Дело №2-193/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020г. г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.

при секретаре Галенко С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 

<

данные изъяты> м., расположенный по 

<

адрес>

Свои требования мотивировала тем, что являлась членом гаражно-строительного кооператива 

<

данные изъяты> В пользовании истца находится гараж №.

В дата ФИО1 полностью внес паевой взнос за вышеуказанный гараж.

Истец не успел оформить право собственности на гаражный бокс.

Поскольку собственность на спорный гаражный бокс не возможно зарегистрировать в административном порядке, истец считает, что он приобрел право собственности на гаражный бокс в связи с выплатой паевого взноса.

В судебное заседание истец не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика КУМИ Администрации муниципального образования 

<

адрес> в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства. Заявлением в адрес суда просил дело провести в его отсутствие.

Представитель третьего лица ГПК 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства. Заявлениями в адрес суда просил дело провести в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как усматривается из материалов дела, протоколом общего собрания членов гаражного кооператива 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> от дата. был принят устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта.

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области № от дата был создан гаражно-строительный кооператив 

<

данные изъяты> зарегистрирован устав кооператива. 

<

данные изъяты>

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области № от дата был утвержден акт выбора земельного участка под строительство гаражно-строительному кооперативу 

<

данные изъяты> согласовано место расположения земельного участка для проектирования и строительства площадью 

<

данные изъяты> Северной части жилого района 

<

данные изъяты> Указанным решением было определено в месячный срок оформить материалы отвода земельных участков в установленном порядке.

Был составлен акт технического обследования земельных участков, испрашиваемых отводу из состава государственного лесного фонда от дата схема участка.

На основании указанных решений было произведено строительство гаражей, был утвержден список членов кооператива и устав.

Финансирование гаражно-строительного кооператива 

<

данные изъяты> осуществлялось за счет личных средств членов кооператива. 

На основании представленных документов было выдано распоряжение на строительство гаражей.

На основании распоряжения Главы города Нягани №-рг от дата. был признано утратившим силу решение Исполнительного комитета Няганского городского совета народных депутатов № от дата. «Об организации гаражно-строительного кооператива «Мотор».

На основании постановления Главы администрации 

<

адрес> № от дата был изъят у гаражно-строительного кооператива «Мотор» земельный участок площадь 

<

данные изъяты> ранее предоставленный гаражно-строительному кооперативу 

<

данные изъяты> для строительства индивидуальных гаражей, расположенный по 

<

адрес>. Утверждена схема расположения земельного участка по 

<

данные изъяты> на кадастровом плане с целью использования - для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации кооперативного гаража.

Согласно уведомления Бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Центра имущественных отношений» от дата и уведомлению Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югры от дата собственность на нежилое строение 

<

адрес> не зарегистрирована.

Земельный участок по 

<

адрес>, по гаражным боксом № в настоящее время ни кому не предоставлен, государственная собственность на него не разграничена, распоряжение участком осуществляют органы местного самоуправления города Нягани.

Паевой взнос ФИО1 выплачен до дата.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно действовавшему в период строительства гаражей законодательству гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могли быть проданы или переданы как в целом, так и по частям ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива. Члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства, размер пая должен был соответствовать стоимости бокса.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего до 30.11.1994г. В настоящее время действует ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащая аналогичные положения.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из установленных по делу обстоятельств и действовавшего на период возведения кооперативных гаражей законодательства усматривается, что по спорному адресу до дата с соблюдением норм законодательства были возведены гаражи, гараж под № в настоящее время находится в пользовании истца.

Поскольку спорные гаражи были возведены в период создания кооператива, на отведенном земельном участке, за счет внесенных паевых взносов, по утвержденному проекту и на основании полученного разрешения на строительство, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно технического паспорта от дата. площадь гаража составляет 

<

данные изъяты>.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Няганский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.02.2020г.

Судья Баскова Л.В.