Дело № 2-496/2018 26 февраля 2018 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Иванова М.А. 

при секретаре Кадомцевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане, в помещении Магаданского городского суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Муниципальному унитарному предприятию г. Магадана «Водоканал», Публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Магаданэнерго», Обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «РЭУ-3» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Магаданский городской суд с иском к ФИО2, МУП г. Магадана «Водоканал», ПАО «Магаданэнерго», ООО «Городская управляющая компания «РЭУ-3», указав в его обоснование, что является собственником жилого помещения – квартиры 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован сын истицы ФИО2, который с 2015 года в ней не проживает, в связи с выездом на постоянное место жительство в г. 

<

данные изъяты>, где имеет другое жилое помещение. Расходы по оплате коммунальных услуг предоставляемых в квартиру истицы ФИО2 не несет. При этом истица, являясь пенсионером, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг начисляемых за ответчика, что для неё крайне затруднительно.

Согласовать с ответчиком порядок и размер затрат на содержание жилья и расходы на коммунальные платежи не удалось в виду его несогласия.

В этой связи, ссылаясь на положения ст.ст. 30, 31, 153,154 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между ней и ответчиком ФИО2 исходя из размера приходящейся на него общей площади жилого помещения. Обязать ПАО «Магаданэнерго», МУП г. Магадана и ООО «Городская управляющая компания «РЭУ-3» заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> с ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования, по доводам, приведенным в иске. Просила суд его удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и представители МУП г. Магадана «Водоканал», ПАО «Магаданэнерго», ООО «Городская управляющая компания «РЭУ-3» в судебном заседании участие е принимали. Извещены о времени и месте его проведения судом надлежащим образом.

От представителя ООО ГУК «РЭУ-3» до начала судебного заседания поступил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без своего участия, оставив разрешение иска на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ч.ч. 3,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя его содержания.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, отопление.

В силу п.п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 05 мая 2011 года № 354 (далее – Правила) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и следует из представленных в материалы дела письменных доказательств, что истица является собственником жилого помещения - квартиры 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23 ноября 2017 г. (л.д. 10)

Согласно справке с места регистрации от 11 января 2018 г., выданной паспортистом МБУ г. Магадана «Горжилсервис», истец зарегистрирован и постоянно проживает по указанному адресу с 9 июля 1976 г., так же в указанной квартире с 1999 года постоянно зарегистрирован ответчик, являющийся сыном истицы (л.д.9).

Как следует из искового заявления и пояснений истицы в судебном заседании ответчик ФИО2 с 2015 года в указанной квартире не проживает, выехав на постоянное место жительство в г. 

<

данные изъяты>, где имеет другое жилое помещение. Расходы по оплате коммунальных услуг предоставляемых в квартиру истицы, ответчик не несет. В результате ФИО1, являясь пенсионером, вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые исходя из количества лиц, зарегистрированных в данном жилом помещений, то есть за себя и за ответчика, что для неё крайне затруднительно.

В подтверждения несения расходов по оплате коммунальных услуг за себя и за ответчика, истицей представлены в материалы дела квитанции и чек – ордеры на оплату услуг отопления, горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения, содержание и ремонт общего имущества, взносы на капитальный ремонт за ноябрь-декабрь 2017 года и январь 2018 г. (л.д. 46-56).

Из пояснений истицы следует, что согласовать с ответчиком порядок и размер затрат на содержание жилья и расходы на коммунальные платежи не удалось в виду его несогласия.

Решением Магаданского городского суда от 14 июля 2016 г. по гражданскому делу № 2-2707/2016 отказано ФИО1 в удовлетворении требований к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес>.

Принимая данное решение, суд пришел к выводу о том, что вещное право пользования спорной квартирой имеет для ответчика бессрочный характер поскольку к возникшим правоотношения подлежат применению положения ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса РФ". 

Так как ответчик имел равные с истцом права пользования спорной квартирой до её приватизации, после передачи квартиры в собственность истцу право ответчика на пользование жилым помещение сохраняется и не зависит от семейных отношений с собственником.

Данное решение суда вступило в законную силу 22 августа 2016 г. (л.д. 11-12).

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, суд признает установленным, что за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку в судебном заседании установлено, что какое-либо соглашение между истицей и ответчиком относительно порядка и размера затрат на содержание жилья и расходов на коммунальные платежи до настоящего времени не достигнуто, то исходя из вышеприведенных положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, стороны несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. При этом возможность определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между ФИО1 и ФИО2 в рассматриваемом случае в судебном порядке не предусмотрена, так как такой порядок может быть определен только соглашением сторон.

При отсутствии соглашения между собственником и членом семьи собственника, возможность которого, как указывалось выше предусмотрена ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, должен применяться общий порядок распределения обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, предусматривающий солидарную ответственность. В тоже время следует учитывать, что законом урегулирован порядок взаимоотношений сторон при исполнении солидарной обязанности, который устанавливает право регрессного требования должника, исполнившего солидарную обязанность, к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (статья 325 ГК РФ).

Таким образом, установленный законом механизм возмещения понесенных собственниками жилого помещения расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг в полной мере обеспечивает соблюдение прав и законных интересов истца, который в свою очередь не лишен возможности по применению приведенного порядка возмещения понесенных им расходов.

Учитывая отсутствие у суда оснований для определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между ФИО1 и ФИО2, требования истца о возложении на ПАО «Магаданэнерго», МУП г. Магадана и ООО «Городская управляющая компания «РЭУ-3» обязанности заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать им платежные документы на оплату услуг и обслуживание спорного жилого помещения, являющиеся производными от первоначальных требований, также не подлежат удовлетворению в связи с отсутствием правовых оснований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении искового заявления к ФИО2, Муниципальному унитарному предприятию г. Магадана «Водоканал», Публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Магаданэнерго», Обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «РЭУ-3» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд, в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления решения суда в окончательной форме.

Установить день изготовления решения суда в окончательной форме – 5 марта 2018 года.

Судья М.А.Иванов

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>