дело № 2-1228/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

10 июня 2021года г. Орск 

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шор А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Киквадзе Я.В., 

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Сервис- Центр СОЖ» ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сервис- Центр СОЖ» к ФИО2 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, 

установил:

ООО «Сервис- Центр СОЖ» обратилось в суд с иском к ФИО2, указав в его обоснование, что последний является собственником квартиры по 

<

адрес>.

ООО «Сервис-Центр «СОЖ» в силу договора № от 8 июня 2017 г. приняло на себя полномочия по управлению многоквартирным домом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, содержанию и текущему ремонту общего имущества в нем.

28 апреля 2021г. АО «

<

данные изъяты>» произведены работы по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (стояков) в жилом доме по 

<

адрес>. 

Поскольку ФИО2 доступ в принадлежащее ему жилое помещение сотрудникам АО «

<

данные изъяты>» не обеспечен, указанное обстоятельство повлекло прекращение подачи газа жильцам дома по 

<

адрес>. 

Ввиду того, что согласие ФИО2 на предоставление доступа в принадлежащее ему жилое помещение не представлено, а отсутствие газоснабжения нарушает права и законные интересы собственников помещений многоквартирного дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, истец просит обязать ФИО2 обеспечить доступ представителей ООО «Сервис- Центр СОЖ» и АО «

<

данные изъяты>» в квартиру по 

<

адрес> для проведения проверки газового оборудования, взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Сервис- Центр СОЖ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 

Представитель истца ООО «Сервис- Центр СОЖ» ФИО1, действующий на основании доверенности от 8 июня 2021г., в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме, заявив о необходимости приведения решение суда к немедленному исполнению. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. 

В соответствии с п.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Судом предпринимались меры к надлежащему извещению ответчика по последнему известному месту жительства и регистрации: 

<

адрес> 

<

адрес>. Однако судебные повестки адресатом не получены, возвращены в суд по истечении срока хранения.

Суд полагает, что неполучение ответчиком по месту проживания и по месту регистрации судебной корреспонденции свидетельствует об уклонении от ее получения, которое расценивается судом как отказ от ее получения.

Согласно ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с разъяснениями п.п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» уклонение лица от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебной повестки по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ст.35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Таким образом, суд приходит к выводу об уклонении ответчика от получения судебного извещения и признает ФИО2 извещенным о времени и месте судебного заседания согласно требованиям ч.2 ст.117 ГПК РФ.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по 

<

адрес>, зарегистрирован в указанном помещении с 24 октября 2017г., что подтверждается поквартирной карточкой. 

ООО «Сервис-Центр «СОЖ» в силу договора № от 8 июня 2017 г. является управляющей организацией многоквартирного дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, осуществляет свою деятельность на основании Устава, и действующего законодательства Российской Федерации.

В соответствии с договором № от 8 июня 2017 г. ООО «Сервис- Центр СОЖ» приняло на себя полномочия по управлению многоквартирным домом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, содержанию и текущему ремонту общего имущества в нем, в том числе по обеспечению собственников помещений и лиц, пользующихся помещениями в доме, коммунальными услугами, путем надлежащего содержания внутридомовых инженерных сетей, при условии сохранения прямых договоров между собственниками и ресурсоснабжающими организациями. 

В силу п. 2.1.4, 3.2.6 договора управляющая компания вправе представлять интересы собственников в органах государственной власти и местного самоуправления, контрольных, надзорных и иных органах, в судах, арбитражных судах, и пр. по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом, обеспечению коммунальными услугами.

В соответствии с п. 2.1.10 договора управляющая компания наделена полномочиями по проверке технического состояния общего имущества. 

Ответственность управляющей компании за ненадлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по вышеуказанному адресу предусмотрена условиями названного договора (п.5.1).

Постановлением Правительства Российской Федерации 14 мая 2013 г. N 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее - Правила).

Пунктом 4 данных Правил установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Пункт 8 Правил устанавливает, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

Согласно пункту 77 Правил N 410 в случае поступления исполнителю информации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, в том числе получения такой информации в ходе выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, исполнитель обязан незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика.

В свою очередь, в силу п. 3.3.3, 3.3.4 договора управления собственники помещений дома по 

<

адрес> обязались соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовых территорий; соблюдать правила пожарной и иных видов безопасности при пользовании в числе прочих газовыми приборами.

В соответствии с п. 3.3.9 договора собственники помещений многоквартирного дома обязаны предоставлять в управляющую компанию информацию о лицах, имеющих доступ в помещение в случае временного отсутствия собственника на случай проведения аварийных работ; допускать в помещение работников и представителей управляющей компании (в том числе работников аварийных служб), представителей органа государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное время, но не чаще периодичности, установленной законодательством и иными нормативно- правовыми актами РФ, для выполнения необходимых ремонтных работ- по мере необходимости, а представителей управляющей компании ( в том числе аварийных служб) для ликвидации аварий- в любое время, для проверки состояния индивидуальных, общих, (квартирных), комнатных приборов учета коммунальных ресурсов и распределителей, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных собственником управляющей компании сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное время, но не чаще но не чаще периодичности, установленной законодательством и иными нормативно- правовыми актами РФ

Обязанность собственника помещения по обеспечению доступа представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами предусмотрена пп. «г» п. 42 Правил.

Из сообщения о необходимости принятия мер АО «

<

данные изъяты>» следует, что 28 апреля 2021г. АО «

<

данные изъяты>» произведены работы по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (стояк №) в жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, при проведении работ собственники квартиры № произвели самовольную замену газового оборудования и отказываются от проведения работ по техническому обслуживанию газоиспользующего оборудования, в результате чего произведено отключение стояков от системы газопотребления.

Управляющей компании сообщено о необходимости доведения указанной информации до собственников помещений указанного дома, для проведения работ по возобновлению поставки газа организовать доступ в указанное помещение.

Согласно письму жильцов дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, адресованному в управляющую компанию, последние просят принять меры, поскольку из за отсутствия жильца квартиры №№, они не имеют доступ к газу. 

30 апреля 2021г. ООО «Сервис- Центр СОЖ» ФИО2 по последнему известному месту жительства, а также месту регистрации направлены претензии с требованием принять меры по обеспечению доступа в принадлежащее ему жилое помещение, которые оставлены ответчиком без ответа.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик ФИО2, как собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан обеспечивать доступ представителей истца к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ по техническому обслуживанию, от выполнения данной обязанности уклонился, чем нарушил права и законные интересы иных собственников многоквартирного дома на пользование коммунальным ресурсом газоснабжения, требования иска подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Поскольку замедление исполнения решения суда может привести к негативным последствиям для собственников многоквартирного дома по 

<

адрес> в связи с непредставлением им услуги по газоснабжению, суд полагает необходимым обратить решение к немедленному исполнению. 

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

К судебным расходам относятся: государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе расходы на оплату услуг представителя (ч.1 ст.88, ст.94 ГПК РФ). 

Истцом ООО «Сервис- Центр СОЖ» при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб., которая в силу ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО2 обеспечить доступ представителей общества с ограниченной ответственностью «Сервис- Центр СОЖ» и акционерного общества «Газпром газораспределение Оренбург» в квартиру по 

<

адрес> для проведения проверки газового оборудования.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервис- Центр СОЖ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей. 

Решение суда об обязании обеспечить доступ в жилое помещение обратить к немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 11 июня 2021 г.