Дело № 2-1629/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

копия

город Белебей,

Республика Башкортостан 31 октября 2017 года

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харисова М.Ф., при секретаре Агаповой С.В., с представителя ответчика адвоката ФИО8 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО10 о признании права пользования жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО11 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО12 в котором просит прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО13 по адресу: 

<

адрес>. В обосновании своих требований указала следующее. 

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. в указанной квартире зарегистрирован ответчик. В данной квартире ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей не имеет. Регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом помещении, существенным образом ограничивает её права владения, пользования, распоряжения жилым помещением.

Истица ФИО14 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

Ответчик ФИО15 согласно сведением Отдела МВД России по 

<

адрес> району зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу судом на подготовку дела к разбирательству и на судебное заседание направлены судебные извещения, направленные почтовые отправления с судебными повестками возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Суд принял все возможные меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте слушания дела, направив извещения по последнему известному месту ее жительства. 

Назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика адвокат ФИО16 в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку ей не известна позиция её доверителя. Просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо по делу – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> району, извещено о времени и месте рассмотрения дела.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел гражданское дело при состоявшейся явке. 

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истице ФИО17 на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №. 

Ответчик ФИО18 в указанной квартире, фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в данном жилом помещении не имеет. 

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтверждаются исследованными материалами дела.

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными и доказанными.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что регистрация по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Суд считает установленным факт прекращения пользования ответчиком жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, законных оснований для проживания в указанном жилом помещении не имеет, в силу чего право пользования жилым помещением подлежит прекращению в порядке защиты прав собственника жилого помещения, наделенного в силу присущего собственнику статуса правомочиями по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении собственника не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. При регистрации и проживании в спорном жилом помещении, какие-либо соглашения с собственником жилого помещения о праве пользования жилым помещением не заключались. ФИО19 не является членом семьи собственника жилого помещения, утратила право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за N 713, удовлетворение исковых требований о признании ФИО20 прекратившей право пользования жилым помещением, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО21 к ФИО22 о признании права пользования жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО23 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел МВД России по 

<

адрес> району ФИО24 снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО25 в пользу ФИО26 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан подпись М.Ф. Харисов

Копия верна

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан М.Ф. Харисов