Дело № 2-684/2025 

27RS0012-01-2025-000812-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 26 ноября 2025 года 

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рябова О.В.,

при секретаре Ковалевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунального хозяйства ФИО1» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунального хозяйства ФИО1» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (далее – МУП «ЖКХ ФИО1») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указало, что МУП «ЖКХ ФИО1» является ресурсоснабжающей организацией, обеспечивающей теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение на территории Сулукского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края с 23.09.2023. Ответчик ФИО3 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 09.01.2024 МУП «ЖКХ ФИО1» в адрес ФИО2 были направлены договоры: холодного водоснабжения № 54, теплоснабжения № 55, водоотведения № 56. 02.07.2024 в адрес ФИО2 повторно были направлены данные договоры, счета и УПД, но до настоящего времени подписанные договоры либо возражения по договорам, в адрес МУП «ЖКХ ФИО1» не поступали. МУП «ЖКХ ФИО1» были выполнены условия договоров в полном объеме, в связи с чем, ФИО3 были выставлены счета № 468 на сумму 4 017,51 руб., № 467 на сумму 2474,46 руб., № 463 на сумму 8 363,60 руб., № 501 на сумму 1 041,04 руб., № 500 на сумму 635,98 руб., № 499 на сумму 35 866 руб., № 563 на сумму 35863,69 руб., № 564 на сумму 635,98 руб., № 565 на сумму 1 041,04 руб., № 634 на сумму 35 866 руб., № 635 на сумму 635,98 руб., № 636 на сумму 1041,04 руб., № 25 на сумму 37 629,76 руб., № 26 на сумму 652,27 руб., № 27 на сумму 1 069,06 руб., № 72 на сумму 37 629,76 руб., № 73 на сумму 652,27 руб., № 74 на сумму 1 069,06 руб., № 137 на сумму 37 629,76 руб., № 138 на сумму 652,27 руб., № 139 на сумму 1 069,06 руб., № 181 на сумму 37 629,76 руб., № 182 на сумму 652,27 руб., № 183 на сумму 1 069,06 руб., № 251 на сумму 33 364,96 руб., № 252 на сумму 652,27 руб., № 253 на сумму 1 069,06 руб., № 292 на сумму 652,27 руб., № 293 на сумму 1 069,06 руб., № 329 на сумму 1 069 руб., № 328 на сумму 652,27 руб., № 371 на сумму 1069,06 руб., № 370 на сумму 652,27 руб. По состоянию на 26.09.2025 сумма задолженности по договорам составляет 325 136,96 руб. В нарушение условий заключённых договоров, ответчиком по настоящее время задолженность за предоставленные ресурсы не оплачена, в связи с чем, ею допущена просрочка оплаты за потребленные коммунальные ресурсы. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.10.2024 по 26.09.2025 составляют 75 744,68 руб. В целях досудебного порядка урегулирования спора, в адрес ФИО2 были направлены претензии с требованием о погашении задолженности за оказанные услуги. Ответа на претензии в адрес МУП «ЖКХ ФИО1» от ФИО2 не поступало. Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу МУП «ЖКХ ФИО1» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края задолженность:

- по договору холодного водоснабжения № 54 в сумме 9 600,56 руб.;

- по договору теплоснабжения № 55 в сумме 299 843,29 руб.;

- по договору водоотведения № 56 в сумме 15 693,1 1 руб.;

- пени на сумму долга за период с 10.10.2024 по 26.09.2025 в сумме 5744,68 руб.;

- судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12 523 руб.;

- проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке п. 3 ст. 395 ГК РФ, начисляемые на сумму основного долга в размере определяемой ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды по день фактического обязательства.

Представитель истца, извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не прибыл, ходатайств об отложении дела не предоставил.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не прибыла, судебные извещения о проведении подготовки к судебному заседанию и судебного заседания, направленны по месту её регистрации, однако ответчик не получает данные извещения по неизвестным суду причинам.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 165.1 п. 1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства. Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

О перемене места жительства ответчик, суд, не извещал.

На основании изложенного, суд признает причины неявки в судебное заседание ответчика неуважительными и, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

МУП «ЖКХ ФИО1» зарегистрировано в качестве юридического лица 27.06.2023, имеет ОГРН 

<

***>. Основным видом его деятельности является передача пара и горячей воды (тепловой энергии) (л.д. 80-82).

В соответствии с Выпиской из ЕГРН, ФИО2 с 01.07.2013 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 72-73).

На основании договора холодного водоснабжения № 54 от 23.09.2023, договора теплоснабжения № 55 от 24.09.2023 и договора водоотведения № 56 от 23.09.2023, заключенных между МУП «ЖКХ ФИО1» (ресурсоснабжающей организацией) и ФИО2 (потребителем), истцом с момента заключения договоров предоставляются ответчику услуги теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения по адресу: 

<

адрес>, пом. I(1-8) (л.д. 13-20, 21-28, 29-35).

Согласно представленному истцом расчету, за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг, а именно:

- по оплате теплоснабжения за период с 01.09.2024 по 31.08.2025 в размере 299 843,29 руб.;

- по оплате водоотведения за период с 01.09.2024 по 31.08.2025 в размере 15 693,11 руб.;

- по оплате холодного водоснабжения за период с 01.09.2024 по 31.08.2025 в размере 9 600,56 руб. (л.д. 8).

Кроме того, за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 10.10.2024 по 26.09.2025 начислены пени в общем размере 75 774,68 руб. (л.д. 9-12).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Просрочка уплаты должником денежных сумм за оказанные услуги квалифицируется законодательством Российской Федерации как пользование чужими денежными средствами. В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из разъяснений, содержащихся в п. 48 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательств (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательств, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> За период ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 325 136,96 руб. За несвоевременную оплату коммунальных услуг ей начислены пени в общем размере 75 774,68 руб. До настоящего времени сумма долга ответчиком не погашена и не оспорена. 

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств исполнения обязанностей по оплате коммунальных, суд считает, что требования МУП «ЖКХ ФИО1» о взыскании образовавшейся у ответчика задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчика так же подлежит взысканию в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при обращении с иском в суд в сумме 12 523 руб.

Факт оплаты государственной пошлины произведенной истцом подтверждается платежными поручениями (л.д. 7).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунального хозяйства ФИО1» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к ФИО2, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунального хозяйства ФИО1» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ:

- по договору холодного водоснабжения № 54 в сумме 9 600,56 руб.;

- по договору теплоснабжения № 55 в сумме 299 843,29 руб.;

- по договору водоотведения № 56 в сумме 15 693,11 руб.;

- пени за период с 10.10.2024 по 26.09.2025 в сумме 75 774,68 руб.;

- расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12 523 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунального хозяйства ФИО1» (ИНН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке п. 3 ст. 395 ГК РФ, начисляемые на сумму основного долга в размере определяемой ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды по день фактического исполнения обязательства.

Разъяснить ФИО2, что она может подать в Верхнебуреинский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии данного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Рябов О.В.