РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-135/2018

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В.,

при секретаре Поляковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

установил:

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указало, что между Минькинской сельской администрацией и С. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 219 от 25.11.1996 года, согласно которому С. был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения с кадастровым №... общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

22.08.2008 года между С. и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты Договора аренды, в т.ч. и Арендодатель. Право аренды по указанному договору аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. 

.../.../... С. умер. 

В адрес Управления ФИО1 направила заявление с просьбой прекратить право аренды по договору аренды № 219 от 25.11.1996 года на земельный участок. До настоящего времени в Управление как к арендодателю с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды иные наследники арендатора не обращались. 

Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. 

Ссылаясь на статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статьи 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) просит расторгнуть договор аренды № 219 от 25.11.1996 года земельного участка с кадастровым №... общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, заключенный между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и С.; прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района по доверенности ФИО2 не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации МО Юровское в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Судом установлено, что С. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым №... общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается договором аренды земель сельскохозяйственного назначения № 219 от 25.11.1996 года, дополнительным соглашением к указанному договору от 22.08.2008 года.

.../.../... С. умер. 

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сообщению нотариуса Х. наследственное дело после С. не заводилось.

Ответчик ФИО1 представила в управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заявление о прекращении права аренды земельного участка с кадастровым №.... Доказательств того, что кто-либо из наследников С. пользуется спорным земельным участком, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что договор аренды, заключенный с С., прекратил свое действие в связи со смертью арендатора, к ответчику права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору не перешли. 

Исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора С. подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 219 от 25.11.1996 года земельного участка с кадастровым №... общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, заключенный между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и С..

Прекратить права и обязательства по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 219 от 25.11.1996 года земельного участка с кадастровым №... общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, в связи со смертью арендатора С..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.