Дело №2-252/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017г. г.Вяземский 

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Логиновой И.А.,

при секретаре Зотовой О.С.,

с участием представителя администрации городского поселения «Город Вяземский» ФИО1,

представителя ответчиков – адвоката Шахно Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в обоснование указывая, что ответчики зарегистрированы в квартире, которая является муниципальной собственностью, постановлением администрации городского поселения «город Вяземский» от 06.08.2010 № 258, в том числе ответчикам предоставлялось жилое помещение по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>, ответчики выехали из спорного жилого помещения, их местонахождение не установлено, бремя содержания жилья не несут, с 2013г. по указанному адресу проживает семья ФИО7, полагает, что выезд ответчиков из спорного жилого помещение носит добровольный характер, сохраняя лишь регистрацию по данному адресу, они злоупотребляют своими правами, регистрация ответчиков препятствует истцу реализовать свои жилищные права. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в дополнение пояснил, что в связи с непригодностью спорного жилого помещения Лейчунас было предоставлено жилое помещение по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>, все Лейчунас, кроме А. и А., снялись с регистрационного учета и переехали в предоставленную им квартиру по ул.Пограничная, ответчики из квартиры не выписались, с 2010г. в спорном жилом помещении не проживают, бремя содержания жилья не несут, 03.04.2013 по договору найма для сохранения жилого помещения в квартиру вселился ФИО7 со своей семьей, которые привели жилое помещение в пригодное для проживания состояние, регистрация ответчиков препятствует истцу распоряжаться своей собственностью.

Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, по указанному в деле адресу не проживают, их местожительство судом не установлено. В телефонограмме от 16.05.2017 ФИО2 согласился с исковыми требованиями администрации, назвать адрес своего места жительства отказался, где проживает его брат, ФИО2, ему не известно.

В силу ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката для участия в судебном заседании в качестве представителя ответчиков ФИО2, ФИО2 в виду отсутствия представителя у ответчиков, местожительство которых неизвестно.

Представитель ответчиков – адвокат Шахно Л.А. полагала иск администрации городского поселения «Город Вяземский» обоснованным.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, ранее был допрошен в судебном заседании 22.05.2017 в качестве свидетеля, суду пояснил, что по его просьбе администрация предоставила ему в пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, дом был заброшенный, пустой, в нем длительное время никто не проживал, он отремонтировал этот дом, 03.04.2013 администрация заключила с ним договор найма на один год, который каждый год продлевался, заключить с ним договор социального найма на спорное жилое помещение администрация не может, поскольку в квартире числятся зарегистрированными иные лица, в указанный период никто свои права на жилое помещение не заявлял, никто не пытался вселиться в квартиру.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края.

Согласно сведениям из поквартирной карточки, по адресу: 

<

адрес> 2004 года были зарегистрированы ФИО9, ФИО10, ФИО2, с 2005г. зарегистрирован ФИО11, с 2006г. – ФИО2.

Постановлением администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района от 06.08.2010 № 258 в связи с непригодностью для проживания квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО9, его братьям ФИО11, ФИО2, ФИО2 и сестре ФИО10 было предоставлено муниципальное жилое помещение по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>.

10.08.2010 с вышеуказанными лицами был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

В 2012г. Лейчунас снялись с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в указанном жилом помещении на сегодняшний день значатся зарегистрированными А. и ФИО2.

Как установлено в судебном заседании, ответчики по месту регистрации не проживают, их местожительство не установлено, с 03.04.2013 по настоящее время в спорном жилом помещении проживает по договору найма ФИО7 со своей семьей, который произвел ремонт квартиры и сохраняет его в пригодном для жилья состоянии, несет бремя его содержания, при этом не является членом семьи Лейчунас.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Частью 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Исходя из взаимосвязанных положений ст. 71 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ основанием для утраты права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Совокупностью обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения, длительное непроживание в нем при отсутствие каких либо препятствий к этому, отсутствие попыток ко вселению и систематическое неисполнение обязательств, вытекающих из договора найма, позволяет суду придти к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований, отсутствие ответчиков в квартире, применительно к положениям ст.71 ЖК РФ, не может быть признано временным, поскольку они добровольно выехали в другое местожительство, расторгнув в отношении себя договор социального найма. В нарушение положений ст.ст.56,57 ГПК РФ доказательств лишения возможности пользования жилым помещением ответчиками представлено не было. Регистрация ответчиков препятствует истцу распоряжаться собственным жилым помещением.

Учитывая обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.

Судья И.А. Логинова

Решение в окончательной форме изготовлено 13.06.2017