Дело № 2-2317/2023

УИД 50RS0044-01-2023-002587-23

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Бабучаишвили С.В.,

с участием прокурора Емельянова А.К.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в Серпуховский городской суд Московской области с иском к ответчику ФИО2 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.06.2020.

Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанной квартире бывшим собственником и проживал, как член семьи. 

В настоящее время ответчик длительное время, более одиннадцати месяцев в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, договорных обязательств между сторонами не заключалось. Ответчик добровольно выехал на постоянное место жительство, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. С момента выезда ответчика отношения между сторонами не поддерживаются. Препятствий в пользовании помещением ответчику не чинилось.

Регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет права владения и распоряжения истца своей собственностью, влечет за собой материальные расходы, в виде оплаты жилищно-коммунальных платежей с учетом отсутствующего в квартире ответчика, который не снимается с регистрационного учета добровольно.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Пояснила, что спорная квартира принадлежала ее бабушке Н. по договору приватизации. Бабушка заключила брак с ответчиком, которого и зарегистрировала в своей собственности. После смерти бабушки квартира перешла истцу, ответчик от наследства отказался в ее пользу. Ответчик остался проживать в спорной квартире, оплачивал коммунальные услуги, однако потом нашел себе новую супругу у которой сейчас и проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность. Квартиру сдает третьим лицам.

Представитель третьего лица ООО "Ваш Помощник" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела, надлежаще извещен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по адресу регистрации 

<

адрес> по адресу фактического проживания 

<

адрес>, доказательства уважительности причин неявки, невозможности получения судебного извещения, суду не представлены.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06. 2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Сведения о времени и месте судебных заседаний находятся в открытом доступе, размещены на соответствующем интернет-сайте Серпуховского городского суда. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства. Истец против вынесения заочного решения не возражал.

Выслушав истца, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.06.2020 (л.д. 12,32). 

Как усматривается из выписки из домовой книги, ФИО2 с 16.02.2010 зарегистрирован по 

<

адрес> (л.д. 8).

Согласно выписке из ЕГРН у ответчика ФИО2 в собственности недвижимого имущества не имеется (л.д. 31).

Квартира по 

<

адрес> по договору передачи квартиры в собственность граждан №35351 от 05.02.2007 была передана в собственность Н. (л.д. 73-74). С 16.10.1973 Н. была зарегистрирована в указанной квартире (л.д.72).

<

дата> между ФИО2 и Н. был заключен брак, общих детей от брака нет, прекращен брак 

<

дата> в связи со смертью Н.. 

<

дата> ФИО2 заключил брак с К.(л.д. 63-66,71).

Из ответа нотариуса Серпуховского нотариального округа Московской области ФИО3 усматривается, что к имуществу Н., умершей 14.12.2019 открыто наследственно дело №49/2020, наследником принявшим наследство по закону является внучка наследодателя ФИО1 Супруг умершей ФИО2 отказался по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство в пользу внучки наследодателя ФИО1 (л.д. 67).

Из акта о не проживании физического лица в жилом помещении составленного ООО "Ваш Помощник" Ч. с участием соседей П., О. проживающих в квартире 

<

номер>, С. проживающего в кв. 

<

номер> от 14.06.2023, усматривается, что в результате проверки установлены признаки не проживания ФИО2 в жилом помещении по 

<

адрес>: отсутствие личных вещей, отсутствие спальных мест, отсутствие средств личной гигиены (л.д. 53).

В материалы дела представлены квитанции об оплате ФИО1 жилищно-коммунальных платежей (л.д. 16-26).

В подтверждение доводов истца, о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает и сдает в пользование третьим лицам, в материалы дела представлен договор найма жилого помещения от 11.04.2022, из которого усматривается, что ФИО2 сдавал спорное жилое помещение на срок с 12.04.2022 по 12.03.2023 для проживания в нем третьих лиц, за 20 000 рублей в месяц (л.д. 51-52).

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения, как установлено ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования помещением прежним собственником, членами его семьи, а также фактически другими лицами.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 5 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, спорная квартира, принадлежит истцу на праве собственности, Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке и не оспорено, недействительным не признано. 

Ответчик добровольно покинул спорную квартиру и проживает по иному адресу. Ответчик является бывшим членом семьи прежнего собственника спорного жилого помещения, отказался от наследства своей супруги Н., умершей 14.12.2019, в пользу ее внучки ФИО1

В спорном жилом помещении ответчик не проживает до настоящего времени без уважительных на то причин. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет, обратного не представлено. Между сторонами отсутствует соглашение о несении расходов по оплате коммунальных платежей, самостоятельно ответчик коммунальные платежи не оплачивает. Доказательств того, что не проживание в спорном жилом помещении носит вынужденный характер и временный, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца, не представлено. С заявлением о защите своих жилищных прав ответчик не обращался. 

Таким образом, истцу созданы препятствия в надлежащем пользовании спорным жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, является его признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно указанным нормам вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 

<

дата>р., урож. 

<

адрес> (ИНН 

<

номер>) удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

дата> рождения. уроженца 

<

адрес> (ИНН 

<

номер>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение составлено 12.07.2023