Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 января 2019 года 

<

адрес>

Красноперекопский районный суд Республики ФИО7 в составе:

председательствующего судьи Халдеевой Е.В.

при секретаре судебного заседания Гелич К.И.,

с участием представителя истца ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по иску ФИО1 к администрации Совхозненского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО7 о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО7, нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО2, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Совхозненского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО7 о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО7, нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО2.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО4.

После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома по ул. 

<

данные изъяты>, № в 

<

адрес> Республики ФИО7. Наследником первой очереди после смерти отца является истица, как единственная дочь. Истица после смерти отца в установленном законом срок обратилась к нотариусу для оформления наследства. Нотариусом было заведено наследственное дело, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, мотивировав отказ тем, что согласно договора купли-продажи отец истицы купил жилой 

<

адрес> по ул. 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>, а в регистрационном удостоверении, выданном Джанкойским БТИ зарегистрирован 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между отцом истицы и совхозом «Пятиозерный» был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по ул. 

<

данные изъяты> № в 

<

адрес>. Договор купли-продажи дома был удостоверен зам. председателя исполкома Совхозненского сельского совета ФИО9 За дом была уплачена оговоренная сумма, жилой дом был передан отцу истицы. После заключения договора купли-продажи жилой дом был с баланса совхоза и в похозяйственной книге сделана отметка, что дом является собственностью отца истицы. При жизни отца статус квартиры был изменен на жилой дом, однако в связи с его смертью он не смог внести изменения в БТИ.

Истица просит включить в состав наследственного имущества жилой 

<

адрес> по ул. 

<

данные изъяты> в селе 

<

адрес> Республики ФИО7 и признать за ней право собственности на наследственное имущество по закону в виде жилого дома по ул. 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> открывшегося после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истица в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представитель истицы адвокат ФИО11 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика - администрация Совхозненского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО7 в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО7 в суд не явился, уведомлены надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус Красноперекопского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно предоставленного заявления просит рассматривать дело в её отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Выслушав представителя истицы ФИО11, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, судебное решение должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу закона, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также когда решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; так при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное. 

Статья 1112 ГК РФ, предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.ст. 1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152-1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; в свою очередь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права. Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО7 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО7 и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

Положениями ст.1224 раздела VI ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, открытие наследства, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственную регистрацию зданий, сооружений, государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, однако, возникновение права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу Гражданского кодекса и Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

По содержанию указанных нормативных актов возникновения права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права. К компетенции исполкомов местных советов относилось также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

По смыслу пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ N 1/5 (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

То есть, записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения в порядке наследования, записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства в не зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество. 

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 у совхоза «Пятиозёрный» на основании договора купли-продажи купил жилой дом, принадлежащий совхозу «Пятиозерный», расположенный по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

данные изъяты> 

<

адрес> на приусадебном участке размером 

<

данные изъяты> кв.м., на указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 

<

адрес> кв.м., жилой площадью 

<

адрес> кв.м., данный договор удостоверен заместителем председателя Совхозненского сельского совета ФИО9, зарегистрирован в реестре за № (л.д.10-11). В регистрационном удостоверении выданном Джанкойским бюро технической инвентаризации зарегистрирован адрес: 

<

адрес>, ул. 

<

данные изъяты>

<

адрес> (л.д.12). 

Согласно домовой и похозяйственной книги на домовладение с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 являлся собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 17-21, 27-28). 

Согласно решения Совхозненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельного участка в частную собственность» ФИО3 передан в частную собственность приусадебный земельный участок для ведения приусадебного хозяйства площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: Республика ФИО7, 

<

адрес> ул. 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> (л.д. 13).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики ФИО7, свидетельство о смерти серии № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> отделом ЗАГС Департамента ЗАГС МЮ РК актовая запись № (л.д. 6). 

Согласно свидетельства о смерти серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> отделом ЗАГС Департамента ЗАГС МЮ РК, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики ФИО7, актовая запись № (л.д. 7). 

Согласно свидетельства о рождении серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Почетненским сельским советом 

<

адрес> отцом ФИО5 является ФИО3, матерью ФИО4 (л.д. 8).

На день своей смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по день смерти (л.д.22).

Согласно свидетельства о заключении брака серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Совхозненским сельским советом 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО5 зарегистрировала брак с ФИО6, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО12, актовая запись № (л.д. 9).

На балансе Совхозненского сельского поселения домовладение по адресу 

<

адрес> Республика ФИО7 ул. 

<

адрес>, 

<

адрес> не состоит (л.д.23). 

Согласно ответа филиала ГУП Республики ФИО7 «ФИО7 БТИ» в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливаюшие документы на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д.45). 

После смерти ФИО3 истица обратилась к нотариусу 

<

адрес> нотариального округа ФИО7 Н.Н. с заявлением о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело, что также подтверждается копией наследственного дела №, которое находится в материалах дела (л.д. 41-44).

<

адрес> нотариального округа ФИО7 Н.Н. отказала ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, находящейся по адресу: Республика ФИО7 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, поскольку в представленном договоре купли-продажи жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ по реестру № зам. председателя Совхозненского сельского совета, в регистрационном удостоверении выданном Джанкойским бюро технической инвентаризации зарегистрирован адрес: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес> значится жилой дом, но при этом регистрируется квартира (л.д.26).

Согласно постановления администрации Совхозненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилых домов блокированной застройкой» был признан жилой дом по адресу ул. 

<

адрес>, 

<

адрес> жилым домом с количеством этажей не более чем три (жилой дом блокированной застройки), жилому дому блокированной застройки по адресу: Республика ФИО7 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес> присвоен №. 

Учитывая установленные судом обстоятельства, с совокупностью всех исследованных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО7, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, действительно принадлежал на праве собственности ФИО3, несмотря на отсутствие документов, удостоверяющих право собственности, входит в состав наследства и является наследственным имуществом после его смерти.

Отсутствие регистрации права собственности на указанное имущество препятствует истице в реализации наследственных прав, что противоречит конституционным основам и действующему гражданскому законодательству.

В связи с тем, что вышеуказанное имущество фактически принадлежало на праве собственности умершему ФИО3, то оно является наследственным, и подлежит включению в состав наследства после его смерти.

Иных наследников, претендующих на принятие наследства, судом установлено не было. 

С учетом изложенного, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истица обосновывает свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истицы от права на наследование.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Совхозненского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО7 о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО7, нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО2 - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества домовладение №, расположенное по адресу: Республика ФИО7, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на наследственное имущество по закону на жилой дом, общей площадью 

<

адрес> кв.м., расположенного по адресу: Республика ФИО7, 

<

адрес>, улица 

<

адрес>, 

<

адрес> после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики ФИО7 через Красноперекопский районный суд Республики ФИО7 в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Халдеева