Гражданское дело №2-1312/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьевой Ж.В., 

при секретаре Крутиковой О.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МО Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным заявлением. В обоснование своих доводов указывает, что на основании договора социального найма жилого помещения №№л от ДД.ММ.ГГГГ года и дополнительного соглашения к нему № № от ДД.ММ.ГГГГ года он проживает в квартире № 

<

адрес>. Он решил воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, и обратился с соответствующим заявлением к собственнику квартиры – администрации МО Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области, на что получил ответ, что ответчик не возражает против приватизации, но в судебном порядке. В квартире зарегистрирован только ФИО2

Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание не явились: истец ФИО2, представитель ответчика администрации МО Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Представитель истца ФИО2 – ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований её доверителя по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом1 статьи209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пунктов1 и 3 статьи125, пункта 3 статьи214 ГК РФ права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятии, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

ДД.ММ.ГГГГ г. между Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Донгузская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее - Наймодатель) и ФИО11 (далее – Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № №-л, по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности на основании выписки из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № №, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем. ДД.ММ.ГГГГ года между Наймодателем и ФИО12 заключено дополнительное соглашение № № к вышеуказанному договору, согласно которому к Нанимателю спорного жилого помещения вселяется, в качестве члена семьи Нанимателя, сын ФИО3, № года рождения, кроме того он имеет равные с Нанимателем права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ года приказом Министра обороны Российской Федерации № № квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана в собственность муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области, что также подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года № №

Судом установлено, что ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик ФИО4 сменил фамилию на ФИО2 на основании свидетельства о заключении брака № от 11.11.2011 года.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области, в установленном законом порядке не признано аварийным жильем, не находится в общежитии, в закрытом военном городке, не является служебным жилым помещением. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что указанное жилое помещение подлежит приватизации. 

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

В материалах дела сведения об участии ФИО2 в приватизации отсутствуют, истец зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

В указанной квартире на данный момент кроме ФИО2 никто не зарегистрирован.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Судом установлено, что препятствия для приватизации отсутствуют, право истца на приватизацию спорного жилого помещения подтверждено совокупностью представленных суду доказательств, истец не может реализовать свое право на получение жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в собственность по независящим от неё причинам, тогда как право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. 

Материалами дела установлено, что истец на законных основаниях владеет и пользуется квартирой, других претендентов на квартиру не имеется. Учитывая, что отказ истцу в приватизации жилого помещения приведет к нарушению его конституционных прав, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных им требований. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Администрации МО Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру № №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 24.06.2019 года

Судья Ж.В. Афанасьева