дело № 2-35/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 21 января 2019 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Радионова А.А.

при секретаре Самарь Е.А.,

с участием представителя истца - ФИО1,

ответчицы ФИО2, её представителя - адвоката Федоровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пене по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район (далее - УМИЗО МО Славянский район) обратилось в суд с указанным заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. 23.01.2013 между Управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район и Т.И.В. заключен договор аренды (...) аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, общей площадью 4720 кв.м, с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...), категория земель - земли населенных пунктов, целевое назначение - под магазин-пекарню. Вышеуказанный договор аренды заключен сроком до 18.12.2061 (п.7.2 договора). 26.02.2014 между Т.И.В. и ФИО2 заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору (...) аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 23.01.2013. В соответствии с пунктом 4.2.2 Договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за земельный участок в соответствии с разделом 2 настоящего Договора без выставления счетов Арендодателем. В соответствии с п.2.3 договора аренды, арендная плата вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала. За невнесение платежей начисляется пеня, в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. 11.05.2018 мировым судьей судебного участка №85 г.Славянск-на-Кубани вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу УМИЗО задолженности по договору аренды (...) от 23.01.2013 за период СС 01.07.2017 по 30.06.2018 в размере 81 215,49 рублей, пени за период с 11.07.2017 по 11.04.2018 в сумме 2 396,71 рубль. 31.08.2018 определением мирового судьи вышеуказанный судебный приказ отменен. По состоянию на 15.10.2018 установлена задолженность ответчицы по арендной плате за период с 01.10.2018 по 31.12.2018, что составило 27 792 рубля 15 копеек. В связи с тем, что арендатор не исполнял своевременно обязательства по уплате арендных платежей, ей была начислена пеня за период с 12.07.2018 по 15.10.2018 в сумме 2 471 рубль 81 копейка. Таким образом, задолженность по арендной плате за периоды с 01.07.2017 по 30.06.2018 и с 01.10.2018 по 31.12.2018 составляет 109 007 рублей 64 копейки, задолженность по пене с 11.07.2017 по 11.04.2018 и с 12.07.2018 по 15.01.2018 составляет 4 868 рублей 52 копейки. Просит взыскать с ФИО2 в пользу УМИЗО МО Славянский район задолженность по арендной плате за периоды с 01.07.2017 по 30.06.2018 и с 01.10.2018 по 31.12.2018 в сумме 109 007 рублей 64 копейки, задолженность по пене с 11.07.2017 по 11.04.2018 и с 12.07.2018 по 15.01.2018 в сумме 4 868 рублей 52 копейки. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила исковые требования, с учетом частично погашенной суммы задолженности просила взыскать с ответчицы в пользу УМИЗО МО Славянский район задолженность по арендной плате за периоды с 01.07.2017 по 30.06.2018, с 01.10.2018 по 31.12.2018 в размере 96 636 рублей 60 копеек, а также пени за периоды с 11.07.2017 по 11.04.2018, и с 12.07.2018 по 15.10.2018 в сумме 4 868 рублей 52 копейки. 

Ответчица ФИО2, ее представитель Федорова Н.С. уточненные исковые требования признали. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Кроме признания иска ответчиком обоснованность исковых требований подтверждается материалами дела.

23.01.2013 между Управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район и Т.И.В. заключен договор аренды (...) земельного участка площадью 4720 кв.м, с кадастровым номером (...), расположенный по адресу: (...), категория земель- земли населенных пунктов, целевое назначение - под магазин -пекарню. 

Вышеуказанный договор аренды заключен сроком до 18.12.2061 (п.7.2 договора). 

Размер ежегодной арендной платы определен разделом 2 договора. 

26.02.2014 между Т.И.В. и ФИО2 заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору (...) аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 23.01.2013. 

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, пункта 7 статьи 1 ЗК РФ использование земли на территории Российской Федерации является платным. 

Согласно пункта 2 статьи 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления. 

Арендная плата по договору аренды земельного участка рассчитывается в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21 марта 2016 года №121 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов». 

В соответствии с пунктом 4.2.2 договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за земельный участок в соответствии с разделом 2 договора без выставления счетов арендодателем. 

В соответствии с п.2.3 договора аренды арендная плата вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

За невнесение платежей начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. 

Статья 309 ГК РФ определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных нормативно-правовых актов. 

Согласно акту сверки по состоянию на 21.01.2019 по договору аренды (...) у ответчицы имеется задолженность по арендной плате за периоды с 01.07.2017 по 30.06.2018, с 01.10.2018 по 31.12.2018 в размере 96 636 рублей 60 копеек, а также пени за периоды с 11.07.2017 по 11.04.2018 и с 12.07.2018 по 15.10.2018 в сумме 4 868 рублей 52 копейки, которую ФИО2 признает.

В силу заключаемого договора аренды каждая из сторон берет на себя набор прав и обязанностей, которые должны исполняться в полном объеме. 

Таким образом, образовавшаяся задолженность по договору аренды земельного участка подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Кроме того, на основании ст.103 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в сумме 3230 рублей 10 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, (...) года рождения в пользу Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район задолженность по договору аренды земельного участка (...) от 23.01.2013 в сумме 96 636 рублей 60 копеек, а также задолженность по пени в сумме 4868 рублей 52 копейки, всего взыскать 101 505 рублей 12 копеек.

Взыскать с ФИО2 госпошлину доход бюджета Славянского городского поселения в сумме 3230 рублей 10 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Копия верна:

Согласовано: судья Радионов А.А.