Дело №2-736-17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судья Чащиной Л.А.,

при секретаре Жиндаевой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 

12 октября 2017 года

гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области обратился в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения, мотивируя свои требования тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве собственности в нежилом здании (кадастровый №***, площадь 267,2 кв.м., одноэтажное), расположенном по 

<

адрес>, принадлежит: - согласно выписке из Единого государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.05.2017г. №*** c ДД.ММ.ГГГГ помещение №*** с кадастровым №*** площадью 129,7 кв.м.; - согласно выписке из Единого государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.05.2017г. №*** c ДД.ММ.ГГГГ помещение №*** с кадастровым номером №***, площадью 68,7 кв.м.; - согласно выписке из Единого государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.05.2017г. №*** c ДД.ММ.ГГГГ помещение №*** с кадастровым номером №***, площадью 68,8 кв.м. Указанное нежилое здание находится на земельном участке с кадастровым номером №***, площадью 1745 кв.м., назначение – другие объекты здравоохранения и социального обеспечения (медвытрезвитель). Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 25.04.2017г №*** права на указанный земельный участок не оформлены. Границы указанного выше земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством РФ. Таким образом, ответчик, являясь собственником указанных выше помещений, а следовательно всего нежилого здания (кадастровый №***, площадь 267,2 кв. м., одноэтажное), расположенного по 

<

адрес>, использует земельный участок под ним общей площадью 1745 кв.м. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №***, площадью 1745 кв.м. не оформлено. Учитывая изложенное, при фактически складывающихся отношениях по использованию земельного участка без внесения платы ответчик сберег собственные денежные средства в размере арендной платы. Расчет неосновательного обогащения произведен на основании Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово, утв. Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 №62, которым определен размер арендной платы за земельные участки данной категории. При этом, поскольку спорный земельный участок относится к землям, собственность на которые не разграничена, при исчислении подлежащего оплате неосновательного обогащения в виде арендной платы подлежит применению нормативный акт субъекта РФ, каковым в рассматриваемом случае является Порядок №62. Таким образом, за использование земельного участка в период с 15.03.2012 по 31.12.2016 ответчик должен внести неосновательного обогащение в виде арендной платы в размере 114 861,32 руб. Просит суд взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

данные изъяты> в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области сумму неосновательного обогащения в период с 15.03.2012 по 31.12.2016 в размере 114 861,32 руб.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности от 18.10.2016г., поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по существу заявленных требований не представила. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю предусмотрена ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве собственности в нежилом здании (кадастровый №***, площадь 267,2 кв.м., одноэтажное), расположенном по 

<

адрес>, принадлежит: - помещение №*** с кадастровым номером №***, площадью 129,7 кв.м., согласно выписке из Единого государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.05.2017г. №*** c ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8); - помещение №*** с кадастровым номером №***, площадью 68,7 кв.м., согласно выписке из Единого государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.05.2017г. №*** (л.д.6-7) с 05.06.2012г., от 03.05.2017г. №*** c ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9); - помещение №*** с кадастровым номером №***, площадью 68,8 кв.м., согласно выписке из Единого государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.05.2017г. №*** c ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области» об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 25.04.2017г №*** права на указанный земельный участок с кадастровым номером №***, не оформлены (л.д.12)

Договор аренды на пользование земельным участком с ответчиком не заключался. 

Доказательств наличия предусмотренных законом или сделкой оснований для использования земельного участка, ответчиком не представлено.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик использовал земельный участок с кадастровым №***, площадью 1745 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, для эксплуатации указанного выше нежилого помещения без установленных законом или сделкой оснований, не внося плату за пользование земельным участком, тем самым сберег собственные денежные средства, которые должны быть направлены им на платежи за пользование земельным участком. 

Доказательств того, что спорный земельный участок, в указанный период ответчиком не использовался суду не представлено.

Отсутствие договорных отношений по спорному земельному участку не является основанием для освобождения ответчика, как землепользователя, занимающего его для размещения и эксплуатации недвижимого имущества, от обязанности по оплате фактического использования земельного участка. 

В отсутствие титула землепользователя на стороне ответчика возникает неосновательное обогащение в сумме, соответствующей арендной плате, определяемой в соответствии с требованиями ст. 65 ЗК РФ, Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово, утвержденного постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от 27.02.2008 № 62 (далее по тексту - Порядок определения размера арендной платы).

Согласно расчету суммы неосновательного обогащения (в размере арендной платы) за период с 15.03.2012 по 31.12.2016 размер стоимости неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком составляет 114 861,32 руб. (л.д.4). Представленный расчет судом проверен, соответствует закону, математически правильный, произведен в соответствии Порядком определения размера арендной платы, ответчиком не опровергнут, контррасчет суду не представлен.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

данные изъяты>, проживающей по 

<

адрес>, в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области сумму неосновательного обогащения за период с 15.03.2012 по 31.12.2016 в размере 114 861,32 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Кемерово.

Мотивированное решение составлено: 17 октября 2017 года.

Председательствующий: