УИД 50RS0042-01-2024-010239-81

Дело № 2-1015/2025 (2-6814/2024)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 года г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., 

с участием Сергиево-Посадского городского прокурора В., 

при секретаре судебного заседания П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета (л.д.4-5).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 требования поддержала и пояснила, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира находится в бессрочном владении и пользовании у ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО4 (дочь), ФИО2 (дочь).

С 2017 года отношения в первом браке ФИО1 испортились, бывшая супруга ФИО5 и их общая дочь ФИО2 выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи и с тех пор в квартире истца не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчику не чинил. Поскольку с 2017 года истец с ответчиком общее хозяйство не ведут, семейные отношения не поддерживают, просит иск удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что с 2017 года он не поддерживает отношения с бывшей женой и дочерью от первого брака. По договору социального найма квартира предоставлялась его родным, а затем ответственным квартиросъемщиком стал истец. Он прописал свою бывшую жену и дочь от первого брака в квартиру. После расторжения брака с ФИО5 в 2017 году, она выехала из квартиры, забрав все свои вещи, дочь ФИО2 тоже с ней выехала. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик никогда не вносила, общее хозяйство между сторонами не ведется, ответчик не является членом семьи истца, так как у истца другая семья, с 2017 года ответчик не проживает в спорной квартире. Также пояснил, что в 2020 году его бывшая супруга приезжала к нему в квартиру, был скандал, она хотела вселиться, так как он обратился в суд за снятием ее с регистрационного учета, но производство по делу было прекращено в связи с отказом истца от иска, так как ФИО5 представила документы, что она снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении и зарегистрирована по другому адресу. Пояснил также, что после смерти его матери, в 2018 году, он переоформлял квартиру на себя, наймодатель заключил с ним договор социального найма, но так как ответчик и ее мать на тот момент еще были зарегистрированы в квартире, то их включили в договор социального найма как членов его семьи. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом. Сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание не представил, не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего помощник прокурора не возражала.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО6 оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца и третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, лицевой счет № открыт на имя истца ФИО1 (л.д.11). ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Хотьково (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО5 (бывшая жена) и ФИО2 (дочь) (л.д.9-10).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: истец ФИО1 с 1993 года, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 2002 года и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 2019 года (л.д.25).

Истец несет расходы по содержанию жилого помещения, о чем суду представлены квитанции по оплате за ЖКУ (л.д.12-15, 26-41). 

Как следует из определения суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 ранее обращался в суд с иском к бывшей супруге ФИО5 о признании ее утратившей право пользования спорной квартирой, так как она более трех лет назад выехала из квартиры и проживает с новой семьей по другому адресу. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в связи с отказом истца от иска, так как ФИО5 добровольно снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51-52).

В судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что является соседкой истца, проживает с ним на одной лестничной клетке и знает его и его семью с 2013 года. Его дочь от первого брака Наташу она не видела с 2017 года, в квартире она не проживает. В 2018 году у ФИО1 умерла мама, а потом у него появилась новая жена и дочь, которые проживают в квартире. Ни бывшую супругу, ни старшую дочь Наташу она с 2017 года не видела.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что знает семью ФИО13 более 15 лет. Он знал бывшую жену истца ФИО5 и его дочь ФИО2. Сейчас у ФИО1 другая семья. Его старшую дочь ФИО2 он не видел более пяти лет, в квартире она не проживает. Ему известно, что около 5 лет назад у истца был конфликт с бывшей женой. 

Суд принимает показания свидетелей, так как они последовательны, непротиворечивы и подтверждаются иными доказательствами по делу.

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт добровольного выезда ответчика из спорной квартиры в другое место жительства, факт отсутствия каких - либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 реализовала свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказалась от гарантированных ей законом прав на спорное жилое помещение, формально сохранив лишь регистрацию в нем, в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных требований. При этом суд учитывает, что даже выехав вместе с матерью в 2017 году в связи с расторжением брака между родителями, ответчик ФИО2 по достижении совершеннолетия в 2019 году и до настоящего времени имела возможность реализовать свое право на пользование спорной квартирой, однако в квартиру она не вселялась, расходы за ее содержание не несет, общее хозяйство с истцом не ведет.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательном виде решение принято 28 февраля 2025 года.

Судья С.Н. Пчелинцева