пошлину 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в ....вой суд в течение месяца через Центральный районный суд .... со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.Ю. Колесников