Дело 2-1596/19 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2019 года Феодосийский городской суд РК в составе: председательствующего судьи - Микитюк О.А., при секретаре – П.В.В., с участием истца Х.Л.А. ее представителя П.О.М., ответчика П.Д.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску Х.Л.А. к П.Д.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, 3-е лицо - ОМВД РФ в городе 

<

адрес>, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования ответчика П.Д.Г. жилым помещением – квартирой № расположенной по адресу: 

<

адрес> мотивируя свои требования тем, что она является собственником спорной квартиры, ответчик в ней длительное время не проживает, расходов по ее содержанию не несет, членом ее семьи не является, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица и ее представитель пояснили, что ответчик по делу зарегистрирован в квартире, однако, не проживает в ней, не является членом семьи собственника, поскольку после женитьбы вместе с супругой переехали в 

<

адрес> и проживают отдельно в другой квартире, однако, не отменил свою регистрацию в спорной квартире. Поскольку ответчик в квартире не проживает, расходов по ее содержанию не несет, в связи с чем, утратили право пользования жилым помещением, а регистрация ответчика лишает ее возможности распорядиться своей собственностью.

Ответчик в судебном заседании требования не признал и суду пояснил, что он являлся собственником 1\3 доли спорной квартиры, однако по просьбе матери подарил ей свою долю в обмен на приобретение иного жилья либо получения денежной суммы. В квартире действительно не проживает, поскольку мать сдает спорную квартиру в аренду, а он вынужден проживать в 

<

адрес>, т.к. в 

<

адрес> нет работы. Просил в удовлетворении иска отказать.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес>, что подтверждается данными свидетельства о праве собственности на жилье от 29 октября 1996 года, данными договора дарения от 24.12. 2018 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 04 ноября 1997 года (л.д.23-26).

В указанной квартире зарегистрирован ответчик, что подтверждается данными лицевого счета № 

<

***> и адресной справки. (л.д.8,18)

Ответчик в указанной квартире не проживает с мая 2017 года, не является членом семьи собственника, общий бюджет не ведет, расходов по содержанию квартиры не несет, и указанное обстоятельство в судебном заседании не отрицал сам ответчик, а также подтверждается данными акта, составленного соседями К.М.П., А.И.И. и О.Г.П. ( л.д.4) 

Указанное обстоятельство также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетель К.Л.С. и К.М.П., которые подтвердили, что ответчик в спорной квартире не проживает длительное время. 

В силу ч. 3 ст. 1 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела, совершения отдельных процессуальных действий или исполнения судебных постановлений (судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции), постановлений других органов.

В соответствии с положениями, Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» принимая решение, суд в силу части 1 статьи 196 ГПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, расходов по ее содержанию не несет, семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, а также то обстоятельство, что требования истицы фактически сведены к устранению нарушений ее права собственности на жилое помещение, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Устранить Х.Л.А. препятствия в пользования жилым помещением в кв. № дома № по 

<

адрес>, признав П.Д.Г. утратившим право пользования жилым помещением по выше указанному адресу.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по выше указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) О.А. Микитюк

Копия верна: судья- секретарь-