к делу № 2-477/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «17» октября 2018 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гардер Р.Н.,

при секретаре Коваленко Л.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности № от 12.07.2018г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Щербиновский район о прекращении кадастрового учета объекта недвижимости,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, указывая, что является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время у истца возникла необходимость в продаже данного земельного участка, и, согласно заключению кадастрового инженера на земельном участке объекты недвижимости отсутствуют. Однако, согласно выписке из ЕГРН на спорном земельном участке расположен объект недвижимости – здание, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., наименование: жилой дом, назначение: жилой дом, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства – ДД.ММ.ГГГГ, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Поскольку истец не является собственником данного жилого дома, то не имеет возможности, кроме как в судебном порядке, снять его с кадастрового учета. Истец просит суд снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – здание, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., наименование: жилой дом, назначение: жилой дом, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства – ДД.ММ.ГГГГ, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, находящийся по адресу: 

<

адрес>, указав, что данное решение является основанием для изготовления кадастровым инженером акта обследования жилого дома по адресу: 

<

адрес>, и снятия данного объекта недвижимости с кадастрового учета, а также для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Истец ФИО2, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя. Настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Щербиновский район, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном суду, просят дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения иска не возражают.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще уведомленных участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании из представленных суду документов, ФИО2 унаследовал после смерти своего отца ФИО3 земельный участок, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о смерти ФИО3 серии V-АГ № от 10.11.2017г., копией свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на данный земельный участок истец зарегистрировал в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.07.2018г.

Также, как следует из выписки из ЕГРН от 4 июля 2018 года, по адресу: 

<

адрес>, расположен объект недвижимости – здание, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., наименование: жилой дом, назначение: жилой дом, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства – ДД.ММ.ГГГГ, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, согласно заключению кадастрового инженера ФИО4, от 11.09.2018г. на вышеуказанном земельном участке объекты недвижимости отсутствуют.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно п.2 ч.5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу требований п. 2 ч. 2 ст. 15 вышеназванного Федерального закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Поскольку при рассмотрении дела было установлено, что на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке по адресу: 

<

адрес>, числится домовладение, собственником которого истец не является, то кроме как в судебном порядке снять данное домовладение с кадастрового учета у истца не имеется возможности.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (часть 1 статьи 3 этого же федерального закона). Таким органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, Положение о которой утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года N 457.

Принимая во внимание то, что правовым последствием факта утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, является снятие объекта недвижимости с кадастрового учета, а в рассматриваемом случае жилой дом такие свойства утратил, требование о снятии объекта с кадастрового учета является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Щербиновский район о прекращении кадастрового учета объекта недвижимости – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – здание, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., наименование: жилой дом, назначение: жилой дом, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства – ДД.ММ.ГГГГ, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для изготовления кадастровым инженером акта обследования жилого дома по адресу: 

<

адрес>, и снятия данного объекта недвижимости с кадастрового учета, а также для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья: Р.Н. Гардер