Дело № 2-452/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года город Макаров

Макаровский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Пенского В.А.,

при секретаре Горбенковой А.А.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд к ФИО3 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сахалинская область, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>, ссылаясь на то, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения. С 2010 года в квартиру был вселен ответчик, с ее согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С 2016 года отношения между ними испортились, ответчик выехал на постоянное место жительства в 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта в ее квартире. Наличие регистрации создаёт ей препятствие при продаже квартиры. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 надлежаще извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Ответчику ФИО3 по известному суду месту жительства направлялись документы о возбуждении Макаровским районным судом Сахалинской области гражданского дела о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сахалинская область, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>, а также о судебном разбирательстве 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>>, однако, заказное письмо возвращено в суд по причине истекшего срока хранения. 

В соответствии со статьёй 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Неявку ответчика ФИО3 в почтовое отделение за получением судебного извещения суд расценивает как отказ принять судебное извещение.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из материалов дела, 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>> ФИО1 подарила ФИО2, принадлежащую по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: Сахалинская область, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>, что подтверждается копией договора дарения от 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>>.

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>> ФИО2 зарегистрировала право собственности на названную квартиру в Управлении Росреестра по Сахалинской области, что следует из копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № *** от 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>>.

Факт регистрации ФИО3 в указанной квартире в настоящее время подтверждается справкой МУП «Строитель» МО «Макаровский городской округ» Сахалинской области № *** от 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>>. 

Членом семьи собственника квартиры, расположенной по адресу: Сахалинская область, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>, ФИО3 не является, обязательства, вытекающие из пользования данным жилым помещением, не исполняет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали, что они знакомы с семьей ФИО2 и им известно, что ФИО3 будучи зарегистрированным по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: Сахалинская область, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>, на протяжении двух лет по указанному адресу не проживает, потому как добровольно выехал в 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>, забрав свои вещи.

Изложенные показания свидетелей суд находит соответствующими действительности, так как они объективны, непротиворечивы, согласуются между собой. Суду не названо обстоятельств, дающих основание полагать заинтересованность названных свидетелей в исходе дела.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд считает достоверно установленным, что ответчик ФИО3 ранее проживал в жилом помещении по адресу: 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>> как член семьи собственника ФИО2, в настоящее время в течение длительного времени в нем не проживает, членом семьи собственника не является, обязательства, вытекающие из пользования данным жилым помещением, не исполняет.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ № *** от 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. 

Регистрация по месту жительства, будучи административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не свидетельствует о приобретении либо о сохранении права на жилое помещение.

На основании изложенного суд признает ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сахалинская область, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>.

Руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ча 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сахалинская область, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04 сентября 2018 года.

Председательствующий В.А. Пенской